REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
− aree di sosta camper (d.5);
− attività di lavorazione, trasformazione, stoccaggio di prodotti agro-alimentari e silvopastorali
(h.1),
− agriturismo e altre attività turistico-ricettive in area agricola ammesse per legge (h.2).
d) U.T.O.E. n° 7:
− cave e attività estrattive (b.6);
− residenze turistico alberghiere (d.1),
− luoghi di intrattenimento (sale da ballo, sale giochi, cinema, sale scommesse, c.8),
− attività di lavorazione, trasformazione, stoccaggio di prodotti agro-alimentari e silvopastorali
(h.1),
− agriturismo e altre attività turistico-ricettive in area agricola ammesse per legge (h.2).
Articolo 20. Cambio di Destinazione d’uso degli immobili
1. E’ da considerarsi mutamento di destinazione d’uso quando sia variata l’utilizzazione attuale
di una unità immobiliare, di cui all’articolo 5, in modo tale da interessare oltre il 35% della
superficie utile dell’unità stessa o comunque oltre trenta metri quadrati, anche con più interventi
successivi.
2. Il cambiamento di destinazione d’uso dei suoli, degli immobili e/o degli edifici, ovvero delle
varie parti degli edifici, rispetto a quella esistente al momento dell’adozione del R.U. è
subordinato, secondo la vigente disciplina e in funzione delle opere edilizie che si rendessero
necessarie, al rilascio da parte del Comune del Permesso a Costruire, oppure alla presentazione
della Denuncia di inizio attività. Nei casi di mutamento di destinazione d’uso in assenza di
opere edilizie è comunque obbligatoria la presentazione della Denuncia di inizio attività.
3. In relazione ai livelli di trasformazione urbanistica ed edilizia degli immobili e ai
conseguenti effetti indotti dalle trasformazioni, il Comune, su segnalazione della Commissione
tecnico-scientifica, ha la facoltà di subordinare il mutamento di destinazione d’uso alla
preventiva formazione e approvazione di un Piano attuativo.
4. Ferma restando:
- le destinazioni d’uso ammissibili per ogni partizione spaziale del R.U. di cui al precedente
articolo 19 commi 6, 7 e 8;
- quanto ulteriormente disciplinato per le stesse diverse partizioni territoriali ai successivi
Titoli II e III;
- quanto specificatamente indicato nelle schede norma di cui all’Appendice “A” alle presenti
norme;
le cui disposizioni prevalgono sul presente articolo, nonché ed infine di quanto disposto al
successivo comma 5, sono ammessi mutamenti di destinazione d’uso rispetto alle destinazioni
d’uso esistenti al momento di entrata in vigore del R.U. secondo quanto indicato nella tabella
seguente:
Usi esistenti
Usi ammissibili
a) residenziale
b) ind.-artigianale
c) commerciale
d) turistico-ricettiva
e) direzionale
f) di servizio
g) com.all’ingrosso
h) agricola
a) residenziale X X X X X
b) industriale artigianale X X X X
a) commerciale X X X X X X
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