REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

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Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE TITOLO VI – DISCIPLINA DI TUTELA E GESTIONE DELLE RISORSE Articolo 78. Tutela e conservazione attiva degli elementi delle Invarianti Strutturali 1. Il R.U. assicura il rispetto della disciplina di cui all’articolo 8 del P.S. vigente, ed in particolare garantisce il perseguimento delle funzioni, dei livelli di qualità e delle prestazioni minime non negoziabili, riferite agli specifici ambiti territoriali, costituiti da un insieme di strutture, elementi e beni - lineari, puntuali e diffusi - tra loro in relazione, riconosciuti quali Invarianti Strutturali di Seravezza. 2. La disciplina delle invarianti strutturali, specificatamente indicate unitamente agli elementi territoriali che le compongono nella tavola n° 1 Statuto del territorio – Invarianti Strutturali del quadro progettuale del P.S., è contenuta in particolare nelle apposite schede – norma, di cui all’allegato “A” delle norme del P.S.. Tali schede comprendono in particolare: a) la descrizione e gli elementi territoriali di valore ed emergenza; b) le funzioni caratterizzanti e gli obiettivi prestazionali non negoziabili; c) le azioni prioritarie di valorizzazione connesse con la strategia di sviluppo del P.S.; d) i criteri di intervento per gli elementi costituenti l’invariante strutturale. 3. I criteri di intervento riferiti ai diversi elementi territoriali presenti e caratterizzanti l’invariante strutturale, sono articolati secondo le seguenti possibili categorie: - Conservazione. Azioni volte prioritariamente alla salvaguardia delle risorse e ad assicurare la permanenza stabile e duratura dei caratteri che contraddistinguono l’elemento territoriale da conseguirsi esclusivamente con idonei interventi mirati alla tutela, all’attività manutentiva ed all’eventuale fruizione ove sia strettamente connessa con finalità conservative. Sono ammessi interventi migliorativi volti esclusivamente ad eliminare o mitigare eventuali fattori di degrado e criticità in modo da elevare la qualità paesistica dell’invariante strutturale o quelli necessari ad assicurare il monitoraggio delle risorse e la messa in sicurezza di persone, beni e immobili. - Recupero. Azioni volte prioritariamente alla restituzione e al ripristino dell’equilibrio delle condizioni di stato delle risorse e ad assicurare la stabilità paesistico-ambientale dell’elemento territoriale da conseguirsi prevalentemente con interventi di manutenzione attiva, restauro ambientale, filologico o tipologico, recupero strutturale e funzionale, con modificazioni fisiche marginali tali comunque da non pregiudicare le situazioni di valore e di favorire lo sviluppo durevole attraverso uno spontaneo e armonico processo evolutivo delle componenti paesistiche dell’invariante strutturale anche con attività mirate al consolidamento dei fattori socio-economici. - Valorizzazione. Azioni volte prioritariamente al miglioramento delle condizioni esistenti e alla valorizzazione delle risorse e ad assicurare l’aumento del valore e della funzionalità dell’elemento territoriale da conseguirsi prevalentemente con interventi di riqualificazione e innovazione tali da orientare e organizzare il processo evolutivo senza aumentare i carichi ambientali e urbanistici. Sono inoltre ammessi interventi di trasformazione qualora siano esclusivamente necessari a ridurre o eliminare conflitti o usi impropri delle risorse e degli elementi territoriali e che siano in grado di migliorare complessivamente la qualità paesistica dell’invariante strutturale anche attraverso l’introduzione di attività mirate al potenziamento dei fattori socio-economici. 4. Con esclusione degli interventi edilizi definiti nell’ambito di Piani Attuativi previsti dal presente R.U. e corredati, in sede di adozione e approvazione, del “Rapporto di Valutazione Integrata” di cui al successivo articolo 109 delle presenti norme, qualsiasi altro intervento di natura urbanistica o edilizia, di cui ai precedenti articoli 17 e 18 delle presenti norme, soggetto al rilascio di titolo abilitativo, che interessi gli ambiti territoriali delle Invarianti Strutturali è .......................................................................................................................... Pag. 76
Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE subordinato alla certificazione, da parte del soggetto proponente, della verifica del rispetto della disciplina di cui ai precedenti commi, attraverso il controllo di coerenza tra criteri di intervento definiti per i diversi elementi territoriali caratterizzanti le Invarianti Strutturali, di cui ai precedenti commi 2 e 3, e gli effetti che le opere determinate dall’intervento stesso possono causare sugli stessi elementi territoriali dell’Invariante Strutturale eventualmente interessati. 5. Il Regolamento edilizio comunale potrà in particolare dettagliare e definire un “modello” orientativo per la redazione della certificazione richiamata. CAPO I – TUTELA DELL’INTEGRITA’ DELLE RISORSE FISICHE Articolo 79. Coerenza e raccordo con la disciplina di P.S. e con la programmazione d’Ambito 1. Le disposizioni e le direttive del presente Capo attuano le indicazioni e prescrizioni del P.S. in riferimento alla “Fragilità ed integrità idraulica (Capo II Titolo IV del P.S.) e alla Fragilità ed integrità della risorsa suolo (Capo III Titolo IV del P.S.) e sono in particolare finalizzate, in coerenza con quanto disciplinato dall’articolo 62 della L.R.1/2005, alla definizione delle classi di fattibilità riferite alle diverse previsioni del R.U.. 2. In particolare sulla base degli approfondimenti contenuti nel Quadro conoscitivo del R.U., di cui all’articolo 3 comma 1 punto 6, le presenti disposizioni integrano il Piano Strutturale vigente in riferimento particolare alle classi di pericolosità idraulica, geomorfologica e sismica sulla base delle direttive di cui alla D.P.G.R. 26R/2007 (Regolamento di Attuazione dell’art. 62 della L.R. 1/2005) e degli atti di Pianificazione dell’Autorità di Bacino Toscana Nord. 3. Secondo quanto indicato e prescritto dagli articoli 42 e 46 del P.S. vigente “... le aree a diversa pericolosità (individuate dal P.S.) potranno essere aggiornate e riviste nelle perimetrazioni, a seguito di calamità naturali e o a studi di maggior dettaglio con eventuali interventi di messa in sicurezza adeguatamente completati e collaudati. Detto aggiornamento è esclusivamente oggetto di specifica Determinazione Dirigenziale subordinata al preventivo parere dell’Autorità di Bacino ...”. 4. A tal fine il R.U., oltre alla disciplina di cui ai successivi articoli da 80 a 84 che sostituisce ed integra quella di P.S. richiamata al precedente comma 3, è dotato delle carte di “Pericolosità idraulica, geomorfologica e sismica”, in scala 1:10.000, che costituiscono parte integrante e sostanziale del P.S. vigente e vanno a sostituire quelle precedentemente elaborate, senza che questo costituisca variante al P.S. stesso, sulla base delle determinazioni di cui al precedente comma 3. 5. Ai fini della tutela delle risorse idriche, gli interventi previsti dal presente atto di governo del territorio comportanti l’aumento dei carichi urbanistici in termini acquedottistici, fognari e/o depurativi dovranno adeguarsi a quanto previsto nel POT vigente di Gaia S.p.a. In particolare in sede di rilascio di permessi di costruire e/o di sottoscrizione di convenzioni e comunque prima all’approvazione di qualsiasi piano attuativo: - all’interno delle aree individuate come “centro abitato” ai sensi dell’articolo 21 delle presenti norme, per interventi di nuova edificazione maggiori o uguali a 2 unità abitative residenziali e/o a 500 mc. di destinazioni d’uso non residenziali; - nelle aree esterne ai “centri abitati” per interventi superiori alla ristrutturazione edilizia; è prescritto il preventivo rilascio del parere di competenza del gestore del Servizio idrico integrato. Nel caso in cui gli interventi infrastrutturali conseguenti al maggiore carico urbanistico non fossero previsti all’interno del POT vigente, ai sensi dell’art. 157 del D.Lgs. n° 152/2006 gli stessi potranno essere realizzati precedentemente al loro inserimento all’interno della pianificazione di Ambito attraverso finanziamento comunale, ovvero in compensazione e perequazione con oneri a carico dei proponenti, o in ogni caso con finanziamenti extra tariffa del SII. 6. Sempre ai fini della tutela della risorsa idrica e del perseguimento di una gestione unica ed integrata, la realizzazione di nuove opere di approvvigionamento e distribuzione idrica, ovvero .......................................................................................................................... Pag. 77
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Comune di Seravezza (LU) Piano Rego
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CAPO IV - AREE A PREVALENTE FUNZION
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Elaborati cartografici Quadro Proge
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ALLEGATI E APPENDICI ALLE NORME A.
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