NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale
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parcheggio pubblico e quelle necessarie per la viabilità e gli spazi <strong>di</strong><br />
relazione. Nelle aree <strong>di</strong> trasformazione mancanti <strong>di</strong> specifiche previsioni<br />
riferite agli standard urbanistici, gli stessi dovranno essere <strong>di</strong>mensionati<br />
secondo quanto previsto al precedente art. 53 comma 4.2.: fatta salva<br />
la dotazione complessiva <strong>di</strong> 24 mq per abitante <strong>di</strong> nuovo inse<strong>di</strong>amento è<br />
consentito variare ogni singolo standard ad eccezione dei parcheggi<br />
pubblici che possono essere incrementati ma non <strong>di</strong>minuiti rispetto al<br />
rapporto minimo <strong>di</strong> mq.4 per abitante.<br />
11. I parcheggi pertinenziali devono essere <strong>di</strong>mensionati secondo quanto<br />
prescritto all’art. 44 delle presenti norme. La superficie <strong>di</strong> eventuali<br />
autorimesse ricavate nella stessa costruzione viene conteggiata a<br />
scomputo <strong>di</strong> quella prescritta. La superficie delle autorimesse fuori terra,<br />
che non potranno avere altezza interna superiore a mt. 2,40, sarà<br />
valutata al 50% ai fini del computo della superficie utile.<br />
12. Le aree oggetto <strong>di</strong> “ristrutturazione urbanistica” e <strong>di</strong> “trasformazione<br />
urbanistica” <strong>RU</strong>2, <strong>RU</strong>3a, e TU1, mutuate dal previgente PRG, conservano,<br />
salvo piccoli adeguamenti, il <strong>di</strong>mensionamento previsto dal previgente<br />
strumento urbanistico.<br />
13. In ogni intervento <strong>di</strong> trasformazione gli alloggi <strong>di</strong> superficie utile lorda<br />
inferiore o uguale a mq 60 non possono rappresentare più del 30% del Sul<br />
totale.<br />
14. Per quanto riguarda le attività commerciali, sono ammessi gli esercizi<br />
<strong>di</strong> vicinato. Sono ammesse altresì le attività <strong>di</strong> somministrazione <strong>di</strong> alimenti<br />
e bevande con le limitazioni derivanti dallo specifico piano <strong>di</strong> settore.<br />
L’eventuale ammissibilità delle me<strong>di</strong>e strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta è in<strong>di</strong>cata<br />
all’interno delle schede dei singoli interventi.<br />
15. Nelle more dell’approvazione dei piani attuativi relativi alle aree <strong>di</strong><br />
rior<strong>di</strong>no, sugli immobili ad essa afferenti sono ammessi interventi che non<br />
determinino incrementi <strong>di</strong> superficie coperta, <strong>di</strong> superficie utile lorda, delle<br />
unità immobiliari e non ne mo<strong>di</strong>fichino la destinazione d’uso esistente<br />
all’atto dell’adozione del <strong>RU</strong>.<br />
16. Alla scadenza del <strong>RU</strong>, le previsioni relative alle aree <strong>di</strong> trasformazione<br />
decadono ai sensi dell’art. 63 della LR 1/05.<br />
17. Eventuali corti dovranno essere aperte sugli spazi esterni e dovranno<br />
costituire episo<strong>di</strong> architettonici integrati con il contesto.<br />
18. Il piano terreno degli e<strong>di</strong>fici deve ospitare, ove richiesto e nei limiti<br />
consentiti dai singoli piani attuativi o progetti preliminari, spazi da<br />
destinare a servizi pubblici, alle attività culturali, al commercio,<br />
all’artigianato <strong>di</strong> servizio, agli esercizi pubblici, ai locali <strong>di</strong> intrattenimento,<br />
spettacolo, ecc.<br />
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