REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
TITOLO IV - DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI DEGLI
ASSETTI AMBIENTALI INSEDIATIVI, ED INFRASTRUTTURALI
Articolo 57. Norme e disposizioni comuni
1. In coerenza con gli obiettivi strategici dei Sistemi e Sub-sistemi Territoriali e gli indirizzi di
carattere strategico e le prescrizioni operative delle U.T.O.E., il R.U. individua e perimetra con
apposite simbologie grafiche e codici univoci alfanumerici le aree sottoposte ad azioni di
trasformazione urbanistica ed edilizia. Esse sono:
− Aree di recupero e rinnovo urbano (R), ovvero:
- Strutture e complessi urbani degradati: riorganizzazione del tessuto edilizio (RR)
- Contesti produttivi e rurali isolati degradati: riqualificazione insediativa (RI)
− Insediamenti di nuovo impianto (BL – C)
- Lotti liberi per l’edificazione: addizioni agli insediamenti esistenti (BL)
- Nuovi insediamenti di valorizzazione e integrazione delle U.T.O.E. (CR)
− Paesaggi ed insediamenti del marmo (G)
- Aree estrattive dismesse soggette a recupero paesaggistico (GP)
- Aree e bacini estrattivi e relativi ambiti di pertinenza: Parco Apuane (GA)
- Aree e bacini estrattivi e relativi ambiti di pertinenza: P.R.A.E. (GE)
2. Le trasformazioni sono sempre ed esclusivamente finalizzate alla riqualificazione urbana,
territoriale e del paesaggio, al potenziamento della dotazione di servizi e attrezzature pubbliche,
al miglioramento delle condizioni abitative, di lavoro e della circolazione. In questo quadro alle
partizioni elencate al precedente comma 1 si applica la disciplina della “Perequazione e
compensazione ambientale”, di cui al precedente articolo 23 delle presenti norme, volte ad
assicurare e garantire, nell’ambito del procedimento di attuazione delle previsioni di cui al
presente Titolo IV, la realizzazione e cessione gratuita al comune di spazi, opere, manufatti e
attrezzature sulla base di quanto specificatamente indicato al successivo articolo 58 delle
presenti norme.
3. In queste aree, con esclusione dei “Lotti liberi per l’edificazione – interventi di addizione
agli insediamenti esistenti”, di cui all’articolo 62 delle presenti norme, deve essere sviluppata e
certificata la “Valutazione Integrata” ai sensi del Titolo II Capo I della L.R. 1/2005, con le
modalità di cui al relativo regolamento di attuazione (D.P.G.R. n° 4/R del 9.2.2007) e alle sulla
base delle specifiche indicazioni contenute nella disciplina del R.U. di cui al successivo articolo
109.
4. L’attuazione di tutte le categorie di trasformazioni individuate dal R.U. di cui al precedente
comma 1, è subordinata al rispetto delle indicazioni definite all’articolo 17 del P.S. che
dovranno essere verificate e certificate, da parte del proponente, in sede del rilascio del titolo
abilitativo, nonchè all’applicazione delle direttive di cui al successivo Titolo VI Capo IV.
5. Le partizioni spaziali di cui al precedente comma 1 sono da considerarsi unità minime di
intervento non derogabili ai fini dell’attuazione degli interventi previsti e pertanto i Piani
attuativi e/o i Permessi a costruire convenzionati devono essere estesi all’intera partizione
indicata nelle cartografie del R.U...
Articolo 58. Cessione gratuita di spazi pubblici, misure di compensazione e mitigazione
1. Per ogni partizione spaziale di cui alprecedente articolo 57 territoriale il R.U., sulla base
degli esiti della Valutazione Integrata ed in particolare tenendo a riferimento gli effetti di natura
strategica, ambientale, territoriale e socio-economica attesi con gli interventi di trasformazione
di cui al presente Titolo, nonché tenendo conto di quanto ulteriormente disciplinato ai successivi
Capi dello stesso Titolo IV, indica e prescrive nell’ambito delle specifiche schede norma, di cui
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