GEOMETRA - COLLEGIO GEOMETRI di GORIZIA

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2010
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geometra
Organo ufficiale del
Comitato Regionale
dei collegi
dei Geometri e
Geometri laureati del
Friuli Venezia Giulia
Mensile - Sped. in a.p. 70% - d.c.b. - ud - Direttore responsabile BRUNO RAZZA

Indice
4 Editoriale
Nessuno vuole il condono edilizio
di Bruno Razza
8 PROFESSIONE
La manovra finanziaria del Governo
di Bruno Razza
24 CATASTO
Accessi telematici necessari per gli aspetti catastali della professione
di Tommaso Ratzenbeck
32 TOPOGRAFIA
Assemblea ordinaria dei soci A.G.I.T. e “1° workshop”
di Luigi Francescutti
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38 ESTIMO
Valori Agricoli Medi
di Elio Miani
44 FORMAZIONE
Calendario di Corsi e Seminari di Formazione in Regione
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Editoriale
Nessuno vuole il condono edilizio
Una grande ipocrisia intellettuale, conoscendone la necessità
di Bruno Razza
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Il direttore di DG
Bruno Razza
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Sulla stampa ogni tanto si fa un gran
parlare di Condono Edilizio, soprattutto
ogni volta che il governo cerca di
inserire una norma di questo genere
all’interno di qualche legge ed ora, nella
famosa manovra finanziaria di questi
giorni. Probabilmente, quando queste
pagine arriveranno ai nostri lettori, la
situazione del decretone governativo
sarà già stata definita, blindata o con
voto di fiducia ed a nulla varrà, parlarne
ancora. Ma il concetto che gli
addetti ai lavori non possono negare,
è quello della grande ipocrisia dimostrata
da tutti i politici (e non solo in
questa occasione), quando dichiarano
ed esternano “basta condoni”, “non si
tratta di condono” , “mai più condoni”.
Questo esercizio dialettico lo fanno sia
la minoranza, quando vuole accusare
la maggioranza di voler istituzionalizzare
il malcostume delle sanatorie, che
la maggioranza, quando vuole dimostrare
che non è vero e che semmai,
si tratta di occasioni per entrate tributarie,
utili per l’economia del nostro
paese.
In realtà noi siamo convinti che ci sia
una grande necessità di sanatoria edilizia,
soprattutto perché quelle precedenti,
se hanno da una parte procurato
un’occasionale entrata di denaro
per oblazioni, sanzioni, diritti e rendite,
dall’altra hanno completamente fallito
il proposito di sanare “amministrativamente”
milioni di abusi, realizzati in
tutta Italia. Va detto che questi milioni
di abusi, non si riferiscono tutti agli
ecomostri o alle ville dei vip incastonate
sulla costiera amalfitana, o a quei
paesini secolari che ogni tanto sono
incolpevoli vittime di esondazioni e di
frane, che fanno tanto gridare la stampa
e l’opinione pubblica malinformata,
allo scandalo delle costruzioni selvagge
e prive di garanzie per il territorio.
Ma noi parliamo in gran parte degli
abusi cosiddetti “di necessità”, cioè
di quelle costruzioni (almeno dalle nostre
parti) altrimenti non fattibili principalmente
a causa di ristrettezze degli
spazi concessi dalle norme antiche ed
attuali, o alla severità di qualche disposizione
normativa inadeguata ed anacronistica.
Quindi parliamo delle costruzioni necessarie
per una normale fruibilità degli
immobili secondo le esigenze abitative
ed operative della nostra gente,
nel rispetto dei vicini e delle comunità
dove sono inserite, ma che non riescono
ad incontrarsi agevolmente con la

legittimità burocratico/amministrativa.
Tant’è che tutte le norme edilizie moderne,
cercano di andare incontro a
questo bisogno, di semplificare le procedure,
di concedere opportunità di
edilizia libera, di evitare autorizzazioni
e lungaggini burocratiche, oltre a consentire
lo sviluppo edilizio che come
noto, è dovunque il più grande volano
della ripartenza dello sviluppo economico.
modo di lamentare la mancanza di una
possibilità di sanatoria esclusivamente
“amministrativa” per costruzioni eseguite
lontanissimo nel tempo, per le
quali oggi si richiede inopinatamente
ogni tipo di documentazione relativa
alle norme attuali, antisismica, impiantistica,
rumorosità ed ogni altra possibile
difficoltà irreale. Ciò non fa altro
che stimolare i proprietari a non chiedere
nulla all’Amministrazione, a non
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Questo può essere un tipico abuso edilizio realizzato dalle nostre parti.
