REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
materiali delle strade vicinali e poderali, se non per comprovate esigenze e comunque da
effettuarsi sempre previa autorizzazione comunale. Dette strade, qualora non di proprietà
pubblica, dovranno essere oggetto di manutenzione da parte dei proprietari dei fondi interessati;
gli interventi di manutenzione dovranno essere condotti secondo modalità e tecniche finalizzate
a mantenere le caratteristiche funzionali, morfologiche e materiali dei percorsi o a ripristinare
tali caratteristiche qualora esse siano state perdute in seguito a mancata manutenzione od a
interventi alterativi.
10. Per gli elementi naturali quali filari, alberi di carattere monumentale o aventi valore di segno
territoriale, alberature disposte lungo strade pubbliche e private o lungo i confini di proprietà è
obbligatoria la tutela. Gli interventi di tutela devono essere estesi all’immediato intorno spaziale
ed ambientale nel quale l’elemento o gli elementi sono collocati, al fine di salvaguardarne le
relazioni spaziali e percettive con il contesto di riferimento. Sono obbligatori interventi di
manutenzione e difesa fitosanitarie tesi alla conservazione di tali elementi naturali. L’eventuale
loro abbattimento potrà essere autorizzato per comprovati motivi fisiologici, fitosanitari, di
instabilità: la loro sostituzione dovrà essere effettuata con piante della stessa specie. Gli
interventi di manutenzione dovranno essere condotti secondo modalità e tecniche finalizzate a
mantenere le caratteristiche peculiari degli stessi, o a ripristinare tali caratteristiche qualora esse
siano state perdute in seguito a mancata manutenzione od a interventi alterativi. Tutti gli
interventi non classificabili come interventi di manutenzione sono soggetti ad autorizzazione
comunale.
Articolo 105. Direttive per gli interventi di restauro degli edifici storici
1. Per tutti gli edifici soggetti a interventi di “restauro e risanamento conservativo”, di cui
all’articolo 17 delle presenti norme, il progetto redatto per la definizione del conseguente titolo
abilitativo deve essere corredato da specifici elaborati grafici volti a restituire, lo stato di
conservazione delle strutture e dei manufatti, la caratterizzazione tipologica dell’edificio in
ordine a componenti architettoniche e tecnologiche, materiali di base. A tal fine dovrà essere
predisposto un approfondito rilievo geometrico con dettagli e particolari costruttivi in opportuna
scala da stabilire nel Regolamento edilizio comunale.
2. Nella relazione e negli elaborati di progetto, di cui al precedente comma 1, devono inoltre
essere indicati e descritti i materiali costituivi e le tecniche tipologiche e costruttive di ogni
componente edilizia. Il progetto deve inoltre essere accompagnato da idonea documentazione
fotografica riguardante i prospetti esterni, gli elementi di dettaglio delle facciate e della
copertura, i vani e gli ambienti interni.
3. Nella rappresentazione delle piante, delle sezioni e soprattutto dei prospetti delle facciate
devono essere chiaramente indicate le finiture, le cornici, i bugnati, le strutture in pietra e gli
altri elementi decorativi presenti e strutturali presenti con le principali caratteristiche, compreso
iscrizioni, insegne, targhe e stemmi, il tipo ed il colore delle tinteggiature esistenti, eventuali
superfetazioni o materiali incongrui. Qualora l’intervento riguardi edifici inseriti all'interno di
corti, aie e spazi aperti comuni con edifici tra loro contermini o con pareti aderenti, il rilievo
deve comprendere anche le facciate dei corpi di fabbrica adiacenti e contigui.
4. In riferimento alle singole componenti edilizie, costituenti il fabbricato, il Regolamento
edilizio definisce specifici criteri per la conduzione e la realizzazione degli interventi di restauro
con particolare attenzione per: coperture e manti do copertura, gronde, canali e pluviali,
comignoli, canne fumarie, abbaini, lucernari ed altri elementi sporgenti del tetto, tessiture
murarie, intonaci, e finitura dei prospetti, aperture di porte e finestre, davanzali e soglie,
inferiate e grate, infissi e dispositivi di oscuramento, balconi, terrazzi e scale esterne, loggiati e
altane, porticati, pergolati tettoie.
5. In attesa della definizione delle specifiche disposizioni nel Regolamento edilizio comunale,
per gli interventi soggetti a restauro e risanamento conservativo si applica la disciplina di cui
all’articolo 17 del Piano di recupero dei centri di antica formazione della montagna e del
Capoluogo, di cui al precedente articolo 25.
.......................................................................................................................... Pag. 121