REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
previsioni di trasformazione indicati al comma 5 seconda alinea, le schede norma di cui
all’appendice “A” alle presenti norme, specificano prescrizioni operative, vincolanti e non
derogabili per la realizzazione degli interventi, riferite in particolare a:
− la fattibilità idraulica, geomorofologica e sismica, con indicazioni e prescrizioni volte a
evitare la vulnerabilità delle risorse eventualmente interessate;
− le modalità operative per la realizzazione di spazi pubblici e altre misure di compensazione a
carico dei proponenti;
− le eventuali misure di perequazione da realizzare a carico dei proponenti anche in partizioni
spaziali esterne;
− le misure di mitigazione da realizzare a carico dei proponenti e le eventuali ulteriori
indicazioni tipologiche e morfologiche di dettaglio.
7. Il “Rapporto di Valutazione integrata” degli atti di governo del territorio previsti dal presente
R.U., di cui al precedente comma 4, dovrà obbligatoriamente articolarsi secondo i seguenti
contenuti:
a) la verifica del rispetto e della effettiva realizzazione delle prescrizioni di cui al comma 6,
Schede norma delle previsioni di trasformazione urbanistica ed edilizia, ed in particolare:
- l’argomentazione del conseguimento degli obiettivi indicati nelle schede norma di cui
all’appendice “A” alle presenti norme;
- alla verifica del rispetto dei parametri urbanistici ed edilizi sempre indicati nelle schede
norma di cui all’appendice “A” alle presenti norme;
b) il controllo di coerenza con le indicazioni contenute nelle specifiche “Schede prescrittive di
di Valutazione Integrata degli interventi di trasformazione”, all’elaborato 4.C. del R.U., di
cui all’articolo 3 comma 2 delle presenti norme;
c) la certificazione e l’argomentazione del rispetto e della declinazione operativa, nel R.U.,
delle “direttive per la qualità degli insediamenti nelle aree di trasformazione” di cui al
precedente articolo 106., nonché delle direttive per la promozione della bioedilizia e l’uso di
fonti energetiche rinnovabili di cui al precedente articolo 107;
d) l’ulteriore controllo e la certificazione di coerenza con le direttive per la valutazione
strategica, ambientale e di incidenza degli atti di governo del territorio di cui ai successivi
articoli 110, 111 e 112.
8. E’ comunque facoltà dell’Amministrazione Comunale di assoggettare a valutazione integrata
anche interventi non elencati al presente articolo ove venga rilevato un aumento del carico
urbanistico da assoggettare a specifica valutazione.
Articolo 110. Direttive per la valutazione strategica degli atti di Governo del Territorio
1. Il P.S. prescrive che la valutazione strategica di coerenza degli atti di governo del territorio
con il P.S. stesso si esplichi attraverso le seguenti fasi procedurali:
a) valutazione del rispetto dei contenuti e delle disposizioni relative allo “Statuto del Territorio”
(Titolo II delle norme), ovvero:
- accertamento del conseguimento del livello di qualità delle funzioni caratterizzanti e delle
prestazioni minime non negoziabili delle Invarianti Strutturali (punto B – schede norma),
nonché della declinazione delle azioni prioritarie di valorizzazione connesse con le
strategie di sviluppo (punto C – schede norma) e quindi del rispetto e della eventuale
articolazione dei criteri e degli indirizzi relativi agli elementi territoriali costituenti le
invarianti strutturali (punto D - schede norma);
- accertamento del conseguimento degli obiettivi strategici e generali riferiti di Sistemi e
Sub-sistemi territoriali, nonché della declinazione operativa delle indicazioni e rispetto
delle prescrizioni attraverso l’individuazione di previsioni, interventi ed azioni
disciplinate secondo le diverse categorie di risorse (Territorio Rurale, Città e
Insediamenti, Rete Infrastrutturale);
b) valutazione del rispetto dei contenuti e delle disposizioni relative alle “Strategie dello
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