Allora se si sente questa esigenza,
perché non è altrettanto sentita la necessità
di venire incontro a coloro che
non deturpano il paesaggio, che non
costruiscono sulle sponde dei fiumi o
in riva al mare, ma che nelle loro proprietà,
all’interno delle realtà urbanistiche
edificate, hanno bisogno dell’ampliamento,
della tettoia, della rimessa
e di altre costruzioni, non ammesse
dalle norme di una volta e rese difficilissime
da quelle attuali.
Già in altre occasioni abbiamo avuto
sanare i vecchi abusi di necessità, a
costruire senza autorizzazione e quando
l’immobile deve essere trasferito,
si attivano una montagna di contenziosi,
perché non si riesce e non si può
regolarizzare queste posizioni, amministrativamente
“anomale”.
Quindi non si tratta di permettere la
cementificazione della nostra Italia, la
quale rispetto alla cultura ambientalista,
ha fatto negli ultimi anni passi da
gigante ovunque. Si pensi che Fulco
Pratesi in una recente intervista ha
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Questo invece è un tipico "ecomostro"
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dichiarato che dal 1960 ad oggi, la superficie
occupata dai boschi in Italia è
passata dal 20 al 30% di quella dell’intero
territorio nazionale. Ed è solo un
segnale, mentre ognuno di noi si accorge
quotidianamente quanto anche
le nostre amministrazioni comunali
investono sempre più spesso in piste
ciclabili, in manutenzioni ambientali, in
sistemazioni di argini e paesaggi, per
cui l’attenzione verso il territorio è ormai
riconosciuta ed applicata da tutti.
E poi ci scandalizziamo quando il Catasto
annuncia di aver scoperto due
milioni di fabbricati non censiti e tutti
noi, compreso i politici, vorremmo
che fossero subito accatastati perché
scontino immediatamente, le imposte
relative.
Probabilmente non ci accorgiamo che
gran parte di questi fabbricati, sono
quelli non sanabili con procedure semplici
e comprensibili e magari a basso
costo, ed è proprio questo il motivo
che frena la loro regolarizzazione.
Nessuno di noi, compreso il mondo
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politico, crede che esistano in Italia
Sindaci in grado di ordinare due milioni
di demolizioni di fabbricati, soltanto
perché qualche cavillo burocratico non
ne consente la sanatoria.
Allora, senza ipocrite strumentalizzazioni
e qualunquismi, ognuno potrebbe
e dovrebbe capire quanto sia reale
e sentita, la necessità di una sanatoria
mirata semplicemente a recuperare il
recuperabile alla legittimità ed alla fiscalità,
investendo sul cittadino e sulla
sua volontà e disponibilità di mettere a
Ville panoramiche edificate a Panarea (Cala Zimmari). Altro tipo di
abusivismo edilizio perpetrato nel nostro paese ma che comunque
non rappresenta i milioni di abusi realizzati in tutta Italia.
posto la proprietà immobiliare.
Per il resto, tutti sanno che per coloro
che hanno costruito abusivamente deturpando
il paesaggio o speculato sulla
disattenzione amministrativa (da noi
per altro, molto rari), rimane soltanto
se ne abbiamo il coraggio, la forza
amministrativa di trovare una sistemazione
per persone e cose, deliberando
contemporaneamente l’intervento
delle macchine demolitrici, magari
dove necessario, assistite dalle forze
dell’ordine.
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Professione
La manovra finanziaria del Governo
I risvolti di nostro interesse
di Bruno Razza
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La manovra finanziaria del Governo,
prevede anche delle norme che ci riguardano
molto da vicino. Si tratta degli
articoli 18 e 19 del decreto legge
31 maggio 2010 n° 78, dove si richiama
ancora una volta, la necessità di
accatastare tutti i fabbricati, soprattutto
al fine di recuperare la fiscalità ad
essi collegata e quindi, una manovra
di recupero dell’evasione fiscale.
Il decreto però questa volta e finalmente,
ha recepito più di qualche nostra
proposta, andando nella direzione
da noi auspicata, al fine di poter lavorare
con qualità in ambito catastale,
sia nell’interesse dei committenti privati
che dell’Amministrazione.
Per quanto riguarda i famosi due milioni
di fabbricati completamente sconosciuti
al Catasto, trattandosi secondo
noi, di fabbricati pieni di problematiche
(abusivismo, intestazioni scorrette,
mancate corrispondenze, disallineamenti
di qualunque tipo, ecc.), abbiamo
sempre denunciato l’impossibilità
di poter accatastare tutti questi immobili
entro le scadenze prefissate.
