REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

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Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE 2.C. Corvaia, Mignano (3), scala 1:2.000 2.D. Frasso, Ciocche-Puntone(4), scala 1:2.000 2.E. Querceta, Marzocchino,Pozzi (5), scala 1:2.000 2.F. Ponte di Tavole, via Emilia (6), scala 1:2.000 2.G. Ponterosso, Pozzi (7), scala 1:2.000 2.H. Centri antichi della montagna (8), scala 1:2.000 2.I. Minazzana, Ruosina (9), scala 1:2.000 - 3. Relazione generale - 4. Rapporto di valutazione integrata e di incidenza 4.A. Relazione di sintesi 4.B. Schede, matrici e tabelle di controllo e verifica di coerenza statutaria e strategica 4.C. Schede prescrittive di valutazione integrata delle trasformazioni 4.D. Schede, matrici e tabelle dello studio di incidenza 4.E. Relazione integrativa della Valutazione Integrata (a seguito delle osservazioni) 4.F. Matrici e tabelle integrative di Valutazione di coerenza e conformità al P.I.T. - 5. Norme e regole di governo, gestione e attuazione, corredate dai seguenti allegati 5.A. Schede norma delle previsioni di trasformazione urbanistica ed edilizia 5.B. Classificazione degli edifici di impianto storico in territorio aperto 5.C. Norme coordinate degli atti di governo del territorio recepiti e confermati dal R.U. - Piano di Recupero del Centro di Pozzi - Piano di Recupero dei Centri di antica formazione della montagna e del Capoluogo - Piano di Recupero del Centro abitato di Querceta - Piano di Recupero dei borghi della pianura (Terrinchesi, Marzocchino, Via Seravezza) - Piano di Recupero dei borghi della pianura (Cafaggio, Frasso, Ranocchiaio) - Piano di Recupero dell’alpeggio di Cerreta San Nicola e di Via Buonarroti - Piano di Recupero degli insediamenti produttivi del Fiume Versilia in località Ponte Rosso – Ponte alla Pescarella e ambito fluviale di riferimento - Variante alla zona industriale-artigianale di Ciocche-Puntone 5.D. Estratti cartografici delle modifiche apportate agli elaborati degli atti di governo del territorio recepiti e confermati dal R.U. - Piano di Recupero del Centro di Pozzi - Piano di Recupero dei Centri di antica formazione e del Capoluogo - Piano di Recupero del Centro abitato di Querceta - Variante alla zona industriale-artigianale di Ciocche-Puntone 5.E. Direttive e criteri per la programmazione del commercio in sede fissa e di urbanistica commerciale 5.F. Direttive ed indirizzi per l’abbattimento delle barriere architettoniche e urbanistiche - 6. Indagini geologico-tecniche e di fattibilità (idraulica, geomorfologica e sismica) 6.1. Relazione tecnica 6.2. Aggiornamento del quadro conoscitivo del P.S. vigente, carte in scala 1:10.000 - Carta delle zone a maggiore Pericolosità sismica locale (6.2.A) - Carta della Pericolosità geomorfologica (6.2.B) - Carta della Pericolosità idraulica (6.2.C) - 6Carta dei Nuclei consolidati in ambiti di pertinenza fluviale del P.T.C. (6.2.D) 6.3. Schede di fattibilità e prescrizioni per le previsioni di trasformazione del R.U. 6.4. Allegati alle indagini geologico-tecniche - determinazione del livello di fragilità idraulica relativo al tratto del rio Bonazzera compreso tra via della strettoia e la linea ferroviaria (6.4.A) - studio ideologico-idraulico del rio Bonazzera dalla s.s. 1 alla sua confluenza con il F. Versilia (6.4.B) 3. Gli elaborati del quadro conoscitivo, la relazione generale, il rapporto di valutazione .......................................................................................................................... Pag. 8
Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE integrata e di incidenza e le indagini geologico-tecniche del quadro progettuale hanno valore di direttiva ovvero di riferimento obbligatorio per gli strumenti attuativi e gli altri atti di governo del territorio previsti dal R.U. che dovranno pertanto confrontarsi con detti elaborati e giustificarne, con specifici ed adeguati approfondimenti eventuali discordanze o divergenze. 4. Gli altri elaborati del quadro progettuale, ovvero le norme e le regole di governo, gestione e attuazione, le carte del quadro generale delle previsioni e del quadro di dettaglio delle previsioni hanno invece valore direttamente precettivo e prescrittivo per gli strumenti attuativi e gli altri atti di governo del territorio previsti dal R.U., nonché per la realizzazione di qualsiasi intervento, opera od azione nel territorio comunale. Articolo 4. Validità, operatività ed efficacia 1. Il R.U. è direttamente precettivo ed operativo ed è valido a tempo indeterminato, fatto salvo quanto previsto ai commi seguenti. 2. Le previsioni elencate al comma 4 del precedente articolo 2 ed i conseguenti eventuali vincoli preordinati alla espropriazione sono dimensionate sulla base del quadro previsionale strategico definito dal P.S. per i cinque anni successivi alla loro approvazione; esse perdono efficacia nel caso in cui, alla scadenza del quinquennio dall’approvazione del R.U. o dalla modifica che li contempla, non siano stati approvati i conseguenti piani attuativi o progetti esecutivi. 3. Nei casi in cui il R.U. preveda la possibilità di piani attuativi di iniziativa privata, la perdita di efficacia di cui al comma 2 si verifica allorché entro cinque anni in aggiunta all’approvazione del piano attuativo non sia stata stipulata la relativa convenzione ovvero i proponenti non abbiano formato un valido atto unilaterale d’obbligo a favore del comune da quest’ultimo recepito e formalmente approvato. 4. Ai sensi del comma 4 dell’articolo 55 della L.R. 1/05 le previsioni e gli interventi individuati dal R.U. soggetti a decadenza sono in particolare: − gli interventi di addizione agli insediamenti esistenti, soggetti a permesso a costruire convenzionato, posti all’interno del perimetro dei centri abitati e delle U.T.O.E., assoggettati a piano attuativo, individuati sulla cartografia del presente R.U. con sigla “BL”, − gli interventi di realizzazione di nuovi insediamenti di valorizzazione ed integrazione dei centri urbani, posti all’interno del perimetro dei centri abitati e delle U.T.O.E., assoggettati a piano attuativo, individuati sulla cartografia del presente R.U. con sigla “CR” e “CP”, − gli ambiti interessati da interventi di riorganizzazione del tessuto urbanistico assoggettati a piano attuativo, individuati sulla cartografia del presente R.U. con sigla “RR” e “RI”; − gli interventi che in ragione della loro complessità e rilevanza si attuano tramite piani attuativi, corrispondenti alle azioni di trasformazione del P.S. individuati sulla cartografia del presente R.U. con sigla “PC”, “PD” e “PL”; − le aree destinate alle politiche di settore del comune, ove gli interventi siano ammessi previo piano attuativo, individuate sulla cartografia di R.U. con la sigla “GP”, “GE”; − le infrastrutture da realizzare e le relative aree, ove le opere sono assentite tramite approvazione di progetto esecutivo e preordinate a vincolo espropriativo, individuate sulla cartografia di R.U. con la sigla “MN” e “MP”; − gli altri interventi e i beni sottoposti a vincolo espropriativo ai sensi degli articoli 9 e 10 del D.P.R. 8 giugno 2001 n. 327. 5. Alla scadenza di ogni quinquennio dall’approvazione del R.U., il comune redige una relazione sul monitoraggio degli effetti ai sensi dell’articolo 13 della L.R. 1/2005 secondo le indicazioni e modalità di cui al successivo articolo 116 del Titolo VII. 6. L’Amministrazione Comunale potrà comunque in ogni tempo aggiornare il Quadro Conoscitivo, anche su segnalazione dei cittadini al Garante della comunicazione. In relazione al mutato Quadro Conoscitivo potrà conseguentemente procedere a varianti finalizzate alla tutela ed alla riqualificazione di aree, edifici e parti di tessuto urbano o di valorizzazione del territorio .......................................................................................................................... Pag. 9
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