REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
definitivamente sanati e/o recuperati.
3. Coerentemente con le prestazioni indicate si dovrà inoltre assicurare la riqualificazione delle
aree oggetto di trasformazioni urbanistiche ed edilizie recenti con l’eliminazione dei manufatti
incongrui e la riorganizzazione tipologica degli edifici degradanti, anche con l’individuazione di
nuove funzioni e destinazioni d’uso significativamente correlate (informative, ricettive,
commerciali, ecc.) con l’ambito territoriale. Sono fissati in particolare dal R.U. nell’apposita
scheda norma, di cui all’appendice “A” delle presenti norme, specifici parametri dimensionali,
prescrizioni e direttive finalizzati a regolamentare le modalità di redazione del piano attuativo.
4. In questo quadro, mediante il procedimento e le attività di Valutazione Integrata, potranno in
particolare dal piano attuativo essere previsti interventi di natura edilizia, in addizione ad edifici
ed insediamenti esistenti, volti a garantire, mediante l’applicazione dei principi di perequazione
urbanistica, la contestuale cessione gratuita al comune delle aree ritenute di significativo valore
archeologico e/o d’interesse pubblico.
5. In attesa del piano attuativo il R.U. consente di applicare ai singoli manufatti e alle aree di
pertinenza interventi fino alla “manutenzione straordinaria” (articolo 79 comma 2 lettera b L.R.
1/2005), di cui all’articolo 17 delle presenti norme, senza mutamento di destinazione d’uso degli
immobili e dei manufatti.
Articolo 54. Parco ricreativo ambientale delle aree residue del Lago di Porta (PL)
1. Comprende l’ambito territoriale denominato “Fossetto” e “Pozzone”, stretto tra l’autostrada
A12 e l’area industriale-artigianale di Ciocche – Puntone, a prevalente carattere naturale e con
attuali usi agricoli costituito dalle residue parti di ambienti naturali che originariamente
caratterizzavano ’intera pianura versiliese. Sono presenti in particolare limitate macchie di
vegetazione tipica spontanea e piccoli ambienti boscati, spazi aperti incolti e aree agricole di
frangia, nonché corsi d’acqua tra cui si distingue l’originaria canalizzazione servita per la
regimazione del corso del fiume Versilia prima che le ultime opere di bonifica ne cambiassero
sostanzialmente i caratteri e la dislocazione territoriale. Queste limitate aree risultano importanti
sia in termini storico-testimoniali che per il mantenimento di ottimali equilibri ambientali tra
ecosistema naturale e aree insediate.
2. Il R.U. prevede la realizzazione di uno specifico Piano Attuativo di iniziativa pubblica e/o
privata, di cui all’articolo 10 delle presenti norme, finalizzato a definire in dettaglio le azioni e
le trasformazioni urbanistiche volte a dare attuazione operativa alla disciplina definita per
l’Invariante Strutturale n° 16 “Aree umide residue del Lago di Porta”. In particolare “...è
obiettivo prestazionale non negoziabile la realizzazione di progetti e l’attuazione di previsioni,
da definire in concerto con l’Autorità di Bacino e la Società di gestione dell’autostrada A12,
tese a mantenere la copertura vegetale esistente e a difendere l’assetto idrogeologico, nonché a
ripristinare e consolidare la funzionalità ecologica e le continuità biologiche degli spazi aperti,
con il prioritario recupero delle aree in stato di degrado...”.
3. Coerentemente con le prestazioni indicate si dovrà altresì assicurare la riqualificazione
funzionale degli insediamenti e il consolidamento delle strutture ricettive contermini agli spazi
naturali e la valorizzazione della vegetazione spontanea e degli spazi alberati - ivi comprese la
vegetazione golenale e le macchie alberate – con forme e usi di pubblica utilità da porre in
relazione con le strutture urbane limitrofe, anche mediante la creazione di spazi all’aperto di
supporto all’attività turistica (ludiche e ricreative), con la promozione di azioni volte a
valorizzare (in termini di fruizione) i diversi ambienti naturali con l’individuazione di percorsi
ciclo perdonali. Sono fissati in particolare dallo stesso R.U. nell’apposita scheda norma, di cui
all’appendice “A” alle presenti norme, specifici parametri dimensionali, prescrizioni e direttive
finalizzati a regolamentare le modalità di redazione del piano attuativo.
4. In questo quadro, mediante il procedimento e le attività di Valutazione Integrata, potranno in
particolare dal piano attuativo essere previsti interventi urbanistici finalizzati a realizzare un
parco urbano caratterizzato dall’alternanza di spazi aperti e a verde destinati alla fruizione
sportiva e ricreativa, al ripristino e alla ricostituzione di ambienti naturali e seminaturali, al
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