REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
trasformazioni edilizie in attuazione del P.R.G.”.
2. Per gli edifici e manufatti recenti a “destinazione agricola” (annessi agricoli ed edifici
rurali ad uso abitativo) funzionali e collegati alla conduzione di aziende agricole, qualora
mantengano la destinazione d’uso esistente, in alternativa agli interventi indicati al precedente
comma 1 e previa presentazione di Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento
Agricolo Ambientale, di cui al precedente articolo 35 - non avente comunque valore di Piano
Attuativo - e ferma restando il rispetto delle superfici fondiarie minime previste dal P.T.C. della
Provincia di Lucca, sono inoltre ammessi:
- la ristrutturazione edilizia o la sostituzione con trasferimenti di volumetrie, nei limiti del
10% degli edifici aziendali e fino ad un massimo di 600 mc di volume ricostruito;
- la ristrutturazione edilizia con ampliamento “una tantum” fino ad un massimo di 100 mc per
ogni abitazione rurale e fino ad un massimo 300 mc e del 10% del volume esistente sugli
annessi agricoli.
- la ristrutturazione urbanistica degli edifici esistenti, a parità di volume e senza aumento delle
unità abitative a cui possono aggiungersi le possibilità di addizione e ampliamento “una
Tantum” indicate ai punti precedenti.
3. Nel caso in cui siano realizzati gli interventi edilizi precedentemente elencati per gli edifici a
destinazione d’uso agricola, l’imprenditore agricolo, mediante titolo abilitativo convenzionato,
si deve impegnare a non modificare la destinazione d’uso agricola degli edifici per almeno venti
anni dalla loro realizzazione.
4. Per gli altri edifici e manufatti recenti a destinazione agricola “diversi da quelli di cui al
comma 2” sono ammessi interventi fino alla “ristrutturazione edilizia” (articolo 79 comma 2
lettera d della L.R. 1/2005) di cui all’articolo 17 comma 4 delle presenti norme con esclusione
delle addizioni di cui alla lettera c dello stesso comma 4.
5. Per gli altri edifici e manufatti recenti a destinazione d’uso “di servizio” sono ammessi
interventi fino alla “ristrutturazione edilizia” (articolo 79 comma 2 lettera d della L.R. 1/2005)
di cui all’articolo 17 comma 4 delle presenti norme.
Articolo 40. Impianti e manufatti produttivi
1. Per gli impianti e strutture produttive in territorio aperto il R.U. prevede interventi
differenziati e graduali - per intensità di trasformazione ammissibile in coerenza con le
prescrizioni di cui all’articolo 18 e 19 del P.I.T. della Regione Toscana - secondo la
classificazione tipo-morfologica già adottata per le insediamenti prevalentemente produttivi,
ovvero:
- Impianti e strutture produttive artigianali, industriali e commerciali (1);
- Impianti e strutture per la frantumazione del lapideo (2);
- Impianti e strutture turistiche e ricettive (3).
2. Per tutte le categorie tipologiche, in applicazione delle prescrizioni di cui all’articolo 19 del
P.I.T., la realizzazione degli interventi previsti dalle presenti norme è subordinata al
perseguimento del risparmio delle risorse idriche ed energetiche, dell’utilizzazione di energie
rinnovabili, con particolare riferimento a quelle originate localmente, della riduzione della
produzione di rifiuti e la riutilizzazione ed il riciclaggio dei materiali, secondo quanto indicato
al Titolo VI Capo IV delle presenti norme. In questo quandro è inoltre da perseguire il riordino
della viabilità e della sosta con l’inserimento di infrastrutture adeguate alla movimentazione del
trasporto merci, la razionalizzazione degli accessi alle singole aree, allo scopo di fluidificare la
maglia viaria principale di servizio agli insediamenti stessi. Devono infine essere adottate
soluzioni progettuali di qualità funzionale, estetica e paesaggistica in grado di assicurare il più
congruo inserimento di insediamenti relativi ad attività produttive e ad attività correlate nei
contesti paesaggistici circostanti con specifica attenzione alla qualità architettonica e tipologica,
agli arredi urbani e vegetazionali.
3. Gli interventi ammessi, secondo la differente classificazione, sono quelli stabiliti al
precedente articolo 30 delle presenti norme; al tal fine gli edifici e manufatti produttivi, sulla
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