Per questo, abbiamo fin da subito
proposto di poter eseguire immediatamente
la rendita presunta, in modo
da collegare l’immobile alla fiscalità,
riservando caso per caso, i tempi necessari
ai tecnici per poter assolvere
con qualità e compiutamente, tutte le
incombenze relative al corretto accatastamento.
L’Agenzia del Territorio stentava a digerire
questa nostra proposta, soprattutto
per non voler costituire un’altra banca
dati di tipo provvisorio, per ospitare
le rendite presunte in attesa di quelle
definitive. Ma ora, vedendo che gli accatastamenti
non sono arrivati in numero
sufficiente nei tempi auspicati
e visto, che non è proprio il caso che
l’Agenzia subentri in surroga in tutti gli
accatastamenti mancanti, tenuto conto
anche della pressione governativa
per il recupero della fiscalità mancante,
finalmente la nostra proposta di
produrre immediatamente la rendita
presunta in attesa dell’accatastamento,
è entrata prepotentemente nella
norma decisa dal Governo.
Essendo questo il periodo degli emendamenti
e delle discussioni parlamentari
sulla manovra di cui al decreto in
oggetto, anche noi abbiamo appoggiato
e proposto qualche emendamento,
che ad oggi pare siano stati anche
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condivisi ed introdotti definitivamente
nel testo aggiornato del decreto,
sul quale il Governo chiederà la fiducia.
Quello più importante riguarda il
comma 14 dell’art. 19, che prevedeva
nel testo originario, che negli atti in cui
venivano trattati i fabbricati, la parte
intestata producesse un’attestazione
di conformità tra lo stato di fatto e la
planimetria catastale.
Ebbene la nostra proposta è stata che
questa attestazione, venga redatta
da tecnico abilitato e non dalla parte,
mettendoci nella situazione di contare
significativamente nel trasferimento
degli immobili, certificando ciò che di
fatti è già oggi il nostro lavoro.
La proposta di emendamento, migliora
il testo della norma in quanto, elimina
una difficoltà per il cittadino che
deve vendere un immobile.
Infatti come noto, gli intestatari non
possono comprendere o essere in
grado di sapere con certezza la corretta
corrispondenza tra stato di fatto
e planimetrie catastali dell’immobile,
quindi non possono nemmeno certificarlo
a cuor leggero, mentre invece il
tecnico abilitato, esperite le verifiche
del caso, può dichiararlo con competenza,
entrando così con un ruolo tecnico
di responsabilità, nell’atto notarile
che tratta gli immobili.
Va appena ricordato che a seguito
della legge 47/85, l’Agenzia del Territorio
(temendo all’epoca che le troppe
pratiche cartacee di aggiornamento
per modifiche interne nei fabbricati,
intasassero irrimediabilmente gli uffici)
aveva emanato una circolare (14
ottobre 1989 n° 3/3405) che esentava
i proprietari dall’accatastare le modifiche
interne non rilevanti.
Dette modifiche invece, sono oggi giustamente
ritenute rilevanti dalla norma
in oggetto (nel rispetto dell’art. 26
della legge 47/85 che imponeva l’accatastamento
delle variazioni interne
regolarizzate con il condono edilizio)
anche nella consapevolezza che, per
la variazione catastale delle stesse, le
procedure informatiche e telematiche
vigenti, non producono alcun danno
all’Ufficio, ma anzi migliorano ed aggiornano
compiutamente la banca
dati catastale.
Inoltre, la presenza del Tecnico Abilitato
che si assume questa responsabilità
dichiarativa, non può che essere
gradita al notaio, il segue a pag. 12
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quale dell’immobile che sta trattando,
non conosce lo stato di fatto, ma solamente
i documenti che lo riguardano.
Per altro, il tecnico abilitato solleva la
parte interessata ed intestata da una
gravosa incombenza, al fine di garantire
la legittimità dell’atto, non solo
nell’interesse del venditore, ma anche
dell’acquirente.
La circolare n° 2 dell’Agenzia del Territorio,
emessa il 9 luglio 2010, che
di seguito pubblichiamo, ha fornito le
prime indicazioni ed i primi chiarimenti
rispetto alle norme contenute nel decreto,
quello però con il testo originario,
senza gli emendamenti, che vanno
però già verso quanto poi in realtà
emendato.
