REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza
REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza
REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Seravezza</strong> - Regolamento Urbanistico<br />
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE<br />
previsioni <strong>di</strong> trasformazione in<strong>di</strong>cati al comma 5 seconda alinea, le schede norma <strong>di</strong> cui<br />
all’appen<strong>di</strong>ce “A” alle presenti norme, specificano prescrizioni operative, vincolanti e non<br />
derogabili per la realizzazione degli interventi, riferite in particolare a:<br />
− la fattibilità idraulica, geomorofologica e sismica, con in<strong>di</strong>cazioni e prescrizioni volte a<br />
evitare la vulnerabilità delle risorse eventualmente interessate;<br />
− le modalità operative per la realizzazione <strong>di</strong> spazi pubblici e altre misure <strong>di</strong> compensazione a<br />
carico dei proponenti;<br />
− le eventuali misure <strong>di</strong> perequazione da realizzare a carico dei proponenti anche in partizioni<br />
spaziali esterne;<br />
− le misure <strong>di</strong> mitigazione da realizzare a carico dei proponenti e le eventuali ulteriori<br />
in<strong>di</strong>cazioni tipologiche e morfologiche <strong>di</strong> dettaglio.<br />
7. Il “Rapporto <strong>di</strong> Valutazione integrata” degli atti <strong>di</strong> governo del territorio previsti dal presente<br />
R.U., <strong>di</strong> cui al precedente comma 4, dovrà obbligatoriamente articolarsi secondo i seguenti<br />
contenuti:<br />
a) la verifica del rispetto e della effettiva realizzazione delle prescrizioni <strong>di</strong> cui al comma 6,<br />
Schede norma delle previsioni <strong>di</strong> trasformazione urbanistica ed e<strong>di</strong>lizia, ed in particolare:<br />
- l’argomentazione del conseguimento degli obiettivi in<strong>di</strong>cati nelle schede norma <strong>di</strong> cui<br />
all’appen<strong>di</strong>ce “A” alle presenti norme;<br />
- alla verifica del rispetto dei parametri urbanistici ed e<strong>di</strong>lizi sempre in<strong>di</strong>cati nelle schede<br />
norma <strong>di</strong> cui all’appen<strong>di</strong>ce “A” alle presenti norme;<br />
b) il controllo <strong>di</strong> coerenza con le in<strong>di</strong>cazioni contenute nelle specifiche “Schede prescrittive <strong>di</strong><br />
<strong>di</strong> Valutazione Integrata degli interventi <strong>di</strong> trasformazione”, all’elaborato 4.C. del R.U., <strong>di</strong><br />
cui all’articolo 3 comma 2 delle presenti norme;<br />
c) la certificazione e l’argomentazione del rispetto e della declinazione operativa, nel R.U.,<br />
delle “<strong>di</strong>rettive per la qualità degli inse<strong>di</strong>amenti nelle aree <strong>di</strong> trasformazione” <strong>di</strong> cui al<br />
precedente articolo 106., nonché delle <strong>di</strong>rettive per la promozione della bioe<strong>di</strong>lizia e l’uso <strong>di</strong><br />
fonti energetiche rinnovabili <strong>di</strong> cui al precedente articolo 107;<br />
d) l’ulteriore controllo e la certificazione <strong>di</strong> coerenza con le <strong>di</strong>rettive per la valutazione<br />
strategica, ambientale e <strong>di</strong> incidenza degli atti <strong>di</strong> governo del territorio <strong>di</strong> cui ai successivi<br />
articoli 110, 111 e 112.<br />
8. E’ comunque facoltà dell’Amministrazione Comunale <strong>di</strong> assoggettare a valutazione integrata<br />
anche interventi non elencati al presente articolo ove venga rilevato un aumento del carico<br />
urbanistico da assoggettare a specifica valutazione.<br />
Articolo 110. Direttive per la valutazione strategica degli atti <strong>di</strong> Governo del Territorio<br />
1. Il P.S. prescrive che la valutazione strategica <strong>di</strong> coerenza degli atti <strong>di</strong> governo del territorio<br />
con il P.S. stesso si esplichi attraverso le seguenti fasi procedurali:<br />
a) valutazione del rispetto dei contenuti e delle <strong>di</strong>sposizioni relative allo “Statuto del Territorio”<br />
(Titolo II delle norme), ovvero:<br />
- accertamento del conseguimento del livello <strong>di</strong> qualità delle funzioni caratterizzanti e delle<br />
prestazioni minime non negoziabili delle Invarianti Strutturali (punto B – schede norma),<br />
nonché della declinazione delle azioni prioritarie <strong>di</strong> valorizzazione connesse con le<br />
strategie <strong>di</strong> sviluppo (punto C – schede norma) e quin<strong>di</strong> del rispetto e della eventuale<br />
articolazione dei criteri e degli in<strong>di</strong>rizzi relativi agli elementi territoriali costituenti le<br />
invarianti strutturali (punto D - schede norma);<br />
- accertamento del conseguimento degli obiettivi strategici e generali riferiti <strong>di</strong> Sistemi e<br />
Sub-sistemi territoriali, nonché della declinazione operativa delle in<strong>di</strong>cazioni e rispetto<br />
delle prescrizioni attraverso l’in<strong>di</strong>viduazione <strong>di</strong> previsioni, interventi ed azioni<br />
<strong>di</strong>sciplinate secondo le <strong>di</strong>verse categorie <strong>di</strong> risorse (Territorio Rurale, Città e<br />
Inse<strong>di</strong>amenti, Rete Infrastrutturale);<br />
b) valutazione del rispetto dei contenuti e delle <strong>di</strong>sposizioni relative alle “Strategie dello<br />
.......................................................................................................................... Pag. 127