NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

6. E' consentita l'utilizzazione a fini residenziali di volumetrie esistenti la cui
destinazione d’uso originaria risulti diversa da quella residenziale. In tal
caso la relativa Sul non può essere utilizzata per il calcolo dell'incremento
di cui al precedente comma 5. La destinazione a cui fare riferimento è
quella in uso all'atto dell'adozione del presente RU.
7. Nelle aree Rs, contraddistinte da apposito codice, valgono le seguenti
disposizioni specifiche:
9. Area Rs.1, Via IV Novembre, Montale
9.1. Descrizione dell’ambito
L’ambito si riferisce all’area Rs.1, localizzata sulla riva destra del torrente
Settola, che prospetta su Via IV Novembre e comprende due edifici rurali
risalenti agli anni 30 del 900. Comprende inoltre un’area destinata a
parcheggio pubblico dal RU ed è attraversata da un tratto stradale che,
deviando da Via IV novembre, si innesta su Via Ludovico Ariosto Torquato
Tasso a mezzo di un ponte previsto sul torrente Settola.
9.2. Obiettivi specifici
Costituiscono obiettivi specifici il concorso alla riqualificazione
complessiva del comparto urbano attraversato dal torrente Settola
comprendente anche le piazze Matteotti e Giovanni XXIII, la nuova zona
sportiva ed il cimitero. Condizioni necessarie al raggiungimento dei
suddetti obiettivi sono la formazione del parcheggio pubblico, della
strada di collegamento con via Coppi e della variante stradale a Via IV
novembre con il ponte sulla Settola, opere in grado di consentire una
diversa sistemazione delle piazze centrali ed una più razionale fruizione
delle strutture sportive.
9.3. Modalità di attuazione
Piano attuativo di iniziativa privata
9.4. Indirizzi progettuali
Il progetto deve prevedere:
- Il recupero degli edifici esistenti con conservazione dell’involucro
o la sostituzione edilizia degli stessi; o la demolizione con fedele
ricostruzione associata ad un arretramento dalla strada non
superiore a mt 3,00;
- Il completamento del tessuto residenziale nell’area libera posta
tra gli edifici di valore testimoniale e la strada di previsione;
- I parcheggi pubblici nelle aree appositamente preordinate dai
grafici del RU;
- La nuova viabilità con il ponte sul torrente Settola e l'eventuale
rettifica dello stesso corso d'acqua finalizzata a facilitare il
raccordo con via Pacinotti e via Ariosto;
- La nuova viabilità di collegamento con via Coppi;
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