REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

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Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE CAPO IV – DISCIPLINA PER LA QUALITA’ DEGLI INSEDIAMENTI Articolo 106. Direttive per la qualità degli insediamenti nelle aree di trasformazione 1. Nella progettazione degli interventi relativi alle previsioni di trasformazione di cui al Titolo IV delle presenti norme soggetti a Piano attuativo è fatto obbligo del rispetto delle direttive di cui all’articolo 17 del P.S. vigente, così come ulteriormente integrate e specificate nel presente articolo. 2. A tal fine l’atto di governo del territorio dovrà essere corredato di idonei elaborati da porre a corredo e argomentazione del Rapporto di Valutazione integrata di cui all’articolo 109 delle presenti norme, volti a verificare e riferire in ordine a: - compatibilità con il piano della classificazione acustica; - verifica dell’impatto prodotto da emissioni di inquinanti in atmosfera ed acustiche, e individuazione di eventuali misure di mitigazione. Laddove l’intervento induca incremento di traffico, preveda adeguamento della viabilità o realizzazione di viabilità, deve essere valutato il contributo del Piano Attuativo al sistema di mobilità entro cui si colloca, in termini di una migliore organizzazione del traffico e di collegamento fra trasporto pubblico e spostamenti su mezzo privato, nonché di articolazione multifunzionale del sistema della mobilità anche tramite la creazione di piste ciclabili e percorsi pedonali interconnessi con gli altri sistemi di spostamento; - approvvigionamenti idrici: ove gli interventi richiedano significativi incrementi dei prelievi idrici occorre la preventiva verifica della disponibilità della risorsa e dell’adeguatezza della rete di approvvigionamento nella formazione del Piano attuativo, anche in accordo con le competenti Autorità. In caso di inadeguatezza e indisponibilità devono essere verificate le possibilità di opere di adeguamento della rete o di prelievo; - scarichi idrici in zone servite dalla pubblica fognatura: è fatto obbligo di provvedere al relativo allacciamento, previa valutazione del volume e delle caratteristiche delle acque reflue derivanti dalla trasformazione e del relativo impatto sul sistema fognario e depurativo, dando anche atto, sentite le competenti Autorità, dell’adeguatezza della rete fognaria e della compatibilità del maggior carico indotto alla residua potenzialità del sistema di depurazione esistente. In caso di esito negativo della verifica, dovranno essere individuate le opere di adeguamento tecnico e dimensionale della rete o una soluzione depurativa alternativa; - scarichi idrici in zone non servite dalla pubblica fognatura: è fatto obbligo verificare, sentite le competenti autorità, la fattibilità tecnico-economica dell’opera di collettamento alla rete fognaria. Nel caso in cui la verifica dia esito negativo, le trasformazioni sono ammissibili solo ove venga garantito un idoneo trattamento depurativo autonomo, privilegiando il ricorso a sistemi caratterizzati da bassi consumi energetici, ridotta necessità di manutenzione, flessibilità nei confronti di variazioni di carico, elevati rendimenti depurativi, possibilità di riutilizzo delle acque depurate; - risparmio energetico: dovrà farsi ricorso a fonti rinnovabili di energia o assimilate, salvo impedimenti di natura tecnica o economica. Ai fini del risparmio energetico e della qualità abitativa, nel progetto dei nuovi insediamenti si dovranno considerare i fattori climatici caratteristici del luogo (esposizione ai venti, irraggiamento solare, condizioni microclimatiche del sito), al fine di ottimizzare le scelte morfologico-insediative e tipologico architettoniche; - rifiuti: devono essere valutate la quantità e le caratteristiche dei rifiuti (urbani e speciali) che saranno prodotti dalle funzioni insediate ed il loro impatto sul sistema di raccolta esistente, e prevedere nell’ambito della trasformazione le eventuali aree/strutture necessarie a soddisfare le esigenze di raccolta, differenziata e non, dei rifiuti prodotti; - campi elettromagnetici: ove si determinino permanenze umane prolungate in prossimità .......................................................................................................................... Pag. 122
Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico ................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE degli impianti di radiocomunicazione esistenti e/o di linee elettriche ad alta tensione esistenti deve essere valutata l’esposizione ai campi elettromagnetici e definite le misure per ridurne l’impatto. Articolo 107. Direttive per la promozione della bioedilizia e l’uso di fonti energetiche rinnovabili 1. Nella formazione delle previsioni di trasformazione e nella realizzazione degli interventi sul patrimonio edilizio esistente, il Comune di Seravezza persegue la promozione della bioedilizia e più in generale delle tecnologie a basso impatto ambientale, in coerenza con quanto disciplinato all’articolo 37 della L.R. 1/2005 e con il relativo regolamento di attuazione di cui alla D.P.G.R. n° 2R/2007. 2. A tal fine la progettazione di tutti gli interventi di ristrutturazione urbanistica, sostituzione edilizia e comunque con aumento del carico urbanistico, nonchè di nuova costruzione dovrà essere indirizzata al rispetto delle “Linee guida per la valutazione della qualità energetica ambientale degli edifici in Toscana di cui alla D.G.R.T. n. 322/2005 come modificata con D.G.R.T. n. 218/2006. 3. Il Regolamento edilizio comunale individua e definisce norme e soluzioni tecnologiche bioclimatiche volte a favorire l’uso razionale dell’energia e l’uso di fonti energetiche rinnovabili l’utilizzo di fonti di energia rinnovabile, quali la tecnologia fotovoltaica, idroelettrica, eolica e quella derivante da biomasse, con particolare riferimento alla diffusione del sistema solare termico anche per il patrimonio edilizio esistente. A tal fine, dovrà contenere indicazioni anche in ordine all’orientamento e alla conformazione degli edifici da realizzare negli interventi di trasformazione, allo scopo di massimizzare lo sfruttamento della radiazione solare. 3bis Al di fuori delle zone classificate “A” ai sensi del DM 1444/68, delle aree vincolate ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio, di quelle classificate a rischio e pericolosità idraulica e geomorfologica elevata e molto elevata dal P.A.I. e delle zone definite ad esclusiva funzione agricola dal vigente Piano Strutturale è, di norma, ammessa la possibilità, da parte di soggetti pubblici e/o privati, di realizzare, all’interno delle aree libere, impianti fotovoltaici con potenza non superiore a 200 kWp, previo convenzionamento con il Comune al fine di regolamentare i rapporti nella fase di installazione, conduzione e successivo smantellamento e dismissione dell’impianto nonché le misure di mitigazione e compensazione che l’Amministrazione riterrà più opportune in funzione della ubicazione dell’impianto e delle caratteristiche del sito. Il Regolamento edilizio comunale potrà definire ulteriori criteri tecnici ed energetici per l’installazione degli impianti fotovoltaici. 4. Il regolamento edilizio comunale individua e definisce inoltre, in coerenza con quanto disciplina al precedente articolo 106 delle presenti norme, i parametri e criteri per gli interventi edilizi con particolare attenzione per: a) considerazione dei dati climatici locali; b) controllo dei consumi di energia, del ciclo delle acque, delle emissioni e dei rifiuti; c) utilizzo di prodotti ecocompatibili, materiali locali e tecnologie eco-efficienti dal punto di vista energetico; d) considerazione degli spazi esterni come parte integrante e non complementare del progetto degli edifici; e) previsione di una cantierizzazione ispirata ai principi del risparmio energetico e della tutela dell’ambiente. 5. In questo quadro il R.U. stabilisce e il Regolamento edilizio eventualmente dettaglia e/o integra, che lo spessore delle murature esterne superiore ai minimi fissati dal Regolamento edilizio comunale e comunque superiore ai 30 centimetri, il maggior spessore dei solai necessario al conseguimento di un ottimale isolamento termico e acustico, le serre solari e tutti i maggiori volumi e superfici necessari a realizzare i requisiti di accessibilità e visitabilità degli edifici, quali risultano dalle istruzioni tecniche di cui all’articolo 37 della L.R. 1/2005, non sono computati ai fini degli indici e dei parametri urbanistici stabiliti dallo stesso R.U.. Tali .......................................................................................................................... Pag. 123
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Comune di Seravezza (LU) Piano Rego
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CAPO IV - AREE A PREVALENTE FUNZION
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Elaborati cartografici Quadro Proge
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