REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza
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<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Seravezza</strong> - Regolamento Urbanistico<br />
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE<br />
materiali delle strade vicinali e poderali, se non per comprovate esigenze e comunque da<br />
effettuarsi sempre previa autorizzazione comunale. Dette strade, qualora non <strong>di</strong> proprietà<br />
pubblica, dovranno essere oggetto <strong>di</strong> manutenzione da parte dei proprietari dei fon<strong>di</strong> interessati;<br />
gli interventi <strong>di</strong> manutenzione dovranno essere condotti secondo modalità e tecniche finalizzate<br />
a mantenere le caratteristiche funzionali, morfologiche e materiali dei percorsi o a ripristinare<br />
tali caratteristiche qualora esse siano state perdute in seguito a mancata manutenzione od a<br />
interventi alterativi.<br />
10. Per gli elementi naturali quali filari, alberi <strong>di</strong> carattere monumentale o aventi valore <strong>di</strong> segno<br />
territoriale, alberature <strong>di</strong>sposte lungo strade pubbliche e private o lungo i confini <strong>di</strong> proprietà è<br />
obbligatoria la tutela. Gli interventi <strong>di</strong> tutela devono essere estesi all’imme<strong>di</strong>ato intorno spaziale<br />
ed ambientale nel quale l’elemento o gli elementi sono collocati, al fine <strong>di</strong> salvaguardarne le<br />
relazioni spaziali e percettive con il contesto <strong>di</strong> riferimento. Sono obbligatori interventi <strong>di</strong><br />
manutenzione e <strong>di</strong>fesa fitosanitarie tesi alla conservazione <strong>di</strong> tali elementi naturali. L’eventuale<br />
loro abbattimento potrà essere autorizzato per comprovati motivi fisiologici, fitosanitari, <strong>di</strong><br />
instabilità: la loro sostituzione dovrà essere effettuata con piante della stessa specie. Gli<br />
interventi <strong>di</strong> manutenzione dovranno essere condotti secondo modalità e tecniche finalizzate a<br />
mantenere le caratteristiche peculiari degli stessi, o a ripristinare tali caratteristiche qualora esse<br />
siano state perdute in seguito a mancata manutenzione od a interventi alterativi. Tutti gli<br />
interventi non classificabili come interventi <strong>di</strong> manutenzione sono soggetti ad autorizzazione<br />
comunale.<br />
Articolo 105. Direttive per gli interventi <strong>di</strong> restauro degli e<strong>di</strong>fici storici<br />
1. Per tutti gli e<strong>di</strong>fici soggetti a interventi <strong>di</strong> “restauro e risanamento conservativo”, <strong>di</strong> cui<br />
all’articolo 17 delle presenti norme, il progetto redatto per la definizione del conseguente titolo<br />
abilitativo deve essere corredato da specifici elaborati grafici volti a restituire, lo stato <strong>di</strong><br />
conservazione delle strutture e dei manufatti, la caratterizzazione tipologica dell’e<strong>di</strong>ficio in<br />
or<strong>di</strong>ne a componenti architettoniche e tecnologiche, materiali <strong>di</strong> base. A tal fine dovrà essere<br />
pre<strong>di</strong>sposto un approfon<strong>di</strong>to rilievo geometrico con dettagli e particolari costruttivi in opportuna<br />
scala da stabilire nel Regolamento e<strong>di</strong>lizio comunale.<br />
2. Nella relazione e negli elaborati <strong>di</strong> progetto, <strong>di</strong> cui al precedente comma 1, devono inoltre<br />
essere in<strong>di</strong>cati e descritti i materiali costituivi e le tecniche tipologiche e costruttive <strong>di</strong> ogni<br />
componente e<strong>di</strong>lizia. Il progetto deve inoltre essere accompagnato da idonea documentazione<br />
fotografica riguardante i prospetti esterni, gli elementi <strong>di</strong> dettaglio delle facciate e della<br />
copertura, i vani e gli ambienti interni.<br />
3. Nella rappresentazione delle piante, delle sezioni e soprattutto dei prospetti delle facciate<br />
devono essere chiaramente in<strong>di</strong>cate le finiture, le cornici, i bugnati, le strutture in pietra e gli<br />
altri elementi decorativi presenti e strutturali presenti con le principali caratteristiche, compreso<br />
iscrizioni, insegne, targhe e stemmi, il tipo ed il colore delle tinteggiature esistenti, eventuali<br />
superfetazioni o materiali incongrui. Qualora l’intervento riguar<strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici inseriti all'interno <strong>di</strong><br />
corti, aie e spazi aperti comuni con e<strong>di</strong>fici tra loro contermini o con pareti aderenti, il rilievo<br />
deve comprendere anche le facciate dei corpi <strong>di</strong> fabbrica a<strong>di</strong>acenti e contigui.<br />
4. In riferimento alle singole componenti e<strong>di</strong>lizie, costituenti il fabbricato, il Regolamento<br />
e<strong>di</strong>lizio definisce specifici criteri per la conduzione e la realizzazione degli interventi <strong>di</strong> restauro<br />
con particolare attenzione per: coperture e manti do copertura, gronde, canali e pluviali,<br />
comignoli, canne fumarie, abbaini, lucernari ed altri elementi sporgenti del tetto, tessiture<br />
murarie, intonaci, e finitura dei prospetti, aperture <strong>di</strong> porte e finestre, davanzali e soglie,<br />
inferiate e grate, infissi e <strong>di</strong>spositivi <strong>di</strong> oscuramento, balconi, terrazzi e scale esterne, loggiati e<br />
altane, porticati, pergolati tettoie.<br />
5. In attesa della definizione delle specifiche <strong>di</strong>sposizioni nel Regolamento e<strong>di</strong>lizio comunale,<br />
per gli interventi soggetti a restauro e risanamento conservativo si applica la <strong>di</strong>sciplina <strong>di</strong> cui<br />
all’articolo 17 del Piano <strong>di</strong> recupero dei centri <strong>di</strong> antica formazione della montagna e del<br />
Capoluogo, <strong>di</strong> cui al precedente articolo 25.<br />
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