REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare
ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente; tali interventi comprendono
il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, l’eliminazione, la
modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti (articolo 79 comma 2 lettera d L.R.
1/2005); tali interventi comprendono altresì:
a) le demolizioni con fedele ricostruzione degli edifici, intendendo per fedele ricostruzione
quella realizzata con gli stessi materiali o con materiali analoghi prescritti dai Piani attuativi
e dagli altri atti di governo del territorio ovvero dal Regolamento Edilizio comunale, nonché
nella stessa collocazione e con lo stesso ingombro planivolumetrico; fatte salve
esclusivamente le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica;
b) la demolizione di volumi secondari, facenti parte di un medesimo organismo edilizio, e la
loro ricostruzione nella stessa quantità (Superficie utile netta) o in quantità inferiore
ancorché in diversa collocazione sul lotto di pertinenza;
c) le addizioni funzionali di nuovi elementi agli organismi edilizi esistenti, che non configurino
nuovi organismi edilizi, ivi comprese le pertinenze; non computate ai fini dell’applicazione
degli indici di fabbricabilità fondiaria e territoriale; le addizioni con le quali si realizzino i
servizi igienici, i volumi tecnici e le autorimesse legate da vincolo pertinenziale ad unità
immobiliari esistenti all’interno dei perimetri dei centri abitati, nonché il rialzamento del
sottotetto, al fine di renderlo abitabile.
Nelle norme riferite alle diverse articolazioni spaziali del R.U. per le quali sono eventualmente
ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia sono stabilite e disciplinate le addizioni
funzionali e volumetriche consentite e le modalità per la demolizione e ricostruzione dei volumi
secondari, di cui ai precedenti punti b) e c).
5. Superamento delle barriere architettoniche. Sono gli interventi necessari al superamento
delle barriere architettoniche ed all’adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili,
anche in aggiunta ai volumi esistenti e in deroga agli indici di fabbricabilità e ai parametri
definiti e disciplinati dal R.U. (articolo 79 comma 2 lettera e L.R. 1/2005).
6. Reinterri e scavi. Sono le opere di reinterro e di scavo non connesse all’attività edilizia o
alla conduzione dei fondi agricoli e che non riguardino la coltivazione di cave e torbiere
(articolo 79 comma 1 lettera b L.R. 1/2005).
7. Demolizioni senza ricostruzioni. Sono le demolizioni di edifici o di manufatti non
preordinate alla ricostruzione o alla nuova edificazione (articolo 79 comma 1 lettera d L.R.
1/2005).
8. Occupazioni di suolo temporanee. Sono le occupazioni di suolo per esposizione o deposito
di merci o materiali, che non comportino trasformazione permanente del suolo stesso (articolo
79 comma 1 lettera d L.R. 1/2005).
Articolo 18. Interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia
1. Nuova edificazione. Sono gli interventi di realizzazione di nuovi edifici e manufatti edilizi
diversi da quelli di cui ai commi successivi del presente articolo e di quelli di cui al ed al
precedente articolo 17 stesso (articolo 78 comma 1 lettera a L.R. 1/2005). Nelle norme riferite
alle diverse articolazioni spaziali del R.U. per le quali sono eventualmente ammessi gli
interventi di nuova edificazione sono stabiliti e disciplinati in dettaglio i criteri urbanistici, i
parametri edilizi e dimensionali, nonché le ulteriori prescrizioni e misure da rispettare per la
realizzazione di detti interventi.
2. Installazione di manufatti. Comprende l’installazione di manufatti, anche prefabbricati e di
strutture di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che siano
utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che
non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee, quali esplicitamente risultino in
base alle vigenti disposizioni (articolo 78 comma 1 lettera b L.R. 1/2005).
3. Depositi di merci e materiali permanenti. Comprendono la realizzazione di depositi di merci
o di materiali e la realizzazione d’impianti per attività produttive all’aperto, che comporti
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