NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

12. In caso di nuova costruzione o di altro consistente intervento, gli spazi
esterni pertinenziali devono essere sistemati secondo le modalità stabilite
ai commi 2, 3, 9 dell’ art. 15, nonché al comma 5 e seguenti dell’art. 56
delle presenti norme o, se esistenti, secondo indicazioni di specifici
progetti o piani particolareggiati.
13. Le aree di cui al comma precedente si articolano, a seconda di
omogeneità e densità edilizia, in:
- R1 tessuti res. eterogenei con densità misurata in termini di Sul
maggiore di 0,80 mq/mq;
- R2 tessuti res. eterogenei con densità misurata in termini di Sul
compresa tra 0,56 e 0,80 mq/mq;l
- R3 tessuti res. eterogenei con densità misurata in termini di Sul fino
a 0,55mq /mq;
14. Nelle aree R1 si applicano i seguenti indici e parametri:
- Uf 1,5 mq/mq Sf
- Rc 0,45 mq/mq Sf
- H tre piani fuori terra fino a m 9,50
In caso di sostituzione edilizia, gli immobili con superficie utile maggiore,
dovranno ridurla fino al rispetto del parametro prescritto.
15. Nelle aree R2 si applicano i seguenti indici e parametri:
- Uf 0,70 mq/mq Sf
- Rc 0,35 mq/mq Sf
- H due piani fuori terra fino a un massimo di
m 7,50
Per l'area R2 posta su via Garibaldi, ai limiti dell'area di compatibiltà dello
stabilimento Magigas, è ammesso il trasferimento della potenzialità
edificatoria risultante dagli indici di cui sopra, in altra area edificabile
della stessa UTOE alle seguenti condizioni:
- che sia dimostrata la sussistenza delle condizioni per l'applicazione del
D.Lgs. n.334 del 17.08.1999 e smi,
- che la potenzialità edificatoria trasferita non incrementi più del 40%
quella dell'area ricevente e che non sia modificata la perimetrazione di
detta area.
16. Nelle aree R3 si applicano i seguenti indici e parametri:
- Uf 0,55 mq/mq Sf
- Rc 0,30 mq/mq Sf
- H due piani fuori terra fino a un massimo di
m 7,50
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