REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza
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INDICE<br />
TITOLO I – DISCIPLINA E NORME DI CARATTERE GENERALE .................................................................. 6<br />
CAPO I – FINALITA’, CARATTERI E CONTENUTI DEL R.U. ..................................................................... 6<br />
Articolo 1. Riferimenti normativi e legislativi................................................................................................. 6<br />
Articolo 2. Finalità contenuto e ambito <strong>di</strong> applicazione .................................................................................. 6<br />
Articolo 3. Elaborati costitutivi, allegati e relative appen<strong>di</strong>ci.......................................................................... 7<br />
Articolo 4. Vali<strong>di</strong>tà, operatività ed efficacia.................................................................................................... 9<br />
Articolo 5. Definizioni................................................................................................................................... 10<br />
Articolo 6. Criteri interpretativi degli elaborati ............................................................................................. 11<br />
CAPO II – STRUMENTI DI ATTUAZIONE E GESTIONE DEL R.U............................................................ 11<br />
Articolo 7. Modalità e strumenti <strong>di</strong> attuazione............................................................................................... 11<br />
Articolo 8. Opere <strong>di</strong> urbanizzazione primaria e secondaria ........................................................................... 12<br />
Articolo 9. Interventi e<strong>di</strong>lizi <strong>di</strong>retti e convenzionati ...................................................................................... 12<br />
Articolo 10. Piani attuativi............................................................................................................................. 13<br />
Articolo 11. Piani complessi <strong>di</strong> intervento..................................................................................................... 13<br />
Articolo 12. Criteri ed in<strong>di</strong>rizzi per i piani e programmi <strong>di</strong> settore................................................................ 14<br />
Articolo 13. Commissione tecnico-scientifica ............................................................................................... 15<br />
CAPO III – ARTICOLAZIONE DEL R.U., MODALITA’ DI INTERVENTO E TRASFORMAZIONE ....... 16<br />
Articolo 14. Articolazione territoriale e partizioni spaziali del R.U. ............................................................. 16<br />
Articolo 15. Atti <strong>di</strong> governo del territorio vigenti confermati e recepiti dal R.U........................................... 18<br />
Articolo 16. Tipologia e caratteri degli interventi.......................................................................................... 19<br />
Articolo 17. Interventi <strong>di</strong> conservazione e riqualificazione e<strong>di</strong>lizia............................................................... 20<br />
Articolo 18. Interventi <strong>di</strong> trasformazione urbanistica ed e<strong>di</strong>lizia................................................................... 21<br />
Articolo 19. Disciplina delle funzioni e delle destinazioni d’uso degli immobili .......................................... 22<br />
Articolo 20. Cambio <strong>di</strong> Destinazione d’uso degli immobili .......................................................................... 26<br />
Articolo 21. Limite dei “Centri abitati” ......................................................................................................... 28<br />
Articolo 22. Oneri <strong>di</strong> urbanizzazione e costo <strong>di</strong> costruzione ......................................................................... 28<br />
Articolo 23. Perequazione e compensazione ambientale (Ulteriori oneri)..................................................... 29<br />
TITOLO II - DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI.................................... 31<br />
CAPO I - INSEDIAMENTI DI IMPIANTO STORICO.................................................................................... 31<br />
Articolo 24. Centro Storico del Capoluogo (soggetto a Piano Particolareggiato) (AC)................................. 31<br />
Articolo 25. Centri, borghi e nuclei <strong>di</strong> antica formazione (soggetti a Piano <strong>di</strong> Recupero) (AF).................... 31<br />
Articolo 26. Ambiti, strutture e complessi monumentali (AM) ..................................................................... 32<br />
Articolo 27. Complessi, e<strong>di</strong>fici e manufatti storici (AS)................................................................................ 32<br />
CAPO II - INSEDIAMENTI DI IMPIANTO MODERNO E CONTEMPORANEI ......................................... 34<br />
Articolo 28. Recenti trasformazioni urbanistiche ed e<strong>di</strong>lizie in attuazione del P.R.G. (B0) .......................... 34<br />
Articolo 29. Inse<strong>di</strong>amenti prevalentemente residenziali (B).......................................................................... 35<br />
Articolo 30. Inse<strong>di</strong>amenti prevalentemente produttivi (D) ............................................................................ 37<br />
Articolo 31. Area industriale e artigianale <strong>di</strong> “Ciocche—Puntone” (DP)...................................................... 40<br />
Articolo 32. Area industriale e artigianale <strong>di</strong> “Mignano” (DM) .................................................................... 41<br />
Articolo 33. Area industriale e artigianale <strong>di</strong> “Querceta – Henraux” (DQ) ................................................... 42<br />
TITOLO III - DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEL TERRITORIO APERTO................................................ 43<br />
Articolo 34. Ambiti e contesti del territorio aperto........................................................................................ 43<br />
Articolo 35. Programmi aziendali pluriennali <strong>di</strong> miglioramento agricolo e ambientale ................................ 44<br />
CAPO I - CLASSIFICAZIONE DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE ............................................... 45<br />
Articolo 36. Norme e <strong>di</strong>sposizioni comuni .................................................................................................... 45<br />
Articolo 37. Destinazioni d’uso e modalità per il cambio <strong>di</strong> destinazione degli e<strong>di</strong>fici rurali ....................... 46<br />
Articolo 38. E<strong>di</strong>fici e manufatti storici .......................................................................................................... 46<br />
Articolo 39. E<strong>di</strong>fici e manufatti recenti ......................................................................................................... 47<br />
Articolo 40. Impianti e manufatti produttivi.................................................................................................. 48<br />
Articolo 41. Altri e<strong>di</strong>fici e manufatti legittimati in territorio aperto .............................................................. 49<br />
CAPO II - AREE NATURALI E SEMINATURALI DI COLLINA E MONTAGNA (En).............................. 49<br />
Articolo 42. Identificazione e norme comuni <strong>di</strong> gestione e attuazione .......................................................... 49<br />
Articolo 43. Ambiti e contesti <strong>di</strong> interesse agro – silvo – pastorale (EN2).................................................... 50<br />
Articolo 44. Ambiti e contesti <strong>di</strong> interesse ecologico e ambientale (EN1) .................................................... 50<br />
CAPO III - AREE AD ESCLUSIVA FUNZIONE AGRICOLA (ES)............................................................... 50<br />
Articolo 45. Identificazione e descrizione ..................................................................................................... 50<br />
Articolo 46. Ambiti e contesti <strong>di</strong> interesse produttivo (ES2)......................................................................... 51<br />
Articolo 47. Ambiti e contesti <strong>di</strong> interesse paesaggistico - ambientale (ES1)................................................ 52