NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

5. All’interno delle aree pertinenziali deve essere garantita una superficie
permeabile non inferiore al 25%. Gli interventi di cui ai precedenti commi
non debbono ridurre la superficie permeabile di pertinenza qualora la
stessa, ancorché legittimata, sia inferiore al 25% del totale.
6. I tessuti insediativi di tipo “R” si articolano in:
- Tessuti insediativi comprendenti immobili di valore testimoniale
(Rs);
- Tessuti prevalentemente residenziali eterogenei (R1, R2, R3);
- Tessuti prevalentemente residenziali omogenei (R4);
- Tessuti insediativi promiscui degradati (R5, R6).
Art. 59- Tessuti comprendenti immobili di valore testimoniale (Rs)
1. Sono insediamenti che comprendono edifici e complessi edilizi
documentati al 1936 o al 1954.
2. Gli interventi devono essere finalizzati alla tutela del tessuto insediativo
che, pur non possedendo i valori identitari degli impianti storici, costituisce
nel suo insieme una testimonianza meritevole di essere conservata, per il
rapporto delle costruzioni con l'ambiente naturale, per la loro relazione
con gli spazi pubblici, per i caratteri costruttivi e tipologici degli edifici.
3. All’interno delle aree di cui al comma precedente l’attività edilizia si
svolge tramite intervento diretto o piano attuativo. In tal caso le relative
aree sono individuate con apposita perimetrazione negli elaborati grafici.
Ogni intervento eccedente la ristrutturazione deve rapportarsi all’intera
area di riferimento al fine di garantire un corretto rapporto tra edificato di
valore preesistente, il contesto insediativo di pregio e le nuove costruzioni
o ampliamenti di edifici.
4. Nelle aree dove è previsto l’intervento edilizio diretto sono ammesse le
seguenti attività costruttive: s1, s2, s3, s5, s6, s7, s8. Non è consentita la
demolizione degli edifici presenti al 1954 se non espressamente prevista
dal RU. Gli edifici regolarmente assentiti, costruiti successivamente a tale
data possono essere demoliti e ricostruiti, con possibilità di recupero della
superficie utile esistente e con rapporto di copertura non superiore al 40%
della superficie fondiaria. In tal caso, e solo al fine di rispettare il suddetto
rapporto di copertura, è consentita un’altezza massima pari a quella
preesistente con l’addizione di un piano. Eventuali nuove costruzioni non
potranno essere realizzate in aderenza agli edifici classificati S1 e S2. Le
costruzioni in aderenza agli edifici classificati S3 sono ammesse se previste
nelle relative schede.
5. Negli immobili destinati alla residenza legittimamente costruiti
successivamente al 1954 è consentito un modesto ampliamento "una
tantum", se necessario alla loro funzionalità e purché contenuto all'interno
del 20% della superficie utile esistente e della dimensione di 25 mq di Sul.
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