Comunque una cosa è chiarissima con
evidenza, si tratta di norme che ci vedono
protagonisti, negli accatastamenti,
nel calcolo delle rendite presunte e
nelle dichiarazioni di conformità. A questo
punto non ci resta che prepararci
a lavorare con la solita competenza e
con rinnovato equilibrio, in modo che
la fiducia che ci viene concessa, possa
essere ben riposta e costituire il giusto
riconoscimento del nostro impegno in
ambito catastale.
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AGENZIA del TERRITORIO
CIRCOLARE N°2/2010
L’articolo 19, comma 14, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, aggiunge il comma l-bis
all’art. 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, legge recante, come noto, modifiche al libro sesto
del codice civile e norme di servizio ipotecario, in riferimento alla introduzione di un sistema di
elaborazione automatica nelle conservatorie dei registri immobiliari.
La nuova formulazione dell’art. 29 della legge n. 52 del 1985, è, pertanto, la seguente:
”1. Negli atti con cui si concede l’ipoteca o di cui si chiede la trascrizione, !’immobile deve essere
designato anche con l’indicazione di almeno tre dei suoi confini.
l-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento,
la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti devono
contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il
riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari,
della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. Prima della stipula dei
predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze
dei registri immobiliari.”.
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Il comma l-bis, di nuova introduzione, è strutturato in due parti distinte, sebbene collegate tra loro:
nella prima, si prevede che gli atti immobiliari ivi menzionati devono contenere, a pena di nullità,
oltre all’identificazione catastale delle unità immobiliari urbane, il riferimento alle planimetrie
depositate in catasto, nonché la dichiarazione, resa dagli intestatari, della conformità dei dati e
delle planimetrie catastali con lo stato di fatto di dette unita immobiliari (coerenza “oggettiva”).
Nella seconda parte, viene, invece, prevista, a cura del Notaio, la preventiva individuazione degli
intestatari catastali e la verifica della conformità tra i titolari iscritti in catasto e le risultanze dei
registri immobiliari (coerenza “soggettiva”).
La norma introdotta con il citato comma 14 si colloca nel più ampio contesto delle disposizioni
contenute nell’articolo 19 del decreto legge in esame, in materia di aggiornamento del catasto.
La ratio ad essa sottesa, da inquadrare anche nell’ambito della progressiva realizzazione della
Anagrafe Immobiliare Integrata, appare sostanzialmente diretta a consentire il miglioramento della
qualità delle banche dati catastali e di pubblicità immobiliare, intermini di coerenza sostanziale
e non solo formale, con un indubbio impatto positivo sull’affidabilità delle informazioni che potranno
confluire nella predetta Anagrafe Immobiliare, per il rilascio dei servizi ad essa correlati.
Ulteriore finalità, di analogo rilievo, è quella tesa a far emergere possibili fenomeni di elusione ed
evasione fiscale, nel settore impositivo immobiliare, connessi ad un mancato aggiornamento dei
dati oggettivi delle unità immobiliari urbane, ai quali può corrispondere una maggiore redditività,
rispetto a quella risultante in catasto.
Per espressa previsione dell’articolo 19, comma 16, le disposizioni in argomento si applicano a
decorrere dal 1° luglio 2010.
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Nelle more della conversione del citato decreto legge, considerata l’indubbia rilevanza delle disposizioni
di cui trattasi nell’ambito della disciplina della circolazione immobiliare, si ritiene comunque
necessario fornire una prima serie di indicazioni finalizzate a consentire una omogenea e
corretta applicazione di dette disposizioni, anche in coerenza con la vigente normativa in materia
catastale.
1. Le nuove disposizioni: profili inerenti la pubblicità immobiliare
Prima di passare all’esame di alcune problematiche applicative in materia catastale, si ritiene
opportuno chiarire che le previsioni contenute nel comma l-bis in esame non coinvolgono aspetti
direttamente connessi all’attuazione della pubblicità immobiliare.
Come accennato, la prima parte del nuovo comma l-bis dell’art. 29 della legge n. 52 del 1985,
integra il contenuto necessario degli atti immobiliari richiamati dalla stessa disposizione, prevedendo
l’inserimento, a pena di nullità, di specifici elementi informativi concernenti la rappresentazione
catastale del bene e la relativa corrispondenza allo stato di fatto (l’identificazione catastale
delle unità immobiliari urbane, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto, nonché la
dichiarazione, resa dagli intestatari, della conformità dei dati e delle planimetrie catastali con lo
stato di fatto degli immobili urbani).
