REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
contestualmente all’esecuzione degli interventi di ristrutturazione urbanistica di cui al
precedente comma 5;
− nel caso di attività miste gli standard applicabili verranno individuati come sommatoria dei
singoli standard in relazione alle percentuali riferite alle diverse attività.
9. Per gli impianti e strutture per la frantumazione del lapideo (2 3) sono ammessi
esclusivamente interventi fino alla manutenzione straordinaria (articolo 79 comma 2 lettera b
della L.R. 1/2005) di cui all’articolo 17 comma 2 delle presenti norme. Nell’ambito della
manutenzione straordinaria sono inoltre ammessi gli interventi finalizzati alla realizzazione di
impianti, volumi ed infrastrutture tecniche necessari all’adeguamento dei manufatti alle norme
regolamentari igienico-sanitarie, di sicurezza dei luoghi di lavoro, di prevenzione dei rischi
(D.Lgs. 19 Settembre 1994, n. 626 e successive modificazioni - misure per la tutela della salute
e per la sicurezza dei lavoratori durante il lavoro, ecc.) da specificarsi nel Regolamento edilizio
comunale.
10. Per gli impianti e strutture per la frantumazione del lapideo (23) sono inoltre ammessi,
mediante la preventiva approvazione di un Piano attuativo (di iniziativa pubblica e/o privata), di
cui all’articolo 10 delle presenti norme, interventi di riqualificazione e riorganizzazione
funzionale dei lotti e dei manufatti, anche mediante la demolizione dei manufatti esistenti e la
successiva ricostruzione attraverso la categoria di intervento della “Ristrutturazione edilizia” e/o
“Sostituzione edilizia” (articolo 78 comma 1 lettera f della L.R. 1/2005) di cui all’articolo 17
comma 4 e all’articolo 18 comma 6, estesa all’intera area perimetrata dal R.U.. In particolare
con il Piano attuativo, mediante il procedimento e le attività di Valutazione Integrata, vengono
stimate e stabilite le contestuali opere di mitigazione volte a contenere le emissioni di rumore e
polveri e a controllare le movimentazioni di materiali, nonché quelle di compensazione volte a
garantire la qualità degli spazi aperti (interni ed esterni all’area di intervento) e delle relazioni
funzionali ed ambientali con gli insediamenti contermini, nonché ogni altra opera ritenuta
comunque necessaria ad abbattere gli impatti e gli effetti delle attività di produzione sui contesti
territoriali contermini In questo caso, mediante successivo titolo abilitativo da convenzionarsi
con il Comune, sono ammessi incrementi della superficie utile e/o della superficie coperta non
superiori al 15 30% di quella esistente e regolarmente legittimata.
11. Per lo specifico impianto produttivo di Valventosa, nell’ambito del Piano attuativo di cui al
precedente comma 9, è ammessa in alternativa a quanto disposto nello stesso comma 9, la
possibilità di realizzare interventi di “nuova edificazione”, “ristrutturazione urbanistica” e/o
“addizione volumetrica non assimilata alla ristrutturazione edilizia” (articolo 78 comma 1 lettere
a), f) e g) della L.R. 1/2005) di cui all’articolo 17 commi 1, 4 e 5, per una S.U.L. massima non
superiore a 3.000 mq da aggiugersi a quella esistente (purchè assentita e legittima) con la
contestuale obbligatoria realizzazione e cessione gratuita al Comune di parcheggi pubblici nella
misura non inferiore a 800 mq.
12. In limitazione a quanto eventualmente indicato all’articolo 19 le destinazioni d’uso ammesse
sono quelle esistenti ed in essere al momento dell’entrata in vigore del R.U.. Non è pertanto
ammesso il cambio di destinazione d’uso.
13. Per gli impianti e strutture turistiche e ricettive (3) gli interventi ammessi sono fino alla
“ristrutturazione edilizia” (articolo 79 comma 2 lettera d della L.R. 1/2005) di cui all’articolo 17
comma 4 delle presenti norme con esclusione delle addizioni di cui alla lettera c dello stesso
comma 4.
14. In aggiunta agli interventi ammissibili nell’ambito della ristrutturazione edilizia, di cui al
precedente comma 11, sono inoltre consentiti:
a) gli interventi di addizione non assimilati alla ristrutturazione edilizia (articolo 78, comma 1
lettera g della L.R. 1/2005) di cui all’articolo 17 18 comma 5, ovvero gli ampliamenti “una
tantum” degli edifici esistenti, fino ad una superficie coperta o in alternativa di superficie
utile, non superiore al 15 25% di quella esistente per ogni unità produttiva, con un’altezza
massima in gronda non superiore a quella degli edifici esistenti e/o contermini;
b) la sopraelevazione “una tantum” degli edifici esclusivamente ad un solo piano, senza
aumento di superficie coperta, fino ad una altezza massima in gronda pari a mt. 7,006,50. In
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