NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

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Art. 76 - Sistema di valutazione - Verifiche sulle opere 1. Allo scopo di individuare le prestazioni degli edifici valgono le schede di valutazione di cui alle “Linee guida per l’edilizia sostenibile in Toscana”. Le soluzioni progettuali atte a raggiungere le prestazioni indicate nelle schede di valutazione sono documentate attraverso elaborati grafici di dettaglio, tabelle di calcolo, relazioni descrittive ed ogni altro documento possa essere esemplificativo delle scelte effettuate e che possa garantire l’efficacia delle stesse. Nelle schede sono riportati i requisiti, le prestazioni, il sistema di valutazione e gli strumenti di verifica in fase di progettazione, costruzione, collaudo ed uso della costruzione. Le schede tecniche di valutazione sono aggiornabili, per cambiamenti normativi o innovazioni tecnologiche, con determinazione dirigenziale su motivata relazione dell’Ufficio competente. Il raggiungimento di un livello di qualità superiore alla soglia stabilita come livello obbligatorio, fa scattare gli incentivi previsti dalle presenti Norme. 2. Le verifiche sulla regolarità delle opere eseguite devono essere effettuate principalmente nella fase di abitabilità/agibilità degli edifici. A tale scopo il direttore dei lavori deve produrre le certificazioni, i collaudi e le misurazioni necessarie a verificare la rispondenza dell’opera al livello di qualità indicato nel progetto, sia per i livelli obbligatori che per quelli che hanno dato diritto agli incentivi. Le verifiche sulle tecniche costruttive, la posa in opera di materiali, sono eseguite in corso d’opera dal direttore dei lavori al fine di garantire l’efficacia delle verifiche e certificazioni finali. Le verifiche di cui sopra sono riportate nel Manuale d’uso per l’utente. 3. Le verifiche sugli interventi che hanno determinato l’accesso agli incentivi sono disposte dai Comuni, singoli o associati, attraverso i propri uffici o ricorrendo a tecnici esterni appositamente nominati per il controllo e monitoraggio. Tali tecnici, a regime, dovranno comunque essere abilitati alla certificazione energetica degli edifici. 4. La mancata rispondenza di quanto previsto nel progetto approvato e/o il mancato deposito dei documenti di cui sopra rende difformi le opere realizzate. Art. 77 - La quantificazione degli incentivi 3. Agli interventi di edilizia sostenibile riferiti a nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e sostituzione edilizia, rispondenti ai criteri costruttivi esposti nel presente capitolo, si applicano incentivi di carattere dimensionale che consentono un incremento fino al 10 per cento della superficie utile ammessa, ai sensi dell’art.146 della LR 1/05. : per le aree di trasformazione, ove ammessi, detti incrementi sono già calcolati nel dimensionamento degli interventi di cui alle schede -norma dell'art.84. 136
2. Per gli interventi di maggiore qualità ecosistemica viene verrà applicato un criterio premiante tale da consentire l’ottenimento di incentivi sui parametri edilizi o di sconti differenziati e progressivi sugli oneri di urbanizzazione secondaria. Tale criterio verrà introdotto dall’Amministrazione Comunale sulla base di un apposito approfondimento, in coerenza con le normative e gli indirizzi disciplinari del settore. 137
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