Gli elementi innovativi introdotti dal comma l-bis non assumono diretta rilevanza in ordine alla
trascrivibilità o meno degli atti immobiliari a cui la norma fa riferimento. E ciò anche nell’ipotesi,
peraltro espressamente prevista, di nullità dell’atto per mancato inserimento dei predetti dati. La
norma, infatti, non affianca alla previsione della nullità dell’atto, quella della intrascrivibilità.
D’altra parte, come è noto, la trascrizione non ha, di norma, efficacia sanante rispetto ad eventuali
profili di invalidità degli atti trascritti, profili che possono essere fatti valere dalle parti o dai terzi
interessati indipendentemente dall’avvenuta trascrizione 1 .
Parimenti, ai fini della trascrivibilità dei medesimi atti immobiliari, non hanno diretta incidenza
neppure gli adempimenti che il Notaio deve svolgere in fase propedeutica alla stipula dell’atto -
previsti dalla seconda parte della disposizione in esame - finalizzati alla verifica della conformità
tra i titolari iscritti in catasto e le risultanze dei registri immobiliari (coerenza “soggettiva”).
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Per gli evidenziati profili, quindi, l’inserimento del comma l-bis all’art. 29 della legge n. 52 del
1985, non assume valenza innovativa rispetto ai criteri di conduzione dell’esame giuridico eseguito
dal Conservatore ai fini dell’accettazione delle formalità relative agli atti di cui trattasi.
2. Quadro normativa di riferimento “catastale”
Le nuove disposizioni introdotte dall’art. 19, comma 14, del decreto legge n. 78 del 2010 si innestano,
integrandole, sulle norme catastali che individuano le fattispecie per le quali sussiste
l’obbligo di presentazione della dichiarazione di variazione nello stato dei beni, con allegazione
delle planimetrie catastali.
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In tale ambito il regio decreto legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con modificazioni, dalla
legge 11 agosto 1939, n. 1249, che ha disciplinato la formazione del nuovo catasto edilizio urbano,
all’articolo 7, prevede: “Oltre alla dichiarazione di cui ai precedenti artt. 3 e 6, le persone ed
enti di cui all’art. 3 devono presentare al Podestà del comune ove gli immobili sono situati, entro
il giorno che sarà fissato con decreto del Ministro delle finanze, una planimetria di detti immobili
in scala non inferiore a l:200,dalla quale si rilevi anche la ubicazione di ciascuna unità immobiliare
rispetto alle proprietà confinanti e alle strade pubbliche e private. Detta planimetria è esente
da tassa di bollo. Con disposizione del regolamento previsto dall’art. 32 del presente decreto,
saranno stabilite le esenzioni dall’obbligo di cui al comma precedente per le unità immobiliari di
minor reddito, da determinarsi secondo la categoria, la classe e la ubicazione degli immobili. “.
Il Regolamento per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano, approvato con decreto del
Presidente della Repubblica 1° dicembre 1949, n. 1142, all’articolo 58, dispone: “Sono esentati
dall’obbligo della presentazione della planimetria i proprietari di unità immobiliari urbane
i quali, alla data dello gennaio 1939, erano titolari di un reddito imponibile accertato ai fini
dell’imposta fabbricati non maggiore di L. 50, sempre che, alla data di presentazione della dichiarazione,
non siano proprietari di altri immobili urbani, anche se non censiti o in godimento
di esenzione dall’imposta fabbricati.”.
Per quanto riguarda, invece, la presentazione della dichiarazione di variazione nello stato dei beni,
la norma di riferimento è rappresentata dall’art. 17 del citato decreto del Presidente della Repubblica
n. 1142 del 1949, che dispone quanto segue: “II nuovo catasto edilizio urbano è conservato
e tenuto al corrente, in modo continuo ed anche con verificazioni periodiche, allo scopo di tenere
in evidenza per ciascun Comune o porzione di Comune, le mutazioni che avvengono:
a) rispetto alla persona del proprietario o del possessore dei beni nonché rispetto alla persona
che gode di diritti reali sui beni stessi;
b) nello stato dei beni, per quanto riguarda la consistenza e l’attribuzione della categoria e della
classe. “.
Alla luce della disposizione appena richiamata, quindi, con specifico riferimento alle unità immobiliari
a destinazione “ordinaria”, l’obbligo della relativa dichiarazione si configura nell’ipotesi
in cui le variazioni influiscono ed incidono sulla consistenza, la categoria e la classe dell’unità
immobiliare, in sostanza sulla determinazione della rendita catastale.
