REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

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Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE sistemazione ambientale, nonchè l’obbligo al mantenimento delle destinazioni d’uso degli immobili e delle strutture per almeno 20 anni. 16. In coerenza con quanto disciplinato all’articolo 19 e fatto in particolare salvo quanto prescritto dal comma 8 dello stesso articolo 19 delle presenti norme le destinazioni d’uso ammesse per tutte le categorie di partizioni spaziali indicate nel presente articolo sono quelle di servizio, con esclusione per le Attrezzature e spazi per le istituzioni scolastiche, l’educazione e la formazione (3); per le quali sulla base di quanto specificatamente indicato al comma 9 può essere ammessa anche la destinazioni residenziale. Articolo 68. Spazi e attrezzature di caratterizzazione delle identità locali (L) 1. Comprendono le parti del territorio assimilate a quelle indicate con la lettera c) dal D.M. 1444/1968 destinate a spazi aperti pubblici e di uso pubblico riconosciuti dalla comunità locale di significativo interesse per la testimonianza di specifiche tradizioni ed usi, per il mantenimento della memoria di fatti ed eventi di rilevanza storica e culturale, per lo svolgimento delle funzioni associative e sociali, per la condivisione dei momenti di vita e di relazione collettivi. In particolare dette aree si distinguono in − Aree a verde pubblico e/o di uso pubblico attrezzato per le attività culturali e sociali (1); − Piazze, luoghi e spazi di identificazione collettiva e della memoria storica (2). 2. Le aree a verde pubblico e/o di uso pubblico attrezzato per le attività culturali e sociali (1), sono preordinate al soddisfacimento delle attività di quartiere e comprendono spazi attrezzati a verde, per il gioco e il tempo libero, lo svago, la ricreazione e il divertimento, comprensive delle relative attrezzature e servizi. Queste aree possono essere utilizzate temporaneamente, previa autorizzazione nei termini di legge, anche per lo svolgimento delle manifestazioni tradizionali, culturali e folcloristiche di interesse comunale. 3. In queste aree il R.U. fa salvo e recepisce quanto disciplinato dalla specifica variante al P.R.G. approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n° 80 del 25/11/2003. Esclusivamente per le aree contrassegnate da asterisco (*) e di proprietà pubblica, con “progetto unitario” di iniziativa pubblica redatto dal Comune è inoltre ammessa la realizzazione di nuove volumetrie (articolo 78 comma 1 lettera a L.R. 1/2005), di cui all’articolo 18 comma 1 delle presenti norme, con un rapporto di copertura non superiore al 50% della superficie del lotto ed una altezza massima non superiore a ml. 13,00. In queste ultime zone le destinazioni ammesse sono di servizio, ovvero: sportive, ricreative e per il tempo libero, direzionali, socio-culturali e per la valorizzazione delle tradizioni locali, compreso spazi attrezzati per eventi e spettacoli. Dovranno essere comunque garantiti idonei spazi a parcheggio nonché le opportune misure di mitigazione degli eventuali effetti indotti dalle trasformazioni. 4. Le piazze, i luoghi e gli spazi di identificazione collettiva e della memoria storica (2), sono particolari ambienti e “luoghi simbolo” di significativo interesse per la conservazione della memoria di fatti ed eventi storici, nonché di specifiche tradizioni che hanno significativamente caratterizzato e che ancora caratterizzano il territorio e la comunità di Seravezza, segnalati con apposita simbologia nelle cartografie del R.U.. 5. In questi spazi, ferma restando le disposizioni delle partizioni spaziali entro cui risultano perimetrati, il R.U. prevede la realizzazione di appropriati “progetti unitari” di iniziativa pubblica redatti dal Comune che devono garantire il miglioramento dell’immagine e della qualità complessiva dei luoghi e dei manufatti presenti con il recupero prioritario degli elementi e delle componenti territoriali che rappresentano l’identità culturale e la memoria storica. Tali progetti dovranno essere metodicamente conseguenti alla rilettura dei processi storici, sociali, economici e tipologici in modo da codificare, nel progetto stesso e in un’ottica di continuità, le regole urbanistiche che sono all’origine del carattere dei luoghi e degli ambienti ad essi relazionati. Articolo 69. Impianti e infrastrutture tecnologiche (T) .......................................................................................................................... Pag. 70
Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE 1. Comprendono le parti di territorio destinate ad attrezzature generali, attrezzature tecnologiche ed impianti di interesse generale, quali: − Impianti di smaltimento e depurazione delle acque reflue (esistenti e di progetto) (1); − Pozzi, sorgenti ed impianti della rete di distribuzione dell’acquedotto (2); − Impianti e attrezzature di radiotelefonia (3); − Impianti e attrezzature per la produzione di energia (4); − Impianti e attrezzature per la gestione dei rifiuti (5). 2. Ferma restando le prescrizioni indicate dall’articolo 34 del P.S. (sub-sistema funzionale degli impianti e delle reti tecnologiche), gli interventi edilizi e la nuova edificazione sono regolate dalle norme specifiche vigenti per tali attrezzature e dalle esigenze tecniche per l’efficace funzionamento degli impianti e delle reti, pur con riguardo dei valori ambientali presenti. 3. Ulteriori precisazioni ed eventuali modifiche possono essere decise dal Funzionario dell’ufficio tecnico comunale competente, in sede di approvazione dei progetti esecutivi. È ammessa la realizzazione e la gestione delle attrezzature da parte di Enti o privati dopo stipula di convenzione approvata dal Comune. CAPO II - RETE DELLA MOBILITA’ SOSTENIBILE (M) Articolo 70. Rete ed infrastrutture ferroviarie (MF) 1. Gli interventi ammissibili sono disciplinati dalle norme nazionali, regionali e dagli specifici strumenti di programmazione e pianificazione previsti dalle vigenti leggi e dalle intese tra i soggetti competenti e l’Amministrazione Comunale. Interventi e ampliamenti nelle e delle aree ferroviarie sono ammessi solo per esigenze funzionali e complementari al trasporto ferroviario. 2. Per le superfici interessate dalle stazioni ferroviarie nonché per gli impianti di interscambio delle persone e delle merci, delle attrezzature tecnologiche, di servizio e di supporto, complementari e connesse, ivi comprese quelle per commercio al dettaglio, pubblici esercizi, ambulatori e centri di primo soccorso, e simili sono ammissibili interventi fino alla ristrutturazione edilizia (articolo 79 comma 2 lettera d L.R. 1/2005), di cui all’articolo 17 comma 4 delle presenti norme, nonché mediante Piano attuativo interventi fino alla ristrutturazione urbanistica (articolo 78 comma 1 lettera f L.R. 1/2005) di cui all’articolo 18 comma 4 delle presenti norme, con ampliamenti delle strutture esistenti da concordare mediante preventiva intesa con il Comune. 3. Per gli altri edifici esistenti allo stato di rudere sono ammessi gli interventi di cui all’articolo 38 comma 3 delle presenti norme. Articolo 71. Parcheggi e aree di sosta (esistenti e di progetto) (MP) 1. I parcheggi pubblici sono le aree assimilate a quelle indicate con la con la lettera d), secondo comma, articolo 3 del D.M. 1444/1968. 2. I parcheggi previsti nelle tavole del R.U. hanno un valore indicativo. I progetti che interessano i parcheggi, in superficie, sotterranei o in elevazione, dovranno precisarne la forma e le dimensioni, le modalità di attuazione e la realizzazione, purché sia garantito lo standard e l'interesse pubblico, come previsto per legge. Nei parcheggi superiori a 600 mq si dovranno prevedere sistemazioni a verde con alberature e aiuole e garantire una adeguata permeabilità nel rispetto della regolamentazione della Regione Toscana. 3. Con esclusione della previsione ubicata ad est dell’area del Complesso Mediceo, nelle aree destinate a nuovi parcheggi pubblici che presentano manufatti e strutture precarie è ammessa, con progetto pubblico e previo esproprio, la demolizione delle stesse strutture e la costruzione di autorimesse che potranno essere successivamente riassegnate e vendute prioritariamente (in .......................................................................................................................... Pag. 71
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Comune di Seravezza (LU) Piano Rego
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CAPO IV - AREE A PREVALENTE FUNZION
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Elaborati cartografici Quadro Proge
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Comune di Seravezza - Regolamento U
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ALLEGATI E APPENDICI ALLE NORME A.
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