NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

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3. Le fasce di rispetto stradali previste dallo strumento urbanistico vigente all’atto dell’approvazione dei piani attuativi, ancorché non identificate negli elaborati grafici del RU, sono prive di indice di utilizzazione fondiaria e conservano l’efficacia riguardo alle distanze degli edifici dai limiti delle strade. 118
CAPITOLO II – IL TESSUTO PROMISCUO Art. 62 - Tessuti promiscui degradati (R5, R6) 1.I tessuti di tipo promiscuo, caratterizzati dalla compresenza di residenze e laboratori artigianali e industriali, sono individuati con appositi campitura e codice negli elaborati cartografici del RU. 2. Vi sono ammesse le seguenti destinazioni funzionali: - residenze - attività artigianali di servizio alla persona e attività artigianali compatibili con la residenza; - attività terziarie/direzionali - laboratori di ricerca con i rispettivi uffici - attività commerciali al dettaglio e all’ingrosso, limitatamente agli esercizi di vicinato ed alle medie strutture di vendita e coerentemente con le previsioni del Piano di Urbanistica Commerciale; - attività di somministrazione di alimenti e bevande; - attività pubbliche o di interesse pubblico; - spazi espositivi. 3. Gli interventi previsti sono essenzialmente finalizzati alla riqualificazione degli assetti insediativi e degli spazi pubblici. Mediante il miglioramento dei valori estetici e dei livelli prestazionali dei singoli edifici e complessi edilizi dovrà essere ricercata una maggiore integrazione con i tessuti residenziali limitrofi. 4. I fabbricati all’interno dei quali, all’atto di adozione del RU risultino in essere attività di tipo produttivo, possono conservare la suddetta destinazione d’uso e possono essere oggetto di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e di ristrutturazione con esclusione di demolizione e ricostruzione. 5. Nei tessuti promiscui è ammesso il ricorso all’intervento edilizio diretto. Gli interventi, se riferiti a rilevanti operazioni di ristrutturazione urbanistica, devono essere preceduti da un progetto preliminare redatto ai sensi dell’art. 4 delle presenti norme. 6. I tessuti si distinguono in: - tessuti promiscui con presenza di immobili a destinazione già produttiva di piccole dimensioni (R5); - tessuti promiscui con presenza di immobili a destinazione già produttiva di medie dimensioni (R6); 7. Tessuti di tipo R5 119
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Tabella 2 - Fattibilità per gli in
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