REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
contenimento e mitigazione delle pressioni infrastrutturali ed insediative esterne all’area. E’
pertanto ammessa la realizzazione di impianti e strutture ricreative, sportive (campo da calcio,
maneggio, spazi polivalenti, ecc.) e per il tempo libero, lo svago e il divertimento all’aperto
(verde attrezzato, percorsi vita, itinerari e spazi avventura, aree orienteering, ecc.) - con limitati
impegni volumetrici per la realizzazione dei manufatti edilizi di supporto alle stesse attività
(spogliatoi, volumi tecnici, rimessaggi, ecc.) - volte al contempo a garantire, mediante
l’applicazione dei principi di perequazione urbanistica, la contestuale cessione gratuita al
comune delle aree ritenute d’interesse pubblico, di quelle necessarie alla formazione di percorsi
pedonali e ciclabili, nonché ad assicurare l’uso pubblico degli spazi ritenuti di significativo
valore naturalistico e ambientale, con particolare attenzione per le aree poste lungo la rete idrica
principale.
5. In attesa del piano attuativo il R.U. consente di applicare ai singoli manufatti e alle aree di
pertinenza interventi fino alla “manutenzione straordinaria” (articolo 79 comma 2 lettera b L.R.
1/2005) di cui all’articolo 17 delle presenti norme, senza mutamento di destinazione d’uso degli
immobili e dei manufatti.
Articolo 55. Aree agricole marginali e di riequilibrio ambientale degli insediamenti (EI)
1. Comprende l’insieme delle aree agricole di frangia degli insediamenti senza escludere quelle
marginali e/o libere intercluse dall’edificazione storica e recente poste, in particolare, all’interno
del perimetro delle U.T.O.E. e degli insediamenti urbani in territorio rurale (centri abitati).
Rappresentano suoli liberi a vocazione agricola che contribuiscono alla definizione dei limiti
urbani e della formale perimetrazione delle aree insediate, per la stretta connessione che hanno
con le parti costruite. Generalmente incolte o utilizzate per usi orticoli o comunque connessi alle
funzioni di tipo residenziale, rappresentano ambiti verdi soggetti a forme di tutela dell’attuale
consistenza e di eventuali forme residue di un ambiente agrario ben più esteso e diffuso sul
territorio.
2. Il R.U. prevede la conservazione degli assetti esistenti con il mantenimento degli spazi aperti
e delle aree agricole, ancorché queste risultino insediate e/o di pertinenza di edifici esistenti. Per
gli eventuali edifici esistenti e legittimati da titolo abilitativo sono ammessi esclusivamente
interventi fino alla “manutenzione straordinaria” (articolo 79 comma 2 lettera b L.R. 1/2005), di
cui all’articolo 17 comma 2 delle presenti norme.
3. Per lotti catastalmente individuati alla data di approvazione del R.U. superiori ai 1.000 mq.
di superficie territoriale è ammessa la possibilità di realizzare annessi agricoli per autoconsumo
nella misura massima di 9 mq di superficie utile lorda. Essi dovranno essere realizzati con
materiali e tecniche compatibili che non comportino modificazione dello stato dei luoghi, ed
avere strutture in legno semplicemente appoggiate al suolo.
4. In coerenza con quanto disciplinato all’articolo 19 e fatto in particolare salvo quanto
prescritto dal comma 8 dello stesso articolo 19 delle presenti norme, le destinazioni d’uso
ammesse sono: di servizio e agricole. Il cambio di destinazione d’uso da una categoria all’altra
tra quelle previste è regolato al precedente articolo 20 delle presenti norme.
Articolo 56. Rete idrica superficiale naturale e artificiale e aree umide (I)
1. Comprendo le aste fluviali, la rete idrica naturale e quella artificiale (canali, fossi e scoline) e
gli ambiti di pertinenza individuati sulla base del rilievo urbanistico contenuto nel quadro
conoscitivo tenendo conto delle indagini geologico tecniche di supporto al R.U..
2. Il R.U. prevede opere volte a mantenere e ripristinare la vegetazione ripariale originaria e a
migliorare le caratteristiche vegetazionali di queste aree. Non sono ammessi interventi di
modificazione delle sezioni e dell’andamento della rete idrica, salvo per motivate condizioni
dell’assetto idraulico. Sono inoltre ammessi gli interventi di sistemazione idraulica-ambientale,
le opere idrauliche per la salvaguardia del territorio da attuarsi tramite interventi di ingegneria
naturalistica. (palificate, coperture diffuse, scogliere rinverdite, fascinate, piantagioni, ecc). In
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