NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

TITOLO VII - GESTIONE DEL PATRIMONIO
EDILIZIO ESISTENTE
CAPITOLO I – IL TESSUTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE
Art. 58 – Tessuti prevalentemente residenziali, generalità (R).
1. Sono le parti degli ambiti urbani edificate successivamente al 1954, per
piccole porzioni, ancora in fase di completamento, caratterizzate da
edifici generalmente privi di valore architettonico e da tipologie
eterogenee. Sono aree prevalentemente residenziali, contraddistinte con
la lettera “R”, riferibili alle zone “B” del DM 1444/68) derivanti anche dalla
riconversione funzionale delle aree artigianali sorte negli anni ’60 e ’70
secondo il modello abitazione-laboratorio. Alcuni comparti, realizzati a
seguito di piani attuativi, sono caratterizzati da un seppur modesto
disegno urbano e da omogeneità tipologica.
2. Sono ammesse le seguenti funzioni:
- residenza;
- attrezzature culturali, ricreative e socio-sanitarie;
- esercizi di vicinato, medie strutture di vendita e attività di
somministrazione di alimenti e bevande con le limitazioni
derivanti dal Piano di Urbanistica Commerciale;
- uffici pubblici, uffici privati e studi professionali;
- attività artigianali di servizio con esclusione delle lavorazioni
nocive, inquinanti (tra queste ultime anche quelle contrastanti
con le vigenti norme in materia di emissioni e pressione sonora),
o, comunque, incompatibili con la residenza;
- attrezzature alberghiere.
- pubbliche o di interesse pubblico (culturali, formative e di
interesse generale);
- parcheggio a servizio delle attività ammesse;
3. Gli interventi previsti sugli edifici e sugli spazi aperti devono essere
finalizzati alla riqualificazione degli assetti insediativi e degli spazi pubblici,
anche mediante miglioramento dei valori estetici e funzionali degli edifici
e delle rispettive pertinenze.
4. Al fine di promuovere il valore estetico e funzionale degli spazi aperti
privati e pubblici, è consentita la realizzazione di autorimesse pertinenziali
e di volumi tecnici interrati, senza limiti di superficie anche fuori dalla
proiezione dell’edificio di riferimento. Sono fatte salve le diverse
prescrizioni determinate da eventuali criticità idrauliche.
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