NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

sostituzione dell’edificato di scarsa qualità estetica e costruttiva,
l’ incremento delle dotazioni di parcheggio e delle superfici
permeabili;
- al miglioramento formale e funzionale degli edifici per favorire lo
sviluppo e la riorganizzazione aziendale.
Non è ammessa la localizzazione di nuove industrie a rischio di incidente
rilevante, ai sensi del DPR 175/88 e succ. modifiche e integrazioni;
4. Sono ammessi tutti gli interventi di cui al precedente art. 55. In caso di
sostituzione edilizia, è consentito il mantenimento della Sul esistente,
legittimamente assentita, nel rispetto del rapporto di copertura definito
per l’area di riferimento, dalle presenti norme.
5. Al fine di favorire il miglioramento e la riqualificazione degli insediamenti
produttivi sono consentiti:
- la realizzazione di autorimesse pertinenziali e di volumi tecnici
interrati, senza limiti di superficie anche fuori della proiezione
degli edifici purché in aree esenti da pericolosità idrauliche;
- la realizzazione di parcheggi pertinenziali collocati su solai posti a
quota sopraelevata rispetto al piano di campagna. In tal caso le
rampe carrabili di accesso non rientrano nel calcolo del
rapporto di copertura necessarie e non vengono valutate ai fini
delle distanze dei fabbricati dai confini;
- un’altezza maggiore di quella indicata nelle singole zone
produttive per realizzare attrezzature tecnologiche, magazzini a
gestione automatizzata, e per gli altri speciali impianti necessari
alle diverse attività produttive.
6. Gli edifici nei quali alla data di adozione del RU risultino legittimamente
insediate attività diverse da quelle elencate al precedente comma 2
possono essere oggetto esclusivamente di interventi di manutenzione
ordinaria e straordinaria.
7. Gli edifici o le porzioni di edifici adibite legittimamente ad uso
residenziale alla data di adozione del RU possono essere oggetto di
interventi non eccedenti la ristrutturazione edilizia con esclusione della
demolizione e ricostruzione e a condizione che non siano costituite nuove
unità immobiliari autonome ad uso residenziale.
8. La modifica della destinazione d’uso con inserimento di esercizi
commerciali o di attività ad essi assimilate comporta il reperimento delle
dotazioni di parcheggio per la sosta di relazione, determinate nel rispetto
delle disposizioni di cui all’art. 54 delle presenti norme.
9. In caso di interventi che comportino incrementi di Sul, deve essere
verificato sulla parte residua del fabbricato il rispetto delle dotazioni di
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