NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

TITOLO IX – LE AREE DI TRASFORMAZIONE
CAPITOLO I – LE AREE A PREVALENTE DESTINAZIONE
ABITATIVA
Art. 82 – Generalità
1.Le trasformazioni con destinazione prevalentemente residenziale, riferite
perlopiù a insediamenti produttivi dismessi o sottoutilizzati, sono finalizzate
al riequilibrio, alla riqualificazione ambientale e dei tessuti urbani nonché
al consolidamento del ruolo del capoluogo e delle frazioni. Le aree
interessate dalle suddette trasformazioni sono denominate “aree di
riordino urbano”, sono individuate nella cartografia del RU da apposite
campiture e perimetrazioni e sono contraddistinte dal codice
alfanumerico “RUn”. Per quanto attiene alle finalità degli interventi, sono
assimilate alle aree di riordino le aree di trasformazione urbanistica (TU),
mutuate dal previgente PRG, le aree R6 di cui all’art. 62 delle presenti
norme e le aree di recupero (Rs) individuate all’interno dei tessuti di valore
storico-testimoniale di cui al precedente art. 59. In queste aree sono
ammesse la residenza, i servizi, le attività terziarie e terziario-direzionale, le
attività culturali, le attività di interesse pubblico e quelle di interesse
collettivo, l’artigianato di servizio e altre funzioni compatibili con la
prevalente destinazione abitativa.
2. Gli interventi di riordino possono contemplare la realizzazione
contestuale e coordinata di previsioni riferite a più aree e riguardare il
recupero e la riqualificazione urbana, l’infrastrutturazione, la messa in
sicurezza idraulica, l’acquisizione di aree di interesse collettivo, ecc. I
comparti interessati dal suddetto coordinamento possono comprendere
aree adiacenti o disgiunte:ed aree interessate da interventi di tipo R6.
detto coordinamento non è obbligatorio; la sua mancata attuazione è
penalizzata da una riduzione delle capacità edificatorie e dei benefici
urbanistici previsti nel caso di intervento coordinato. In sede di
coordinamento le Le capacità edificatorie attribuite a ciascuna area di
riordino, possono essere diversamente ripartite all’interno del comparto
nel rispetto della potenzialità complessiva. senza che ciò costituisca
variante del RU.
2bis. La mancata attuazione del coordinamento non pregiudica
l'attuazione delle previsioni delle singole aree che costituiscono il
comparto, a condizione che siano rispettati il dimensionamento, i
parametri urbanistici ed edilizi, gli indirizzi e le prescrizioni relativi ad ogni
singola area di riordino urbano.
3. Sono comprese nelle aree di riordino le previsioni definite dal
previgente strumento urbanistico “zone di ristrutturazione urbanistica” e
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