REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
all’esercizio dell’attività agricola sono ammessi ferma restando quanto disciplinato
dall’articolo 41 comma 5 della L.R. 1/2005 nei limiti della superficie utile lorda non
superiore a 40 mq. Essi dovranno essere realizzati con materiali e tecniche facilmente
rimovibili ed essere semplicemente appoggiati a terra senza l’impiego di opere fondazionali
e movimenti di terra.
3. Gli interventi di nuova edificazione sopraelencati sono consentiti purché:
- le aree oggetto d’intervento siano già servite da strade vicinali o comunali o comunque da
percorsi certificabili mediante consultazione cartografica;
- nel Programma sia prevista la necessità di utilizzo di almeno 1.728 ore lavorative annue per
ogni unità abitativa.
4. E’ inoltre ammessa, in fondi effettivamente coltivati delle dimensione minima di mq. 3.000,
la realizzazione di nuovi annessi agricoli e manufatti precari, diversi dai precedenti, non
connessi alla conduzione o che eccedano la capacità produttiva del fondo, che non potranno
avere superficie utile lorda superiore a 12 mq, dovranno essere realizzati con materiali e
tecniche compatibili che non comportino modificazione dello stato dei luoghi, ed avere strutture
in legno semplicemente appoggiate al suolo.
5. Non Esclusivamente per le aziende agricole sono ammesse serre fisse e/o stagionali, in
conformità con quanto stabilito dall’articolo 41 della L.R. 1/2005 e in particolare nel
regolamento di attuazione del Titolo IV Capo III della stessa legge regionale; tali serre dovranno
comunque essere rimosse alla cessazione dell’attività agricola e, a tal fine, l’azienda è tenuta a
fornire idonee garanzie assicurative e/o finanziarie.
6. Sono invece inoltre ammesse strutture di ombreggiamento delle colture costituite con da pali
in legno o tondini in ferro, direttamente infissi nel suolo con sovrastanti teli.
7. Con l’obiettivo di controllare le trasformazioni del paesaggio agrario, il Programma
Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale deve essere inoltre richiesto
anche in mancanza di interventi edilizi ed urbanistici, nel caso di trasformazioni e sostituzioni
colturali, abbattimento e sostituzione di formazioni forestali ed individui arborei e/o di
interventi sui suoli connessi con la conduzione dei fondi agricoli.
8. Il Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, qualora
preveda la realizzazione di nuovi edifici ha valore di Piano Attuativo e deve essere pertanto
corredato, oltre degli elaborati indicati dal Regolamento di cui all’articolo 9 della D.G.R. n° 5/R
del 2007:
- dagli elaborati di Valutazione Integrata da redigersi con le modalità e ai sensi del Titolo II
Capo I della L.R. 1/2005, del relativo Regolamento di cui alla D.G.R. n° 4/R del 2007,
nonché secondo le specifiche indicazioni contenute al Titolo IV Capo I del P.S. vigente.
- della simulazione, tramite rendering. delle modifiche sia all’assetto agrario, sia all’edificato e
alla viabilità di progetto, comprensiva di specifiche valutazioni di compatibilità paesaggistica
da redigersi sulla base delle specifiche indicazioni contenute nel Regolamento Edilizio.
Articolo 50. Ambiti e contesti di interesse paesaggistico (EP1)
1. Negli ambiti e contesti di interesse paesaggistico delle aree riconosciute a “prevalente
funzione agricola” dal P.S. (Sistema Territoriale della Piana Versiliese), il R.U., in applicazione
di specifiche prescrizioni del P.S., ammette esclusivamente interventi edilizi sul patrimonio
edilizio esistente di cui al precedente Capo I dello stesso Titolo III..
2. Nel caso di opere ed interventi edilizi su edifici e manufatti che prevedano specificatamente
l’aumento di superficie coperta esistente, dovranno essere contestualmente realizzati,
nell’ambito degli spazi aperti di pertinenza specifici interventi di mitigazione ambientale e
qualificazione paesaggistica da esplicitarsi negli elaborati del titolo abilitativo. Il Regolamento
edilizio comunale dettaglia e specifica le modalità di attuazione, i caratteri e le tipologie di dette
opere.
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