REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

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Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE D.M. 5.9.94, sia di prima che di seconda classe. Articolo 33. Area industriale e artigianale di “Querceta – Henraux” (DQ) 1. Comprende il sito produttivo della Società Henraux a Querceta. Il sito dello stabilimento rappresenta uno degli elementi di prestigio del territorio, che evoca una storia a un tempo di forte radicamento locale, strettamente interconnessa con la vita e il lavoro delle genti della Versilia, e di apertura e orizzonte internazionale, ricca com’è stata di collaborazioni in progetti di architettura di risonanza mondiale e del dialogo serrato e proficuo con i grandi nomi della scultura dello scorso secolo: Henry Moore, Hans Arp, Joan Mirò, Henri Georges Adam, Isamu Noguchi, solo per citarne alcuni. 2. Il R.U. prevede la realizzazione di uno specifico Piano Attuativo di iniziativa privata finalizzato a definire in dettaglio le azioni e le trasformazioni urbanistiche volte a dare attuazione operativa agli obiettivi stabiliti dal P.S.. In particolare è obiettivo per piano attuativo (Scheda Norma U.T.O.E. n° 4 Querceta - Marzocchino): “... la tutela e la salvaguardia culturale, economica e sociale del patrimonio costituito dall’area industriale della “Soc. Henraux”, che rappresenta il principale “simbolo”, a scala territoriale caratterizzante la città, in quanto fondamentale matrice di riferimento storico-funzionale connotante lo sviluppo urbano dell’insediamento, anche mediante un sistema integrato di progetti e azioni che favoriscano il potenziamento delle strutture produttive esistenti e lo sviluppo delle attività economiche connesse, la riqualificazione degli edifici e delle attrezzature di interesse socio-culturale, la riorganizzazione delle infrastrutture per la mobilità...”. In questo quadro, anche in coerenza con il piano di sviluppo produttivo dell’azienda al fine di dare un impulso positivo a tutti i settori legati alla lavorazione del marmo, sono fissati dallo stesso R.U. nell’apposita scheda norma, di cui all’appendice “A” alle presenti norme, specifici parametri dimensionali, prescrizioni e direttive finalizzati a regolamentare le modalità di redazione del piano attuativo. 3. Con la formazione del Piano attuativo si dovrà garantire: - l’adeguamento tecnico - morfologico delle strutture esistenti e degli impianti, con particolare attenzione per quelli recenti e in efficienza produttiva; - la riorganizzazione logistico – funzionale interna dell’azienda con particolare attenzione per i piazzali e i depositi; - la nuova costruzione di strutture ed edifici produttivi, anche in ampliamento di quelli esistenti; - il recupero a fini culturali, direzionali ed espositivi dei manufatti storici, nonché degli spazi aperti di pertinenza. 4. In attesa del piano attuativo il R.U. consente esclusivamente la realizzazione di interventi fino alla manutenzione straordinaria (articolo 79 comma 2 lettera b della L.R. 1/2005) di cui all’articolo 17 comma 2 delle presenti norme. Nell’ambito della manutenzione straordinaria sono inoltre ammessi gli interventi finalizzati alla realizzazione di impianti, volumi ed infrastrutture tecniche necessari all’adeguamento dei manufatti alle norme regolamentari igienico-sanitarie, di sicurezza dei luoghi di lavoro, di prevenzione dei rischi (D.Lgs. 19 Settembre 1994, n. 626 e successive modificazioni - misure per la tutela della salute e per la sicurezza dei lavoratori durante il lavoro, ecc.) da specificarsi nel Regolamento edilizio comunale. .......................................................................................................................... Pag. 42
Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE TITOLO III - DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEL TERRITORIO APERTO Articolo 34. Ambiti e contesti del territorio aperto 1. Per attività agricole s’intendono quelle previste dall’articolo 2135 del Codice Civile, nonché quelle qualificate come agricole da disposizioni normative comunitarie, nazionale e regionali; le attività connesse a quelle agricole, oltre all’agriturismo, esercitate da una o più aziende, ovvero: le attività di promozione e di servizio allo sviluppo dell’agricoltura, della zootecnica e della forestazione; nonché delle attività faunistico-venatorie nei soli casi dei territori esterni ad aree protette. 2. Il R.U., sulla base della disciplina del P.S. relativa ai Sistemi Territoriali, disciplina gli interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente, gli interventi ammissibili e non ammissibili relativamente all’uso delle risorse essenziali, nonché la nuova edificazione di edifici e manufatti a destinazione d’uso agricola coerentemente con il Titolo IV, Capo III della L.R. 1/2005 e del successivo Regolamento di Attuazione di cui alla D.G.R. n° 5/R del 9.2.2007. A tal fine il territorio aperto, in coerenza con la disciplina del P.S., risulta articolato nelle seguenti partizioni spaziali: - aree naturali e seminaturali di collina e montagna (EN), distinte in ambiti e contesti di interesse ecologico e ambientale (EN1), nonché di interesse agro–silvo–pastorale (EN2); - aree ad esclusiva funzione agricola (ES), distinte in ambiti e contesti di interesse paesaggistico–ambientale (ES1), nonché di interesse produttivo (ES2); - aree a prevalente funzione agricola (EP), distinte in ambiti e contesti di interesse paesaggistico (EP1), nonché di interesse socio – economico (EP2); - aree e distretti a destinazione e regime speciale (P), comprendenti il Parco fluviale del “Versilia (PF), il parco storico ambientale della “via dei Marmi e della Desiata” (PD), il parco archeo-urbano della “Rupe di Corvaia” (PC), il parco ricreativo ambientale delle aree residue del Lago di Porta (PL), le aree agricole marginali e di riequilibrio ambientale degli insediamenti (EI), la rete idrica superficiale naturale e artificiale e aree umide (I). 3. Alle partizioni spaziali classificate ad “esclusiva e prevalente funzione agricola - rispettivamente ES – EP” di cui alla seconda e terza aliena del precedente comma 2 si applicano in particolare le norme regolamentari di cui al D.P.G.R. N° 5/R del 9 febbraio 2007. 4. Gli interventi edilizi di qualsiasi natura disciplinati nel presente Titolo devono prevedere e realizzare all’interno dell’area di riferimento e/o di proprietà, nonché nelle aree di pertinenza: - il mantenimento, il ripristino e il miglioramento delle sistemazioni idraulico - agrarie tradizionali (terrazzamenti, ciglionamenti, lunette), dei filari di alberi e arbusti, delle siepi, egli alberi di confine o di arredo e di segnalazione, dei manufatti di rilevanza paesaggistica, storica e testimoniale, dei percorsi (mulattiere, sentieri, carrarecce, ...) e delle opere d’arte di corredo (muri di sostegno, ponti, scoline, ...), degli individui arborei ad alto fusto, secondo le direttive di cui al successivo Titolo VI Capo II; - le aree a parcheggio, commisurate alle funzioni da svolgere, con sistemazioni a verde, alberature e aiuole in modo da garantire una adeguata permeabilità nel rispetto delle indicazioni della Pianificazione Territoriale regionale. 5. I suddetti aspetti devono essere in particolare esplicitamente individuati nelle richieste degli atti autorizzativi ed abilitativi previa presentazione di appositi elaborati di inquadramento territoriale ed ambientale da redigersi sulla base delle indicazioni contenute nel Regolamento edilizio comunale. 6. In tutto il territorio aperto non è ammesso prelievo di inerti e di terra, movimenti, scavi e reinterri di qualsiasi natura, quando non risultino necessari al miglioramento dell'assetto idrogeologico, vegetazionale ed agricolo, nonché qualsiasi tipo di discarica di materiale. Il R.E. .......................................................................................................................... Pag. 43
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ALLEGATI E APPENDICI ALLE NORME A.
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