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3. Gli adempimenti previsti dal nuovo comma l-bis dell’art. 29 della legge n. 52 del
1985 (prima parte) - Coerenza oggettiva
In relazione al quadro normativo catastale richiamato nel precedente paragrafo, emerge la necessità
di chiarire, sotto il profilo oggettivo, l’impatto delle disposizioni introdotte dalla prima parte
del comma l-bis della legge n. 52 del 1985, con riferimento agli adempimenti da porre in essere
in sede di stipulazione di atti pubblici e di scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto
il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già
esistenti.
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a) Unità immobiliare urbana
Come è stato accennato al paragrafo 1, la prima parte del comma l-bis prevede che gli atti immobiliari
ivi menzionati, aventi ad oggetto “fabbricati già esistenti”, devono contenere, per le
“unità immobiliari urbane”, gli specifici elementi informativi sopradescritti (coerenza “oggettiva”).
L’ambito applicativo della previsione normativa è stato delineato dal legislatore attraverso
l’utilizzo di due espressioni distinte, ma senza dubbio correlate tra loro: “fabbricati già esistenti”
e “unità immobiliari urbane”. Il riferimento espresso a tali due categorie concettuali consente di
ritenere che l’ambito di operatività della norma in parola riguardi gli immobili già iscritti al catasto
edilizio urbano, nonché quelli per i quali sussiste l’obbligo di dichiarazione.
Pertanto, sempre tenendo conto dei precisi riferimenti utilizzati dal Legislatore, si ritiene che debbano
essere esclusi dalla previsione normativa:
• le particelle censite al catasto terreni;
• i fabbricati rurali, censiti al catasto terreni, che non abbiano subito variazioni, né perso i requisiti
oggettivi e soggettivi per il riconoscimento della ruralità ai fini fiscali;
• i fabbricati iscritti in catasto come “unità collabenti”, in quanto non più abitabili o servibili
all’uso cui sono destinati;
• i fabbricati iscritti in catasto come “in corso costruzione” o “in corso di definizione”, sempre
che non siano stati ultimati o definiti;
• i lastrici solari e le aree urbane, iscritti al catasto edilizio urbano con l’indicazione della sola
superficie, ai sensi dell’art. 15 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n.
650.
La disciplina contenuta nel più volte richiamato comma l-bis, correlata alla previsione della nullità
dell’atto, contribuisce, quindi, ad armonizzare il sistema complessivamente delineato dal codimensione
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b) Obbligo di indicazione degli identificativi catastali
La prima parte del comma l-bis dell’art. 29 della legge n. 52 del 1985, prevede, come accennato,
che gli indicati atti immobiliari aventi ad oggetto fabbricati già esistenti devono contenere, a
pena di nullità, anche il riferimento agli identificativi catastali delle unità immobiliari urbane; tali
identificativi sono rappresentati, come noto, da sezione,foglio, numero di mappale (particella) ed
eventuale subalterno.
Si rammenta, al riguardo, che, già ai sensi del combinato disposto degli articoli 4, comma 2, e 14
del decreto del Presidente della Repubblica n. 650 del 1972, negli atti civili, giudiziali o amministrativi
che danno origine al trasferimento di diritti iscritti nel catasto edilizio urbano, l’immobile
deve essere descritto con gli estremi con i quali lo stesso è individuato in catasto.
I dati di identificazione catastale fanno parte, altresì, del contenuto necessario delle note di trascrizione
e di iscrizione ipotecaria, in virtù del combinato disposto degli artt. 2659,2660, 2826 e
2839; la mancata indicazione di detti dati nelle note di trascrizione o iscrizione costituisce motivo
di rifiuto ai sensi dell’art. 2674 c.c..
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dice civile e dalla normativa speciale, ipotecaria e catastale, creando le condizioni per garantire
l’esatta corrispondenza tra i dati catastali indicati nelle formalità ipotecarie - identificativi richiesti
a pena di rifiuto delle formalità stesse - e quelli indicati nell’atto 2 .
c) Obbligo di indicazione del riferimento alle planimetrie depositate in catasto
Ulteriore adempimento richiesto dalla prima parte del comma l-bis, sempre a pena di nullità, è
l’indicazione in atto del riferimento alle planimetrie depositate in catasto. AI riguardo, si osserva
che tale disposizione non presenta particolari criticità laddove la presentazione della planimetria
sia stata correttamente curata in sede di dichiarazione di nuova costruzione, ovvero in sede di denuncia
di variazione (sempre che, ovviamente, le planimetrie depositate siano conformi allo stato
di fatto dell’immobile al momento della stipula dell’atto).
Qualche problema interpretativo e applicativo potrebbe sorgere in presenza di alcune peculiari
situazioni, di seguito sinteticamente rappresentate.
