REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
modalità per il rilascio dei conseguenti titoli abilitativi (permesso a costruire e denuncia di
inizio attività).
2. Il Regolamento Edilizio comunale stabilisce altresì in dettaglio le tipologie, i caratteri e i
contenuti degli interventi edilizi diretti non soggetti a titolo abilitativo (attività edilizia libera) ai
sensi dell’articolo 80 della L.R. 1/2005.
Articolo 10. Piani attuativi
1. I piani attuativi costituiscono atti di governo del territorio di dettaglio e attuazione del R.U. o
dei P.C.I., hanno i contenuti e validità di cui agli articoli 67 e 68 e sono approvati dal Comune
con le modalità di cui all’articolo 69 della L.R. 1/2005.
2. I piani attuativi possono essere di iniziativa pubblica e privata; in questo ultimo caso i
proprietari possono avvalersi di quanto disposto all’articolo 66 della L.R. 1/2005 (consorzi per
la realizzazione di piani attuativi).
3. I piani attuativi hanno i contenuti e l’efficacia di uno o più dei seguenti piani o programmi:
− Piani particolareggiati (L. 1150/1942 e succ. mod. ed integr.);
− Piani di lottizzazione (L. 1150/1942 e succ. mod. ed integr., articolo 70 L.R. 1/2005);
− Piani per l’edilizia economica e popolare (L. 167/1962, articolo 71 L.R. 1/2005)
− Piani per insediamenti produttivi (L. 865/1971, articolo 72 L.R. 1/2005);
− Piani di recupero del patrimonio edilizio esistente (L. 457/1978, articolo 72 L.R. 1/2005);
− Programmi complessi di riqualificazione insediativa (L. 179/1992, L. 493/1993, articolo 73
L.R. 1/2005).
4. Le presenti norme definiscono in dettaglio le previsioni e le conseguenti partizioni spaziali
del R.U. soggette a piani attuativi. Essi devono essere obbligatoriamente estesi, qualora
espressamente indicato nelle presenti norme, a tutta l’area di intervento indicata negli elaborati
grafici del R.U. e devono perseguire gli specifici obiettivi stabiliti per le singole aree al fine di
garantire le finalità di coordinamento ed integrazione degli interventi sul territorio comunale.
5. Ai fini del corretto adeguamento alla configurazione reale dei luoghi e/o ai confini catastali
di proprietà, ferma restando quanto disciplinato all’articolo 5 comma3,, la perimetrazione delle
previsioni soggette a piano attuativo potranno subire, in fase di presentazione del piano
attuativo, una variazione in termini di superficie territoriale fino ad un massimo del 10% di
quella indicata nella cartografia del R.U., tanto in più quanto in meno, senza che ciò comporti
variante al R.U..
6. Il Regolamento Edilizio comunale, sulla base delle disposizioni di legge richiamate al
precedente comma 12 e dei regolamenti attuativi della L.R. 1/2005, stabilisce in dettaglio i
contenuti, i caratteri e le modalità di redazione e presentazione dei piani attuativi, nonchèe gli
elaborati necessari a garantire le attività di valutazione integrata e monitoraggio di cui ali
successivo Capo V Titolo VI.
7. Tutti i piani attuativi, nell’ambito del procedimento di approvazione e comunque prima della
definitiva approvazione, sono inviati e presentati all’Autorità di A.T.O. per l’espressione del
parere di competenza, anche ai sensi di quanto disposto ai successivi articoli 79 e 90.
Articolo 11. Piani complessi di intervento
1. Per interventi di trasformazione e/o di riqualificazione che richiedano l’esecuzione
programmata e contestuale di interventi pubblici e privati è facoltà dell’Amministrazione
Comunale, in conformità e nel rispetto della disciplina del P.S., di dare attuazione a talune
previsioni del R.U. mediante l’approvazione di Piani Complessi di Intervento (P.C.I.) di cui agli
articoli 56 e 57 della L.R. 1/2005.
2. I Piani di cui al precedente comma sono di norma riferiti a trasformazioni urbanistiche per le
quali si rendano necessarie verifiche di fattibilità economico-finanziaria degli interventi, con
particolare riferimento alla programmazione delle risorse finanziarie dell’Amministrazione
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