NTA RU VARIANTE 1 - Comune di Montale

E’ ammessa la ricostruzioni di edifici la cui esistenza è testimoniata dalla
presenza di ruderi. Al fine della ricomposizione volumetrica è necessaria la
presenza di parti delle strutture verticali e orizzontali o delle tracce
dell’appoggio degli orizzontamenti sui paramenti verticali. La consistenza
volumetrica del fabbricato può altresì essere dedotta da
documentazione grafica o fotografica significativa. La ricostruzione deve
essere effettuata secondo i canoni della tradizione e nel pieno rispetto
dei caratteri tipologici e architettonici desumibili dalla documentazione.
11.1 Nel caso di ruderi di fabbricati legittimamente edificati ma ricadenti
oggi in aree di inedificabilità assoluta è ammessa la ricostruzione del
preesistente volume, purchè documentato, in altra area edificabile della
stessa UTOE, a condizione che il volume ricostruito non incrementi oltre il
40% la capacità edificatoria dell'area ricevente e non determini modifica
del perimetro di detta area.
11.21 L’ammissibilità della ricostruzione è condizionata dall’esistenza delle
opere di urbanizzazione primaria o dalla possibilità del loro ripristino senza
ricorrere a movimenti di terra o ad alterazione del carattere naturale o
rinaturalizzato dei luoghi. Lo smaltimento dei rifiuti solidi e liquidi, in assenza
di servizi e reti pubbliche, deve essere garantito con tecnologie
ecocompatibili.
12. Interventi per il superamento delle barriere architettoniche
Sono gli interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche
e all’adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche in
aggiunta ai volumi esistenti e in deroga agli indici di fabbricabilità. Detti
interventi sono sempre consentiti. Negli edifici di pregio i progetti di
adeguamento devono tener conto di quanto prescritto dal presente
articolo ai commi 8, 8.1, 8.2, 8.3. In ogni caso devono essere rispettate le
prescrizioni del codice civile.
13. Realizzazione di autorimesse interrate
Le autorimesse legate da vincolo pertinenziale ad unità immobiliari
esistenti possono essere ricavate nel sottosuolo, nella misura di 1mq/10mc
riferita al volume esistente. La superficie delle autorimesse così ricavate
non sono computabili ai fini della verifica della Sul ammissibile e possono
essere localizzate nel lotto di riferimento salvo che nelle pertinenze degli
edifici di valore storico-testimoniale e nelle aree interessate da alberi di
alto fusto delle specie autoctone.
Art. 56 – Modalità esecutive delle opere
1. Si definisce modalità esecutiva delle opere il complesso dei criteri e dei
metodi da adottare per eseguire gli interventi di cui al precedente
articolo. A tal proposito, i progetti devono essere sempre corredati di
grafici, in scala adeguata, illustranti particolari costruttivi e decorativi.
Sono sempre vietate le alterazioni delle facciate mediante
giustapposizioni di elementi degli impianti tecnologici di cui al successivo
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