NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

CAPITOLO III – IL TESSUTO PRODUTTIVO
Art. 63 - Tessuti produttivi consolidati. Generalità (P, P1.R, P2.R)
1. Sono le parti degli ambiti insediativi destinati prevalentemente
all’attività artigianale ed industriale, riferibili alle zone omogenee di tipo D
di cui all'art. 2 del D.M. 2/4/68 n. 1444. In gran parte, si tratta aree
edificate successivamente al 1954, caratterizzate da edifici privi di valore
architettonico, spesso non idonei alle esigenze di sviluppo o
riorganizzazione delle attività produttive, che presentano tipologie
eterogenee, rapporti di copertura generalmente elevati e inducono
sovraccarico urbanistico sugli spazi pubblici limitrofi. I suddetti tessuti
produttivi vengono definiti eterogenei. Alcuni comparti, definiti
omogenei, sono caratterizzati da un seppur modesto disegno insediativo
e da omogeneità tipologica; si caratterizzano per l’equilibrio tra aree
coperte e spazi pertinenziali e per non gravare con sovraccarichi
urbanistici gli spazi pubblici limitrofi.
2. Sono ammesse le seguenti attività:
- attività industriale e artigianale;
- attività terziarie/direzionali;
- laboratori di ricerca e di analisi;
- commercio al dettaglio e all’ingrosso, limitatamente agli esercizi
di vicinato ed alle medie strutture di vendita con le limitazioni
derivanti dal Piano di Urbanistica Commerciale;
- magazzini, depositi e silos per stoccaggio merci e materiali;
- stoccaggio e deposito all’aperto di merci e materiali;
- abitazioni per il titolare o per il personale addetto alla
sorveglianza e alla manutenzione;
- attività di somministrazione di alimenti e bevande;
- servizi aziendali per gli addetti;
- attività pubbliche o di interesse pubblico
- attività di servizio alla persona;
- esposizione e commercializzazione di merci e materiali
ingombranti (autoveicoli, motoveicoli, natanti, macchine
agricole, arredi e attrezzature da giardino, etc.), con i rispettivi
uffici
- spazi espositivi in genere;
- aree di parcheggio e sosta per autotrasportatori;
- attrezzature tecnologiche;
- attrezzature turistico-ricettive;
3. In queste aree il RU si attua per intervento edilizio diretto. Gli interventi
ammessi sono finalizzati:
- al mantenimento, miglioramento e riqualificazione degli assetti
insediativi e degli spazi pubblici, mediante il ridisegno o la
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