NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

apposita convenzione o atto d'obbligo unilaterale, circa il rapporto
pertinenziale dei parcheggi con la costruzione nuova o ristrutturata, da
registrare e trascrivere
7.5 Per i tessuti R5.1 posti in loc. Stazione,fra via XXV Aprile, via Machiavelli
ed il Rio della Badia valgono le seguenti ulteriori disposizioni rispetto a
quelle dei precedenti commi:
- gli interventi eccedenti la ristrutturazione edilizia sono assoggettati alla
redazione di un progetto preliminare ai sensi dell'art.4 delle presenti
norme
- il recupero dei volumi esistenti, negli interventi di demolizione e
ricostruzione, è ammesso fino al raggiungimento di un indice fondiario di
0,65 mq/mq calcolato sulle aree R5.1 e sulle pertinenze classificate V2.1;
le Sul già destinate ad usi residenziali, se mantengono tale uso, non
concorrono alla determinazione del suddetto indice fondiario.
- le destinazioni residenziali, negli interventi di demolizione e ricostruzione,
non possono eccedere il 69% della Sul massima ammissibile al netto delle
Sul esistenti già a destinazione residenziale;
- negli interventi di demolizione e ricostruzione dell'area in fregio a via XXV
Aprile deve essere prevista una superficie a parcheggi pubblici non
inferiore a mq 500 da localizzare in una posizione facilmente accessibile
dalla Stazione ferroviaria;
- la redazione di un progetto preliminare esteso a più proprietà di dette
aree è incentivato con un ulteriore indice fondiario di 0,04 mq/mq
calcolato come sopra, da destinare per una quota non superiore al 69%
alla residenza;
- è comunque facoltà dell'Amministrazione Comunale redigere un
progetto unitario dell'aree R5.1;
- nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione devono essere
garantite le condizioni di autosicurezza rispetto alla quota di massima
esondazione di mt.50,20 slm. comprensiva del franco di sicurezza.
8. Tessuti di tipo R6
Gli interventi di recupero con riconversione funzionale abitativa e terziaria
devono essere preceduti da un progetto preliminare redatto ai sensi
dell’art. 4 delle presenti norme. Ai suddetti interventi si applicano le
prescrizioni di cui al titolo VIII delle presenti norme. Negli interventi di
recupero non è consentita la destinazione produttiva.
9. Gli interventi di tipo R6. 2, R6. 3, ed R6.4 sono assimilati a quelli previsti
nelle aree di riordino urbano di cui al successivo artt. 76 e 77 delle presenti
norme e sono soggetti a preventivo programma complesso di
riqualificazione integrativa unitamente all’area di riordino “RU8”.
11. Nelle more dell’approvazione dei progetti preliminari riguardanti le
aree R6, sugli immobili ad esse afferenti sono ammessi interventi che non
determinino incrementi di superficie coperta, di superficie utile lorda, delle
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