NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

- Aree a verde pubblico urbano e di connettività urbana, dotate
di percorsi ciclopedonali, in grado di collegare il nuovo
complesso al sistema insediativo del capoluogo e alla zona
sportiva.
Possono essere realizzati edifici in linea. Gli interventi di recupero debbono
essere rispettosi del valore testimoniale degli immobili. Nel caso della
sostituzione edilizia, la stessa dovrà essere condotta in modo tale che
l’esito formale delle Le nuove costruzioni sia coerente devono risultare
coerenti con la configurazione degli edifici esistenti sostituiti, delle
pertinenze e della viabilità di accesso, secondo modelli organizzativi degli
spazi aperti della casa rurale, storicamente consolidati. Le autorimesse
interne ed i parcheggi esterni devono essere realizzati in condizioni di
sicurezza rispetto alle criticità idrauliche rilevate.
9.5. Destinazioni funzionali
Sono ammesse la residenza e le attività con essa compatibili.
Intervento di recupero Rs1 (Art.59, comma 9 NTA) – Estratto grafici RU
9.6. Dimensionamento
- abitanti insediabili ab 60
- volume residenziale massimo mc 4800
- volume attività terziarie mc 640
- volume totale mc 5540
- Sul residenziale mq 1500
- Sul non resid. mq 200
- Sul totale mq 1700
- Rapporto di copertura Rc 0,30 mq/mq
- Altezza massima H 2/3 piani
Le potenzialità edificatorie attribuite all’ area Rs.1 comprendono il
recupero delle volumetrie esistenti. al netto degli incrementi volumetrici
determinati dal raggiungimento della quota di autosicurezza idraulica.
9.7. Pericolosità idraulica e interventi di mitigazione
La pericolosità idraulica del torrente Settola non viene modificata dagli
interventi previsti. Trattandosi di un’area di transito, il livello di messa in
sicurezza per i nuovi edifici risulta pari a 30 50 cm al di sopra del piano di
campagna attuale. Si dovranno individuare interventi che evitino il
ristagno delle acque di esondazione in transito, adottando criteri di
autosicurezza e individuando aree di compensazione, ai sensi dell’art. 23
delle presenti norme.
9.8 Oneri
Fatti salvi gli obblighi di legge, agli attuatori dell’intervento Rs.1
competono gli oneri relativi alle alla progettazione ed alla realizzazione
delle seguenti opere:
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