La prima ipotesi è quella della planimetria non presente in catasto, in quanto riferita ad unità
immobiliari per le quali la normativa catastale non prevedeva l’obbligo di presentazione a carico
dei proprietari; si tratta, in particolare, delle fattispecie disciplinate dall’art. 58 del Regolamento
per la formazione del Catasto edilizio urbano(decreto del Presidente della Repubblica n. 1142 del
1949).
Ora, poiché il comma l-bis della legge n. 52 del 1985 prevede che il riferimento alla planimetria
catastale fa parte del contenuto necessario dell’atto, si ritiene che tale elemento debba essere
comunque fornito e indicato, anche se la mancata presenza in catasto della planimetria sia riconducibile
ad uno dei casi di esenzione disciplinati dall’art. 58 del decreto del Presidente della
Repubblica n. 1142 del 1949.
La seconda peculiare fattispecie riguarda, invece, l’ipotesi di planimetrie non “accettabili”ai sensi
del paragrafo 17 della Istruzione II - “Accertamento e c1assamento” per la formazione del Catasto
Edilizio Urbano 3 . In tale caso, la parte interessata dovrà curare la presentazione di una nuova planimetria
conforme, in allegato ad una dichiarazione di variazione. Lo stesso obbligo, a maggior
ragione, grava sui soggetti obbligati alla presentazione nei casi in cui non abbiano provveduto al
relativo deposito in fase di formazione ovvero di aggiornamento.
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In tali due ultimi casi, oltre ai tributi previsti, si renderanno applicabili anche le sanzioni,secondo
le modalità previste nella circolare n. 2 del 17 aprile 2002.
Una ulteriore peculiare fattispecie è riscontabile nell’ipotesi in cui la planimetria, pur regolarmente
presentata e depositata, non sia reperibile o leggibile per cause non imputabili alla parte.
Verificandosi tale ipotesi, se la parte è in possesso di una copia certificata della planimetria depositata,
oppure della “seconda copia per ricevuta”, rilasciata al momento della presentazione,
corrispondente tuttora allo stato di fatto, può depositarla presso l’Ufficio provinciale che, dopo
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le verifiche di coerenza tra i dati censuari e la rappresentazione planimetrica, acquisisce in banca
dati copia di tale elaborato, inserendo una specifica annotazione 4 .
Nel caso in cui, invece, la parte non sia in possesso di una copia certificata della planimetria, ma
documenti che la stessa sia stata effettivamente presentata, sarà cura dell’Ufficio provvedere alla
compilazione della stessa, anche a mezzo di sopralluogo. E’comunque facoltà della parte ripresentare
la planimetria mancante, in esenzione dai tributi speciali catastali.
d) Conformità delle planimetrie depositate in catasto
La prima parte del comma l-bis dell’art. 29 della legge n. 52 del 1985, oltre agli elementi e alle
informazioni di cu i alle lettere a) e b), prevede, sempre a pena di nullità, l’inserimento nel documento
negoziale anche della dichiarazione, resa dagli intestatari,della conformità dei dati e delle
planimetrie catastali con lo stato di fatto degli immobili urbani oggetto dell’atto. In altri termini,
tale disposizione prevede l’integrazione del contenuto necessario dell’atto, con una dichiarazione
resa dagli intestatari che attesti la corrispondenza della planimetria depositata con lo stato reale
dell’immobile.
Pertanto, nell’ipotesi in cui la planimetria catastale non riproduca fedelmente la configurazione
reale (attuale) dell’immobile, al fine di consentire l’inserimento in atto della prescritta dichiarazione
di conformità, l’intestatario dovrà presentare una denuncia di variazione, allegando la nuova
planimetria aggiornata con lo stato reale dell’immobile (tale situazione potrebbe presentarsi,
a titolo meramente esemplificativo, a causa di incompleta o non corretta rappresentazione degli
ambienti costituenti l’unità immobiliare e delle pertinenze ad uso esclusivo, ovvero delle parti
comuni, laddove originariamente rappresentate).
Nel caso di presentazione della denuncia di variazione sono applicabili, oltre ai tributi previsti,
anche le sanzioni, secondo le modalità previste nella citata circolare n. 2 del 17 aprile 2002.
