REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
insediamenti esistenti, il riordino e adeguamento degli spazi pubblici, il completamento e la
razionalizzazione del sistema produttivo esistente, la formazione di nuovi insediamenti
artigianali eco-efficienti, la riorganizzazione delle reti infrastrutturali della mobilità, secondo
criteri compatibili con l’ambiente e rispettosi delle risorse essenziali del territorio che
consentano anche la tutela della limitrofa porzione di territorio rurale di forte valenza
ambientale e paesaggistica.
2. Limitatamente alle aree ricomprese all’interno del perimetro dell’U.T.O.E. n° 7 Ciocche –
Puntone, il R.U. conferma, recepisce e da efficacia alla disciplina e alle previsioni della
specifica variante al P.R.G. di anticipazione del P.S. approvata con deliberazione di C.C. n° 63
del 7 agosto 2006, comprensiva degli allegati grafici e cartografici e delle appendici normative,
di cui alle appendici “C” e “D” delle presenti norme.
3. Al fine di rendere maggiormente flessibili le modalità attuative delle “Aree produttive di
nuovo impianto” (denominate dalla variante “Aree di completamento ed integrazione CI” e
”Aree di sviluppo funzionale per la valorizzazione territoriale VS”) dell’atto di governo del
territorio precedentemente richiamato al comma 1, le norme tecniche di cui all’articolo 4
comma 4 dello stesso atto di governo del territorio hanno esclusivo valore di indirizzo per
l’attuazione degli interventi, ferma restando le superfici e i parametri urbanistici stabiliti
all’articolo 7 dalle stesse norme tecniche. In particolare, il R.U., stabilisce come non prescrittivo
il disegno planimetrico delle partizioni territoriali (superficie fondiaria per l’edificazione, spazi
pubblici e infrastrutture da cedere gratuitamente al comune) così come indicate, per le diverse
unità minime di intervento, nella planimetria generale e nello schema direttore che potranno
quindi essere puntualizzate in sede di formazione del piano attuativo e di rilascio del titolo
abilitativo convenzionato.
Articolo 32. Area industriale e artigianale di “Mignano” (DM)
1. Comprende l’ambito esclusivamente produttivo posto nella parte settentrionale dell’U.T.O.E.
n° 2 di Ripa e circoscritta tra il fiume Versilia, la provinciale per Seravezza, il ponte per
Vallecchia e gli spazi aperti interclusi adiacenti le attrezzature di interesse generale (chiesa,
scuola, piazza, ecc.). Si tratta di un ambito con specifica vocazione produttiva dove prevalgono
le attività di trasformazione e lavorazione del lapideo caratterizzate dalla presenza di ampi
piazzali di stoccaggio, impianti e strutture di trasporto e la movimentazione ed edifici per la
produzione di lavorati e semilavorati.
2. Il R.U. prevede la realizzazione di uno specifico Piano Attuativo di iniziativa pubblica
finalizzato a definire in dettaglio le azioni e le trasformazioni urbanistiche volte a dare
attuazione operativa agli obiettivi stabiliti dal P.S.. In particolare è obiettivo per piano attuativo
(Scheda Norma U.T.O.E. n° 2 Ripa): “...il consolidamento, come area produttiva di interesse
comunale, del sistema di attività ed impianti artigianali ed industriali esistenti, attraverso azioni
ed interventi che consentano la formazione di adeguate infrastrutture logistiche, servizi
consortili e di supporto, nonché la riqualificazione e il potenziamento delle dotazioni di
attrezzature interne alle aziende sia in termini spaziali che volumetrici...”. In questo quadro,
tenendo a riferimento l’esperienza, la metodologia e le modalità tecnico-operative già applicate
all’area produttiva Ciocche Puntone, sono fissati dallo stesso R.U. nell’apposita scheda norma,
di cui all’appendice “A” delle presenti norme, specifici parametri dimensionali, prescrizioni e
direttive finalizzati a regolamentare le modalità di redazione del piano attuativo.
3. In attesa del piano attuativo per gli interventi sui singoli manufatti e le aree di pertinenza si
applicano le disposizioni relative agli impianti e strutture produttive (artigianali, industriali,
commerciali all’ingrosso) (D1) di cui all’articolo 30 commi 3 e 4 delle presenti norme, con
esclusione di quanto disposto al comma 5 dello stesso articolo 30
4. In coerenza con quanto disciplinato all’articolo 19 e fatto in particolare salvo quanto
prescritto dal comma 8 dello stesso articolo 19 delle presenti norme le destinazioni d’uso
ammesse sono: industriali, artigianali, commerciale, direzionale, di servizio, commerciale
all’ingrosso. È comunque vietato l’insediamento di industrie insalubri del gruppo A di cui al
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