REGOLAMENTO URBANISTICO - Comune di Seravezza

Comune di Seravezza - Regolamento Urbanistico
................................................... NORME E REGOLE DI GOVERNO, GESTIONE E ATTUAZIONE
- tutela e riqualificazione delle aree boscate al fine garantire la conservazione delle
popolazioni animali ivi presenti per poter svolgere, nell'ambito comunale, il ruolo di core
areas da cui la biodiversità può espandersi vero la restante parte del territorio;
- conservazione delle aree di praterie che si configurano come isole, sostanzialmente non
collegabili fisicamente ma per le quali deve essere garantita, attraverso la permanenza di
condizioni ecologiche adeguate, la connessione funzionale in un ottica di gestione di
popolazioni frammentate;
- tutela delle comunità floristiche e faunistiche degli affioramenti rocciosi e delle aree in
erosione attraverso il controllo e la regolamentazione delle attività di fruizione.
- conservazione dei biotopi puntuali e delle comunità ivi insediate.
b) Le aree ad esclusiva funzione agricola (partizione spaziale ES), che comprendono la valle
del Torrente Serra e del torrente Veazza, che fungono da elemento intermedio di
collegamento con la pianura. Qui svolgono un ruolo essenziale gli elementi naturali e
seminaturali presenti nei contesti agricoli (siepi, filari ecc.) e le colture arboree , oliveti in
particolare. Gli obiettivi da perseguire per la rete sono:
- tutelare la trama di elementi lineari presenti nel territorio;
- impedire la frammentazione delle residue formazioni, in particolare lungo i corsi d'acqua;
- tutelare la struttura e la funzionalità degli uliveti tradizionali
c) Le aree a prevalente funzione agricola (EP) che fanno riferimento al sistema territoriale
della pianura in cui la naturalità si presentano nella forma di elementi residuali immersi in
una matrice di coltivi ed insediamenti. Qui l'obiettivo non può che essere la massimizzazione
delle potenzialità ancora rimaste attraverso una gestione puntuale delle aree non ancora
edificate al fine sia di permettere comunque di raggiungere i massimi livelli di biodiversità
che l'assetto ambientale permette che di favorire le connessioni ecologiche con il Lago Porta.
A tal fine gli obiettivi da perseguire sono:
- tutelare le residue aree aperte che possono costituire varchi e connessioni ambientali,
attraverso una disciplina che vieti la nuova edificazione e più in generale il consumo di
suolo, regolamenti le trasformazioni del patrimonio edilizio esistente - favorendo gli
interventi in sopraelevazione e controllando gli interventi di addizione funzionale non
assimilata alla ristrutturazione edilizia, sostituzione edilizia e ristrutturazione urbanistica
Su tali aree dovranno essere riconosciute e mantenute le attività agricole tradizionali e gli
interventi infrastrutturali dovranno essere dotati di apposite misure compensative;
- tutelare l'alveo e le sponde del Fiume Versilia come elemento di connessione capace di
svolgere il ruolo di corridoio ecologico che favorisce la penetrazione della biodiversità
nella pianura e riduce l'isolamento del Lago Porta;
- individuare eventuali aree di restauro ambientale ove realizzare interventi specifici di
rinaturalizzazione in quelle zone in cui i processi di artificializzazione e frammentazione
risultino particolarmente elevati.
5. Nel rispetto del P.S. vigente ed in particolare delle disposizioni relative al “Sub- sistema
funzionale delle “Reti e connesioni ecologiche (articolo 39)” il controllo degli interventi di
ristrutturazione urbanistica e sostituzione edilizia, precedentemente richiamati al comma 4
lettera c) e di cui all’articolo 18 commi 4 e 6 delle presenti norme, da realizzarsi negli appositi
ambiti territoriali specificatamente perimetrati ed indicati dal P.S. nella tavola 3 del quadro
progettuale (Strategia dello sviluppo. Sistemi funzionali e U.T.O.E.) deve essere garantito
attraverso la specifica considerazione, in sede di progettazione, delle seguenti direttive:
- L’edificio originato dagli interventi edilizi deve essere articolato con una forma
architettonica compatta e contenuta, sia nell’impianto planimetrico che nell’impostazione
degli alzati. In particolare i riferimenti morfo - tipologici devono guardare ai tipi edilizi degli
insediamenti rurali che vanno dalle forme elementari dell’occupazione di suolo, dalla casa
isolata fino al presidio rurale;
- gli aggetti delle coperture devono essere contenuti, denunciando con chiarezza i corpi di
fabbrica e le strutture di copertura accessorie, quali pensiline, tettoie e porticati. Tutti questi
elementi devono essere limitati nel numero e non devono concorrere alla perdita di
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