NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

CAPITOLO II – IL TESSUTO PROMISCUO
Art. 62 - Tessuti promiscui degradati (R5, R6)
1.I tessuti di tipo promiscuo, caratterizzati dalla compresenza di residenze
e laboratori artigianali e industriali, sono individuati con appositi
campitura e codice negli elaborati cartografici del RU.
2. Vi sono ammesse le seguenti destinazioni funzionali:
- residenze
- attività artigianali di servizio alla persona e attività artigianali
compatibili con la residenza;
- attività terziarie/direzionali
- laboratori di ricerca con i rispettivi uffici
- attività commerciali al dettaglio e all’ingrosso, limitatamente agli
esercizi di vicinato ed alle medie strutture di vendita e
coerentemente con le previsioni del Piano di Urbanistica
Commerciale;
- attività di somministrazione di alimenti e bevande;
- attività pubbliche o di interesse pubblico;
- spazi espositivi.
3. Gli interventi previsti sono essenzialmente finalizzati alla riqualificazione
degli assetti insediativi e degli spazi pubblici. Mediante il miglioramento
dei valori estetici e dei livelli prestazionali dei singoli edifici e complessi
edilizi dovrà essere ricercata una maggiore integrazione con i tessuti
residenziali limitrofi.
4. I fabbricati all’interno dei quali, all’atto di adozione del RU risultino in
essere attività di tipo produttivo, possono conservare la suddetta
destinazione d’uso e possono essere oggetto di interventi di
manutenzione ordinaria e straordinaria e di ristrutturazione con esclusione
di demolizione e ricostruzione.
5. Nei tessuti promiscui è ammesso il ricorso all’intervento edilizio diretto.
Gli interventi, se riferiti a rilevanti operazioni di ristrutturazione urbanistica,
devono essere preceduti da un progetto preliminare redatto ai sensi
dell’art. 4 delle presenti norme.
6. I tessuti si distinguono in:
- tessuti promiscui con presenza di immobili a destinazione già
produttiva di piccole dimensioni (R5);
- tessuti promiscui con presenza di immobili a destinazione già
produttiva di medie dimensioni (R6);
7. Tessuti di tipo R5
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