REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
all’appendice A” alle presenti norme gli interventi, le opere, le aree, gli spazi, i manufatti e gli
immobili che devono essere realizzati a cura e spese del proponente e ceduti gratuitamente al
Comune contestualmente alla realizzazione degli interventi trasformativi.
2. Le stesse schede norma richiamate al precedente comma 1 prescrivono in dettaglio le
eventuali opere da realizzare a cura e spese del proponente, con particolare attenzione per le
previsioni di nuove infrastrutture contermini alle aree oggetto di trasformazione ancorché
esterne alla relativa partizione spaziale, come specifica misura di compensazione e/o
mitigazione.
3. In applicazione alle disposizioni e alle indicazioni impartite delle autorità competenti in
materia di acque, qualora le opere di urbanizzazione da realizzare per l’attuazione degli
interventi urbanistici ed edilizi previsti per le aree di trasfomarmazione di dui alpresnte Capo, ed
in particolare di quelle connesse con l’approvviginamento e lo smaltimento idrico, non siano
previste nel piano degli investimenti triennali dell’Autorità di Ambito Territoriale (AATO1),
esse dovranno essere obbligatoriamente realizzate a cure e spese dei proponenti nell’ambito
dell’attuazione delle previsioni del presente R.U. quali misure di mitigazione e compensazione
degli effetti territoriali e ambientali e quindi oggetto di convenzione tra il soggetto attuatore, il
Comune ed il Concessionario, secondo le prescrizioni che verranno preventivamente indicate e
definite dal Servizio idrico integrato, sentito ai sensi dell’articolo 79 commi 5 e 6 delle presenti
norme.
4. Al fine di aumentare i requisiti di qualità urbana, ambientale, edilizia e di accessibilità
nonché di prevenire e risolvere i fenomeni di degrado nelle aree sottoposte ad azioni di
trasformazione urbanistica ed edilizia individuate con le sigle RI, RR, CR, CP, GP, soggette alla
realizzazione cessione gratuita al comune di aree destinate a spazi pubblici e standard
urbanistici (D.M. 2 aprile 1968, n. 1444) di cui ai precedenti commi 1 e 2, nell’ambito del
procedimento di formazione dei piani attuativi, è ammessa la variazione, da un parametro
all’altro delle superfici destinate a spazi pubblici indicate nelle apposite schede norma, di cui
all’appendice “A” delle presenti norme, nei limiti del 20% e ferma restando i quantitativi
complessivi da cedere e realizzare. Tale possibilità è consentita previa dimostrazione - da
certificare attraverso il procedimento della “Valutazione Integrata” del Piano Attuativo – che:
- la diminuzione di uno standard e/o spazio pubblico a favore di un altro contribuisce a
migliorare il valore e la qualità del progetto nonché la specifica funzionalità e le prestazioni
delle infrastrutture per la mobilità, parcheggi, verde urbano e di connettività urbana, percorsi
pedonali e ciclabili, infrastrutture per il trasporto pubblico, arredo urbano ed altre opere di
urbanizzazione primaria previste, anche in rapporto alle aree contermini, ovvero in coerenza
con gli obiettivi specifici delle singole U.T.O.E. indicati dal P.S.;
- le variazioni proposte non comportino il conseguente mancato rispetto della coerenza con i
parametri minimi e le indicazioni di standard urbanistici indicate per ciascuna U.T.O.E. dal
P.S..
5. Le disposizioni del presente articolo si applicano in conformità e coerenza con quanto
indicato ai precedenti articoli 22 e 23.
Articolo 59. Monetizzazione degli interventi e delle misure
1. Esclusivamente all’interno dei centri abitati, di cui all’articolo 21 delle presenti norme, per
tutti gli interventi previsti nell’ambito della “Disciplina per la gestione degli insediamenti
esistenti”, di cui al Titolo II delle presenti norme, nell’accertata impossibilità di reperire le aree
necessarie a garantire il rispetto degli standard urbanistici per parcheggi e spazi pubblici da
realizzare ai sensi delle norme e dei regolamenti vigenti in funzione degli interventi previsti,
sarà possibile in luogo della realizzazione degli stessi spazi la “monetizzazione” con
conseguenti relativi oneri da versare al Comune, mediante procedure e parametri di stima da
stabilire con apposito Regolamento comunale.
2. Sempre all’interno dei centri abitati, di cui all’articolo 21 delle presenti norme, ai sensi del
Titolo VII della L.R. 1/2005, per tutti gli interventi previsti nell’ambito della “Disciplina per la
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