REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
Regolamento edilizio comunale.
2. L’approvazione del programma aziendale costituisce condizione preliminare per la
costituzione dei titoli abilitativi. Il programma aziendale ha una durata decennale. Il programma
aziendale può essere modificato, su richiesta dell’imprenditore agricolo, a scadenze annuali. Il
programma aziendale può essere modificato in ogni tempo per adeguarlo ai programmi
comunitari, statali o regionali.
3. Il programma aziendale, sulla base di quanto indicato dalla D.G.R. n° 5R/2007 descrive la
situazione attuale e gli edifici esistenti in riferimento all’intero ambito aziendale, anche se
sovracomunale. Nel calcolo delle superfici fondiarie minime di cui alla L.R. 1/2005 ed al
regolamento richiamato, devono essere computate le superfici aziendali anche se localizzate nei
territori di più comuni contigui. Nel caso di superfici aziendali localizzate in comuni non
contermini il programma aziendale deve computare esclusivamente quelle collegate
funzionalmente in modo diretto, mentre per realizzare le dotazioni generali devono essere
applicate le disposizioni dell’articolo 41, comma 7 della L.R. 1/2005.
4. La realizzazione del programma aziendale è garantita da un’apposita convenzione, o da un
atto d’obbligo unilaterale, da registrare e trascrivere a spese del richiedente e a cura del comune.
In particolare, la convenzione o l’atto unilaterale d’obbligo contengono l’impegno
dell’imprenditore agricolo:
a) ad effettuare gli interventi previsti dal programma, in relazione ai quali è richiesta la
realizzazione di nuovi edifici rurali o di interventi sul patrimonio esistente di cui all’articolo
43, comma 2, lettere a) e b) della L.R. 1/2005;
b) a non modificare la destinazione d’uso agricola degli edifici esistenti o recuperati necessari
allo svolgimento dell’attività agricola e di quelle connesse per il periodo di validità del
programma;
e) a non modificare la destinazione d’uso agricola dei nuovi edifici rurali, per almeno venti anni
dalla loro ultimazione;
f) a non alienare separatamente dagli edifici rurali le superfici fondiarie alla cui capacità
produttiva gli stessi sono riferiti;
g) a realizzare gli interventi di sistemazione ambientale delle pertinenze degli edifici
eventualmente non più utilizzabili a fini agricoli, così come individuate dalle convenzioni o
dagli atti d’obbligo;
h) a prestare idonee garanzie per la realizzazione degli interventi di cui alle lettere a) ed e) e per
la rimozione degli annessi ai sensi dell’articolo 41, comma 9 della L.R. 1/2005;
i) ad assoggettarsi alle penali, previste nella convenzione o nell’atto d’obbligo, in caso
d’inadempimento. In ogni caso le penali non devono essere inferiori al maggior valore
determinato dalla inadempienza.
CAPO I - CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
Articolo 36. Norme e disposizioni comuni
1. Il patrimonio edilizio ed urbanistico esistente presente nel territorio aperto (Sistemi
Territoriali della Montagna e della Piana Versiliese) è distinto e riconosciuto sulla base delle
indagini storico-cartografiche, del rilievo urbanistico e della schedatura contenute nel quadro
conoscitivo. In particolare gli edifici ed i manufatti, nonché la corrispondente resede di
pertinenza - che risulta l’ambito spaziale entro cui sono ammissibili e realizzabili gli interventi
edilizi di seguito disciplinati - sono individuati in cartografia con apposita simbologia grafica e
sigla, secondo le seguenti categorie:
- edifici e manufatti storici (e relativi spazi di pertinenza);
- edifici allo stato di rudere (e relativi spazi di pertinenza);
- edifici e manufatti recenti (e relativi spazi di pertinenza);
- impianti e strutture produttive (e relativi spazi di pertinenza);
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