REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

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Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE 7. In deroga a quanto prescritto al comma 5 sono fatte salve le opere idrauliche, le opere di attraversamento del corso d'acqua, gli interventi trasversali di captazione e restituzione delle acque, nonché gli adeguamenti di infrastrutture esistenti senza avanzamento verso il corso d'acqua, a condizione che si attuino le precauzioni necessarie per la riduzione del rischio idraulico relativamente alla natura dell'intervento ed al contesto territoriale e si consenta comunque il miglioramento dell'accessibilità al corso d'acqua stesso. 8. Sono inoltre fatte salve dalle disposizioni di cui al comma 5 le opere infrastrutturali che non prevedano l’attraversamento del corso d’acqua e che soddisfino le seguenti condizioni: a) non siano diversamente localizzabili; b) non interferiscano con esigenze di regimazione idraulica, di ampliamento e di manutenzione del corso d’acqua; c) non costituiscano ostacolo al deflusso delle acque in caso di esondazione per tempi di ritorno duecentennali; d) non siano in contrasto con le disposizioni di cui all’articolo 96 del regio decreto 523/1904. 9. Sugli edifici esistenti di interesse storico-artistico e documentale posti all’interno degli alvei fluviali ordinari in modellamento attivo (ao) e nelle le aree golenali (ag) sono ammesse le trasformazioni fisiche e funzionali, eventualmente previste dalle disposizioni di cui ai Titoli II, III, IV e V delle presenti norme, purché non aggravanti le condizioni di rischio. 10. Sugli edifici esistenti posti all’interno delle aree di naturale esondazione e di tutela dei caratteri ambientali dei corsi d’acqua (ae) sono ammesse le trasformazioni fisiche e funzionali e la realizzazione di impianti tecnologici e opere di adeguamento igienico-funzionale, eventualmente previste dalle disposizioni di cui ai Titoli II, III, IV e V delle presenti norme, purché non aggravanti le condizioni di rischio. 11. Gli interventi di cui ai precedenti commi 9 e 10 sono eseguiti garantendo il miglioramento in situ delle condizioni di sicurezza idraulica degli insediamenti ed in questo quadro sono da evitare gli interventi edilizi ed urbanistici comportanti l’avanzamento dei corpi di fabbrica rispetto ai sedimi esistenti (in ampliamento e/o derivanti da interventi di sostituzione edilizia o ristrutturazione urbanistica) verso il corso d'acqua. Articolo 85. Impermeabilizzazione dei suoli 1. In riferimento all’impermeabilizzazione dei suoli, il R.U. conferma e recepisce le norme di cui all’articolo 16 Capo III della D.G.R N° 2/2007. Le prescrizioni di cui al comma 1 dell’articolo 25 del P.T.C. vigente, nonché quelle di cui ai commi 2 e 3 dell’articolo 25 del sono superate dalle disposizioni sull’invarianza idraulica di cui all’articolo 92 delle presenti norme. 2. Nuovi spazi pubblici o privati destinati a viabilità pedonale o meccanizzata sono realizzati con modalità costruttive idonee a consentire l’infiltrazione o la ritenzione anche temporanea delle acque, salvo che tali modalità costruttive non possano essere utilizzate per comprovati motivi di sicurezza igienico-sanitaria e statica o di tutela dei beni culturali e paesaggistici. E’ vietato inoltre il convogliamento delle acque piovane in fognatura o nei corsi d’acqua, quando sia tecnicamente possibile il loro convogliamento in aree permeabili, senza determinare fenomeni di ristagno. Articolo 86. Attribuzione delle Classi di Fattibilità Geomorfologica, Idraulica e Sismica 1. La valutazione delle classi di fattibilità relative agli interventi sul patrimonio edilizio esistente e a quelli di trasformazione urbanistica ed edilizia si basa sulle classificazioni della Pericolosità Sismica, della Pericolosità Geomorfologica e della Pericolosità Idraulica, di cui agli elaborati 6.2. dell’articolo 3 delle presenti norme. 2. Lo tabella di seguito riportata indica la classe di Fattibilità, determinata per le diverse categorie di intervento, di cui agli articoli 18 e 19 del Titolo I Capo III delle presenti norme, attuabili sul territorio comunale in relazione alle disposizioni relative alle diverse partizioni spaziali disciplinate dal R.U., in funzione delle classi di pericolosità sismica, geomorfologica ed .......................................................................................................................... Pag. 94
Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE idraulica individuate negli elaborati cartografici di cui al punto 6.2 dell’articolo 3 delle presenti norme e relative delle indagini geologico tecniche di supporto al R.U.: FATTIBILITA' G1 G2 G2 G3 G4 I1 I2 I3 I4 CATEGORIE DI INTERVENTO S2-S3 S2 S3 S2-S3 S4 Manutenzione ordinaria I I I I I I I I I Non è prevista la variazione dell'entità e/o distribuzione dei carichi sul terreno di fondazione. I I I I I I I I I Manutenzione straordinaria (art. 79 comma 2 lett. b)). Le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché realizzare ed integrare i servizi igienico - sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari; detti interventi non possono comportare modifiche della destinazione d'uso. Restauro e risanamento conservativo (art. 79 comma 2 lett. c)). Interventi rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurare la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'uso, con essa compatibili; tali interventi comprendono il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti delle esigenze dell'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio; tali interventi comprendono altresì agli interventi sistematici, eseguiti mantenendo gli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo edilizio, volti a conseguire l'adeguamento funzionale degli edifici ancorchè recenti. Interventi di ristrutturazione edilizia (art. 79 comma 2 lett. d)).Interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente; tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti. E' prevista la variazione dell'entità e/o distribuzione dei carichi sul terreno di fondazione. II II II II III I I I I Non è prevista la variazione dell'entità e/o distribuzione dei carichi sul terreno di fondazione. I I I I I I I I I E' prevista la variazione dell'entità e/o distribuzione dei carichi sul terreno di fondazione. II II III III IV I II III III Non è prevista la variazione dell'entità e/o distribuzione dei carichi sul terreno di fondazione. I I I I I I I I I E' prevista la variazione dell'entità e/o distribuzione dei carichi sul terreno di fondazione. II II III III IV I II III III Ristrutturazione edilizia con trasferimenti di volumetrie, nei limiti del 10%degli edifici aziendale e fino ad un massimo di 600mc di volume ricostruito; oppure la ristrutturazione edilizia con ampliamento "una tantum" fino ad un massimo di 100 mc per II II III III IV I II III IV .......................................................................................................................... Pag. 95
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Comune di Seravezza (LU) Piano Rego
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CAPO IV - AREE A PREVALENTE FUNZION
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Elaborati cartografici Quadro Proge
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