REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

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TITOLO I – DISCIPLINA E NORME DI CARATTERE GENERALE CAPO I – FINALITA’, CARATTERI E CONTENUTI DEL R.U. Articolo 1. Riferimenti normativi e legislativi 1. Il Piano Regolatore Generale comunale di cui all’articolo 7 della L. 1150/42 è costituito dal complesso di strumenti ed atti con i quali il Comune disciplina l’utilizzazione e la trasformazione del territorio comunale e delle relative risorse secondo il disposto della L.R. 1/2005. 2. Ai sensi dell’articolo 52 della L.R. 1/2005, il Comune provvede all’approvazione del Piano Strutturale (P.S.) come strumento della pianificazione del territorio. In attuazione della disciplina del P.S. il Comune approva quali atti di governo del territorio: a) Il Regolamento Urbanistico (R.U.); b) I Piani Complessi di Intervento (P.C.I.); c) I Piani Attuativi (P.A.). 3. Il R.U., nel rispetto del P.S. approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. 109 del 19/12/2006, disciplina l’attività urbanistica ed edilizia, le trasformazioni d’uso, la realizzazione dei servizi e di impianti e qualsiasi altra opera che comunque comporti la trasformazione dello stato fisico del territorio comunale. Esso disciplina inoltre ulteriori particolari trasformazioni che, in rapporto alla tutela dei beni ambientali, naturali e culturali, ovvero in dipendenza da specifiche normative, sono subordinate ad autorizzazione da parte dell’Amministrazione comunale. Il R.U. contiene inoltre la disciplina delle trasformazioni non materiali del territorio relativa ai criteri di coordinamento tra le scelte localizzative, la regolamentazione della mobilità e della accessibilità, gli atti di competenza del comune in materia di orari e la disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni di cui all’articolo 58 della L.R. n. 1/2005. Articolo 2. Finalità contenuto e ambito di applicazione 1. Le presenti norme e regole di governo e gestione del R.U. (di seguito definite sinteticamente norme), unitamente agli elaborati grafici e cartografici, agli allegati e alle appendici normative, assumono quali riferimenti cogenti ed inderogabili il “Quadro conoscitivo”, la disciplina dello “Statuto del territorio”, della “Strategia dello sviluppo” e della “Sostenibilità dello sviluppo” del P.S. comunale. 2. Il R.U., ai sensi dell’articolo 55 comma 2 della L.R. 1/2005 si applica all’intero territorio comunale e prevede: a) la disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti, corrispondente alle disposizioni di cui ai Titoli II, III e VI delle presenti norme, b) la disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio, corrispondente alle disposizioni di cui ai Titoli IV e V delle presenti norme. 3. Nelle norme di cui alla lettera a) del precedente comma 2, sulla base di un dettagliato quadro conoscitivo, con particolare riguardo al patrimonio edilizio ed urbanistico esistente e alle funzioni in atto, il R.U.: - individua il perimetro aggiornato dei centri abitati, da intendersi come delimitazione continua comprendente tutte le aree edificate e i lotti interclusi, le aree all’interno di tale perimetro nelle quali è consentita l’edificazione di completamento o di ampliamento degli edifici esistenti e le aree e gli ambiti sui quali perseguire prioritariamente la riqualificazione insediativa, le aree destinate alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria nel rispetto degli standard determinati dal P.S.; - definisce la disciplina dell’utilizzazione, del recupero e della riqualificazione del patrimonio
Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE urbanistico ed edilizio esistente e le azioni di tutela e valorizzazione degli edifici e manufatti di valore storico ed artistico, la disciplina del territorio rurale e quella per le trasformazioni non materiali del territorio di cui al comma 3 dell’articolo 55 della L.R. 1/2005. 4. Nelle norme di cui alla lettera b) del precedente comma 2 il R.U: - individua gli ambiti interessati da interventi di riorganizzazione del tessuto urbanistico, gli interventi di addizione agli insediamenti esistenti consentiti anche all’esterno deil centri urbani e quelli che, per la loro complessità, si attuano tramite Piani Attuativi, le infrastrutture da realizzare e le relative aree nonché i beni sottoposti a vincolo ai fini espropriativi; - stabilisce e regola la disciplina delle trasformazioni caratterizzate da specifiche misure perequazione urbanistica (di cui all’articolo 60 della L.R. 1/2005), compensazione e mitigazione ambientale, unitamente al programma di intervento per l’abbattimento delle barriere architettoniche ed urbanistiche, finalizzato a garantire un’adeguata fruibilità delle strutture di uso pubblico e degli spazi comuni della città. Articolo 3. Elaborati costitutivi, allegati e relative appendici 1. Il quadro conoscitivo del R.U. è composto dai seguenti elaborati: - 1. Rilievo urbanistico del territorio urbanizzato - Relazione di sintesi - Tavola. 1 Rilievo urbanistico del territorio urbano (1:2.000) - Tavola. 2 Rilievo urbanistico del territorio urbano (1:2.000) - Tavola. 3 Rilievo urbanistico del territorio urbano (1:2.000) - Tavola. 4 Rilievo urbanistico del territorio urbano (1:2.000) - Tavola. 5 Rilievo urbanistico del territorio urbano (1:2.000) - Tavola. 6 Rilievo urbanistico del territorio urbano (1:2.000) - Tavola. 7 Rilievo urbanistico del territorio urbano (1:2.000) - Archivio fotografico dei beni storico culturali - Archivio fotografico degli spazi pubblici esistenti - Archivio fotografico e relativo database degli edifici di impianto storico - 2. Rilievo urbanistico del territorio aperto (extraurbano) - Relazione di sintesi - Rilievo del P.E.E. nel territorio di montagna – Documentazione fotografica - Beni storici - Rilievo del P.E.E. nel territorio di montagna – Schedatura edifici produttivi - Rilievo del P.E.E. nel territorio di montagna – Documentazione fotografica edifici - Rilievo del P.E.E. nel territorio di montagna – Schedatura edifici di impianto storico - Rilievo del P.E.E. nel territorio di pianura – Schedatura edifici di impianto storico - Rilievo del P.E.E. nel territorio di pianura – Documentazione fotografica - Beni storici - Tavola 1.1 Rilievo del P.E.E. nel territorio extraurbano di montagna (1:5.000) - Tavola 1.2 Rilievo del P.E.E. nel territorio extraurbano di montagna (1:5.000) - Tavola 1.3 Rilievo del P.E.E. nel territorio extraurbano di montagna (1:5.000) - Tavola 2.1 Uso del suolo del territorio extraurbano di pianura (1:5.000) - Tavola 2.2 Uso del suolo del territorio extraurbano di pianura (1:5.000) - Tavola 3 Individuazione del P.E.E. nel territorio extraurbano di pianura (1:5.000) - 3. Rapporto finale degli esiti del processo di partecipazione e comunicazione 2. Il quadro progettuale del R.U. è composto dai seguenti elaborati: - 0. Legenda elaborati cartografici - 1. Quadro generale delle previsioni, carte in scala 1:5000 1.A. Sistema Territoriale della Piana Versiliese (quadrante sud) 1.B. Sistema Territoriale della Montagna Versiliese (quadrante centro) 1.C. Sistema Territoriale della Montagna Versiliese (quadrante nord) - 2. Quadro di dettaglio delle previsioni 2.A. Seravezza, Riomagno (1), scala 1:2.000 2.B. Ripa (2), scala 1:2.000 .......................................................................................................................... Pag. 7
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ALLEGATI E APPENDICI ALLE NORME A.
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