NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

Art. 4 – Modalità di attuazione
1. Le previsioni del RU si attuano mediante:
- Piani complessi di intervento;
- Piani attuativi;
- Programmi complessi di riqualificazione insediativa;
- Intervento edilizio diretto con progettazione preliminare;
- Intervento edilizio diretto.
2. I contenuti e le procedure delle azioni di governo sono quelli previsti
dalla normativa vigente.
3. La modalità attuativa che prevede l’intervento edilizio diretto
preceduto da progetto preliminare viene prevista in caso di integrazione
o sostituzione edilizia in contesti di particolare pregio ambientale o di
particolare complessità, laddove l’intervento rappresenti una importante
occasione di riordino e riqualificazione. Il progetto preliminare stabilisce i
profili e le caratteristiche più significative degli elaborati dei successivi
livelli di progettazione, in funzione delle tipologia e categoria
dell’intervento, ed è composto, dai seguenti elaborati:
- relazione illustrativa contenente studi e documentazione del
contesto;
- relazione tecnica;
- studi di fattibilità ambientale;
- indagini geologiche, idrogeologiche preliminari;
- planivolumetria e schemi grafici;
- bozza di convenzione.
4. Nelle aree dove sono necessari il piano attuativo o il progetto
preliminare, la convenzione può consentire la monetizzazione degli oneri
di urbanizzazione secondaria e, se ciò è esplicitamente previsto, anche
degli oneri di urbanizzazione primaria, degli standard urbanistici,
compresi quelli relativi al verde pubblico e ai parcheggi pubblici.
5. I piani complessi, i programmi complessi di riqualificazione insediativa, i
piani attuativi ed la progettazione preliminare sono obbligatori per le
zone allo scopo individuate negli elaborati grafici e nei casi
specificamente previsti dalle norme; negli altri casi è ammesso l'intervento
edilizio diretto.
Art. 5 - Distribuzione e localizzazione delle funzioni, piani e programmi di
settore
1. La “Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni”, di cui
agli artt. 58 e 59 della LR 1/05, nonché i piani di settore, di cui al
successivo comma 4, vengono elaborati in coerenza con i contenuti del
PS e si conformano alle previsioni del RU, integrandone, dettagliandone e
articolandone i contenuti limitatamente alla disposizioni di settore trattate.
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