NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

Parametri edilizi
- Sul mq 1031,00
- Rc 0, 30 mq/mq
- H due piani fuori terra fino a m 6,50
E' consentito realizzare l'intervento in lotti funzionali aventi ciascuno una
Sul non inferiore al 40% della Sul totale: a tale fine le potenzialità
edificatorie del lotto, salvo diverso accordo fra i proprietari, sono ripartite
in proporzione alla superficie destinata all'edificazione, a parcheggi
pubblici ed a viabilità pubblica.
Oneri
Gli attuatori dell’intervento dovranno acquisire le aree necessarie a
realizzare il prolungamento di Via del Rio, in modo da congiungere il
centro del Capoluogo con la nuova provinciale montalese. realizzare la
viabilità di collegamento fra via del Rio e via Don Minzoni nonché i
parcheggi pubblici e le sistemazioni a verde pubblico lungo la suddetta
viabilità. Nel caso di intervento per lotti funzionali dovrà essere realizzata
la viabilità prospiciente il lotto funzionale fino al collegamento con via del
Rio o con via Don Minzoni ed una quota di parcheggi pubblici
proporzionale alla Sul edificata e comunque non inferiore al 50% della
superficie complessiva a parcheggi prevista dal Piano.
17.5 R3.5 – Area in Via Giordano Bruno - Montale
Descrizione, indirizzi, modalità di attuazione
Integrazione del tessuto residenziale in un lotto libero. Edifici in linea.
Intervento edilizio diretto con progetto preliminare.
Parametri edilizi
- Sul residenziale mq 520,00
- Sul non residenziale mq 260,00
- Rc 0, 30 mq/mq
- H due tre piani fuori terra fino a m 6,50 9,50
L’area risulta interessata da eventi con tempo di ritorno duecentennale. Il
livelli massimi di esondazione con tempo di ritorno di 200 anni sono pari a
81.2 m s.l.m.. Adottando un franco di 20 cm sulla quota di esondazione si
ottiene un livello di messa in sicurezza per i nuovi edifici pari a 81.4 m s.l.m..
Gli interventi di compensazione, in funzione delle aree effettivamente
sottratte alle esondazioni, possono essere ubicati nelle aree a verde od a
parcheggio pubblico. sono ubicati a valle nella porzione di terreno
destinata a verde urbano posta tra via Sem Benelli e la nuova Montalese.
Sono da prevedere interventi di autosicurezza, ai sensi dell’art. 23 delle
presenti norme. Sono a carico dell'intervento la realizzazione e la cessione
al Comune del parcheggio pubblico, del verde pubblico e del percorso
pedonale posti nelle aree adiacenti fra via G.Bruno e via della Libertà.
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