REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
integrata e di incidenza e le indagini geologico-tecniche del quadro progettuale hanno valore di
direttiva ovvero di riferimento obbligatorio per gli strumenti attuativi e gli altri atti di governo
del territorio previsti dal R.U. che dovranno pertanto confrontarsi con detti elaborati e
giustificarne, con specifici ed adeguati approfondimenti eventuali discordanze o divergenze.
4. Gli altri elaborati del quadro progettuale, ovvero le norme e le regole di governo, gestione e
attuazione, le carte del quadro generale delle previsioni e del quadro di dettaglio delle previsioni
hanno invece valore direttamente precettivo e prescrittivo per gli strumenti attuativi e gli altri
atti di governo del territorio previsti dal R.U., nonché per la realizzazione di qualsiasi
intervento, opera od azione nel territorio comunale.
Articolo 4. Validità, operatività ed efficacia
1. Il R.U. è direttamente precettivo ed operativo ed è valido a tempo indeterminato, fatto salvo
quanto previsto ai commi seguenti.
2. Le previsioni elencate al comma 4 del precedente articolo 2 ed i conseguenti eventuali
vincoli preordinati alla espropriazione sono dimensionate sulla base del quadro previsionale
strategico definito dal P.S. per i cinque anni successivi alla loro approvazione; esse perdono
efficacia nel caso in cui, alla scadenza del quinquennio dall’approvazione del R.U. o dalla
modifica che li contempla, non siano stati approvati i conseguenti piani attuativi o progetti
esecutivi.
3. Nei casi in cui il R.U. preveda la possibilità di piani attuativi di iniziativa privata, la perdita
di efficacia di cui al comma 2 si verifica allorché entro cinque anni in aggiunta all’approvazione
del piano attuativo non sia stata stipulata la relativa convenzione ovvero i proponenti non
abbiano formato un valido atto unilaterale d’obbligo a favore del comune da quest’ultimo
recepito e formalmente approvato.
4. Ai sensi del comma 4 dell’articolo 55 della L.R. 1/05 le previsioni e gli interventi individuati
dal R.U. soggetti a decadenza sono in particolare:
− gli interventi di addizione agli insediamenti esistenti, soggetti a permesso a costruire
convenzionato, posti all’interno del perimetro dei centri abitati e delle U.T.O.E., assoggettati
a piano attuativo, individuati sulla cartografia del presente R.U. con sigla “BL”,
− gli interventi di realizzazione di nuovi insediamenti di valorizzazione ed integrazione dei
centri urbani, posti all’interno del perimetro dei centri abitati e delle U.T.O.E., assoggettati a
piano attuativo, individuati sulla cartografia del presente R.U. con sigla “CR” e “CP”,
− gli ambiti interessati da interventi di riorganizzazione del tessuto urbanistico assoggettati a
piano attuativo, individuati sulla cartografia del presente R.U. con sigla “RR” e “RI”;
− gli interventi che in ragione della loro complessità e rilevanza si attuano tramite piani
attuativi, corrispondenti alle azioni di trasformazione del P.S. individuati sulla cartografia del
presente R.U. con sigla “PC”, “PD” e “PL”;
− le aree destinate alle politiche di settore del comune, ove gli interventi siano ammessi previo
piano attuativo, individuate sulla cartografia di R.U. con la sigla “GP”, “GE”;
− le infrastrutture da realizzare e le relative aree, ove le opere sono assentite tramite
approvazione di progetto esecutivo e preordinate a vincolo espropriativo, individuate sulla
cartografia di R.U. con la sigla “MN” e “MP”;
− gli altri interventi e i beni sottoposti a vincolo espropriativo ai sensi degli articoli 9 e 10 del
D.P.R. 8 giugno 2001 n. 327.
5. Alla scadenza di ogni quinquennio dall’approvazione del R.U., il comune redige una
relazione sul monitoraggio degli effetti ai sensi dell’articolo 13 della L.R. 1/2005 secondo le
indicazioni e modalità di cui al successivo articolo 116 del Titolo VII.
6. L’Amministrazione Comunale potrà comunque in ogni tempo aggiornare il Quadro
Conoscitivo, anche su segnalazione dei cittadini al Garante della comunicazione. In relazione al
mutato Quadro Conoscitivo potrà conseguentemente procedere a varianti finalizzate alla tutela
ed alla riqualificazione di aree, edifici e parti di tessuto urbano o di valorizzazione del territorio
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