REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza
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<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Seravezza</strong> - Regolamento Urbanistico<br />
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE<br />
Regolamento e<strong>di</strong>lizio comunale.<br />
2. L’approvazione del programma aziendale costituisce con<strong>di</strong>zione preliminare per la<br />
costituzione dei titoli abilitativi. Il programma aziendale ha una durata decennale. Il programma<br />
aziendale può essere mo<strong>di</strong>ficato, su richiesta dell’impren<strong>di</strong>tore agricolo, a scadenze annuali. Il<br />
programma aziendale può essere mo<strong>di</strong>ficato in ogni tempo per adeguarlo ai programmi<br />
comunitari, statali o regionali.<br />
3. Il programma aziendale, sulla base <strong>di</strong> quanto in<strong>di</strong>cato dalla D.G.R. n° 5R/2007 descrive la<br />
situazione attuale e gli e<strong>di</strong>fici esistenti in riferimento all’intero ambito aziendale, anche se<br />
sovracomunale. Nel calcolo delle superfici fon<strong>di</strong>arie minime <strong>di</strong> cui alla L.R. 1/2005 ed al<br />
regolamento richiamato, devono essere computate le superfici aziendali anche se localizzate nei<br />
territori <strong>di</strong> più comuni contigui. Nel caso <strong>di</strong> superfici aziendali localizzate in comuni non<br />
contermini il programma aziendale deve computare esclusivamente quelle collegate<br />
funzionalmente in modo <strong>di</strong>retto, mentre per realizzare le dotazioni generali devono essere<br />
applicate le <strong>di</strong>sposizioni dell’articolo 41, comma 7 della L.R. 1/2005.<br />
4. La realizzazione del programma aziendale è garantita da un’apposita convenzione, o da un<br />
atto d’obbligo unilaterale, da registrare e trascrivere a spese del richiedente e a cura del comune.<br />
In particolare, la convenzione o l’atto unilaterale d’obbligo contengono l’impegno<br />
dell’impren<strong>di</strong>tore agricolo:<br />
a) ad effettuare gli interventi previsti dal programma, in relazione ai quali è richiesta la<br />
realizzazione <strong>di</strong> nuovi e<strong>di</strong>fici rurali o <strong>di</strong> interventi sul patrimonio esistente <strong>di</strong> cui all’articolo<br />
43, comma 2, lettere a) e b) della L.R. 1/2005;<br />
b) a non mo<strong>di</strong>ficare la destinazione d’uso agricola degli e<strong>di</strong>fici esistenti o recuperati necessari<br />
allo svolgimento dell’attività agricola e <strong>di</strong> quelle connesse per il periodo <strong>di</strong> vali<strong>di</strong>tà del<br />
programma;<br />
e) a non mo<strong>di</strong>ficare la destinazione d’uso agricola dei nuovi e<strong>di</strong>fici rurali, per almeno venti anni<br />
dalla loro ultimazione;<br />
f) a non alienare separatamente dagli e<strong>di</strong>fici rurali le superfici fon<strong>di</strong>arie alla cui capacità<br />
produttiva gli stessi sono riferiti;<br />
g) a realizzare gli interventi <strong>di</strong> sistemazione ambientale delle pertinenze degli e<strong>di</strong>fici<br />
eventualmente non più utilizzabili a fini agricoli, così come in<strong>di</strong>viduate dalle convenzioni o<br />
dagli atti d’obbligo;<br />
h) a prestare idonee garanzie per la realizzazione degli interventi <strong>di</strong> cui alle lettere a) ed e) e per<br />
la rimozione degli annessi ai sensi dell’articolo 41, comma 9 della L.R. 1/2005;<br />
i) ad assoggettarsi alle penali, previste nella convenzione o nell’atto d’obbligo, in caso<br />
d’inadempimento. In ogni caso le penali non devono essere inferiori al maggior valore<br />
determinato dalla inadempienza.<br />
CAPO I - CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE<br />
Articolo 36. Norme e <strong>di</strong>sposizioni comuni<br />
1. Il patrimonio e<strong>di</strong>lizio ed urbanistico esistente presente nel territorio aperto (Sistemi<br />
Territoriali della Montagna e della Piana Versiliese) è <strong>di</strong>stinto e riconosciuto sulla base delle<br />
indagini storico-cartografiche, del rilievo urbanistico e della schedatura contenute nel quadro<br />
conoscitivo. In particolare gli e<strong>di</strong>fici ed i manufatti, nonché la corrispondente resede <strong>di</strong><br />
pertinenza - che risulta l’ambito spaziale entro cui sono ammissibili e realizzabili gli interventi<br />
e<strong>di</strong>lizi <strong>di</strong> seguito <strong>di</strong>sciplinati - sono in<strong>di</strong>viduati in cartografia con apposita simbologia grafica e<br />
sigla, secondo le seguenti categorie:<br />
- e<strong>di</strong>fici e manufatti storici (e relativi spazi <strong>di</strong> pertinenza);<br />
- e<strong>di</strong>fici allo stato <strong>di</strong> rudere (e relativi spazi <strong>di</strong> pertinenza);<br />
- e<strong>di</strong>fici e manufatti recenti (e relativi spazi <strong>di</strong> pertinenza);<br />
- impianti e strutture produttive (e relativi spazi <strong>di</strong> pertinenza);<br />
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