REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza
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TITOLO I – DISCIPLINA E NORME DI CARATTERE GENERALE<br />
CAPO I – FINALITA’, CARATTERI E CONTENUTI DEL R.U.<br />
Articolo 1. Riferimenti normativi e legislativi<br />
1. Il Piano Regolatore Generale comunale <strong>di</strong> cui all’articolo 7 della L. 1150/42 è costituito dal<br />
complesso <strong>di</strong> strumenti ed atti con i quali il <strong>Comune</strong> <strong>di</strong>sciplina l’utilizzazione e la<br />
trasformazione del territorio comunale e delle relative risorse secondo il <strong>di</strong>sposto della L.R.<br />
1/2005.<br />
2. Ai sensi dell’articolo 52 della L.R. 1/2005, il <strong>Comune</strong> provvede all’approvazione del Piano<br />
Strutturale (P.S.) come strumento della pianificazione del territorio. In attuazione della<br />
<strong>di</strong>sciplina del P.S. il <strong>Comune</strong> approva quali atti <strong>di</strong> governo del territorio:<br />
a) Il Regolamento Urbanistico (R.U.);<br />
b) I Piani Complessi <strong>di</strong> Intervento (P.C.I.);<br />
c) I Piani Attuativi (P.A.).<br />
3. Il R.U., nel rispetto del P.S. approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. 109 del<br />
19/12/2006, <strong>di</strong>sciplina l’attività urbanistica ed e<strong>di</strong>lizia, le trasformazioni d’uso, la realizzazione<br />
dei servizi e <strong>di</strong> impianti e qualsiasi altra opera che comunque comporti la trasformazione dello<br />
stato fisico del territorio comunale. Esso <strong>di</strong>sciplina inoltre ulteriori particolari trasformazioni<br />
che, in rapporto alla tutela dei beni ambientali, naturali e culturali, ovvero in <strong>di</strong>pendenza da<br />
specifiche normative, sono subor<strong>di</strong>nate ad autorizzazione da parte dell’Amministrazione<br />
comunale. Il R.U. contiene inoltre la <strong>di</strong>sciplina delle trasformazioni non materiali del territorio<br />
relativa ai criteri <strong>di</strong> coor<strong>di</strong>namento tra le scelte localizzative, la regolamentazione della mobilità<br />
e della accessibilità, gli atti <strong>di</strong> competenza del comune in materia <strong>di</strong> orari e la <strong>di</strong>sciplina della<br />
<strong>di</strong>stribuzione e localizzazione delle funzioni <strong>di</strong> cui all’articolo 58 della L.R. n. 1/2005.<br />
Articolo 2. Finalità contenuto e ambito <strong>di</strong> applicazione<br />
1. Le presenti norme e regole <strong>di</strong> governo e gestione del R.U. (<strong>di</strong> seguito definite sinteticamente<br />
norme), unitamente agli elaborati grafici e cartografici, agli allegati e alle appen<strong>di</strong>ci normative,<br />
assumono quali riferimenti cogenti ed inderogabili il “Quadro conoscitivo”, la <strong>di</strong>sciplina dello<br />
“Statuto del territorio”, della “Strategia dello sviluppo” e della “Sostenibilità dello sviluppo” del<br />
P.S. comunale.<br />
2. Il R.U., ai sensi dell’articolo 55 comma 2 della L.R. 1/2005 si applica all’intero territorio<br />
comunale e prevede:<br />
a) la <strong>di</strong>sciplina per la gestione degli inse<strong>di</strong>amenti esistenti, corrispondente alle <strong>di</strong>sposizioni <strong>di</strong><br />
cui ai Titoli II, III e VI delle presenti norme,<br />
b) la <strong>di</strong>sciplina delle trasformazioni degli assetti inse<strong>di</strong>ativi, infrastrutturali ed e<strong>di</strong>lizi del<br />
territorio, corrispondente alle <strong>di</strong>sposizioni <strong>di</strong> cui ai Titoli IV e V delle presenti norme.<br />
3. Nelle norme <strong>di</strong> cui alla lettera a) del precedente comma 2, sulla base <strong>di</strong> un dettagliato quadro<br />
conoscitivo, con particolare riguardo al patrimonio e<strong>di</strong>lizio ed urbanistico esistente e alle<br />
funzioni in atto, il R.U.:<br />
- in<strong>di</strong>vidua il perimetro aggiornato dei centri abitati, da intendersi come delimitazione<br />
continua comprendente tutte le aree e<strong>di</strong>ficate e i lotti interclusi, le aree all’interno <strong>di</strong> tale<br />
perimetro nelle quali è consentita l’e<strong>di</strong>ficazione <strong>di</strong> completamento o <strong>di</strong> ampliamento degli<br />
e<strong>di</strong>fici esistenti e le aree e gli ambiti sui quali perseguire prioritariamente la riqualificazione<br />
inse<strong>di</strong>ativa, le aree destinate alle opere <strong>di</strong> urbanizzazione primaria e secondaria nel rispetto<br />
degli standard determinati dal P.S.;<br />
- definisce la <strong>di</strong>sciplina dell’utilizzazione, del recupero e della riqualificazione del patrimonio