Sembra opportuno, peraltro, evidenziare che le eventuali incoerenze tra rappresentazione planimetrica
e situazione di fatto potrebbero sussistere fin dall’origine (cioè, sin dalla prima dichiarazione
in catasto, in relazione alla data di ultimazione dei lavori) oppure essere riconducibili a
vicende avvenute in epoca successiva (ad esempio,a seguito di lavori di ristrutturazione, trasformazione,
etc., cui non è seguita la prescritta dichiarazione di variazione in catasto).
dimensione GEOMETRA
Gli estremi delle autorizzazioni edilizie rilasciate per l’immobile oggetto dell’atto stesso,possono
costituire, in relazione alla data di dichiarazione in catasto dell’immobile medesimo e di deposito
della relativa planimetria, un primo elemento di riferimento alfine di verificare la sussistenza di
possibili incoerenze.
e) Variazioni delle unità immobiliari censite per le quali non sussiste l’obbligo di di-
chiarazione
Considerata la delicatezza e la rilevanza connesse all’obbligo di effettuare la dichiarazione di
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conformità introdotto dalla normativa in parola, si ritiene opportuno formulare alcune specifiche
considerazioni in merito alla portata e all’ambito applicativo della normativa catastale disciplinante
l’obbligo delle dichiarazioni di variazione delle unità immobiliari urbane.
L’obbligo della dichiarazione di variazione in catasto sussiste nei casi in cui la variazione incide
sullo stato, la consistenza, l’attribuzione della categoria e della classe, a seguito di interventi
edilizi di ristrutturazione, ampliamento, frazionamento, oppure per effetto di annessioni, cessioni
o acquisizioni di dipendenze esclusive o comuni, cambio di destinazione d’uso, etc .. In sintesi,
costituisce rilievo - e, quindi, “fonte” di variazione catastale - ogni incoerenza che rappresenta
fattispecie per la quale è obbligatoria la presentazione di un atto di aggiornamento catastale, ai
sensi del citato art. 17, lettera b), del regio decreto legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con
modificazioni, dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249. Sotto tale profilo non assumono quindi rilievo
la variazione dei toponimi, dei nomi dei confinanti e di ogni altro elemento, anche di carattere
grafico-convenzionale, non influente sulla corretta determinazione della rendita 5 .
Si ritiene opportuno precisare, per una migliore identificazione delle fattispecie riconducibili
nell’ambito delle novellate disposizioni, che non hanno rilevanza catastale le lievi modifiche interne,
quali lo spostamento di una porta o di un tramezzo che, pur variando la superficie utile dei
vani interessati, non variano il numero di vani e la loro funzionalità.
Comportano, invece, l’obbligo di presentazione della dichiarazione di variazione l’effettuazione
di interventi con cui si realizza una rilevante redistribuzione degli spazi interni, ovvero si modifica
l’utilizzazione di superfici scoperte, quali balconi o terrazze.
dimensione GEOMETRA
Analogamente, per le unità immobiliari ordinarie per le quali la consistenza è calcolata in metri
quadrati o in metri cubi, le modifiche interne di modesta entità, non incidenti sulla consistenza
dei beni iscritta negli atti catastali ovvero sulla destinazione dei singoli ambienti, non comportano
l’obbligo della presentazione di una nuova planimetria in catasto.
Di contro, è necessaria la presentazione della dichiarazione di variazione nei casi in cui la
mutazione incide sulla consistenza o sulla classe (esempi tipici sono il caso del retrobottega di un
negozio che, se trasformato in ambiente destinato alla vendita, incrementa l’originaria superficie
dell’unità, ovvero la realizzazione di soppalchi, servizi igienici, etc.).
In ogni caso, su richiesta della parte, codesti Uffici accetteranno anche eventuali dichiarazioni
di variazione non rilevanti ai fini della attribuzione della rendita, dovendosi ritenere superate le
diverse precedenti indicazioni sull’argomento.
Sotto tale specifico profilo, la presente circolare riveste pertanto carattere innovativo.
4. Gli adempimenti previsti dal nuovo comma l-bis dell’art. 29 della legge n. 52 del
1985 - Coerenza soggettiva
Nella seconda parte del comma l-bis dell’art. 29 della legge 52 del 1985, viene prevista,a cura del
Notaio, la preventiva individuazione degli intestatari catastali e la verifica della conformità tra gli
stessi e le risultanze dei registri immobiliari (coerenza “soggettiva”).
Si ritiene che tale verifica di conformità non possa avere una valenza meramente formale, limitata
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al riscontro della congruenza “nominale” tra le risultanze catastali ed i registri di pubblicità
immobiliare, ma debba essere finalizzata ad accertare la corrispondenza delle intestazioni catastali
attuali con i soggetti titolari del potere di disposizione sugli immobili oggetto dell’atto.
In particolare, laddove tale conformità non sussista a causa della mancata volturazione di uno
o più atti, è necessario che i soggetti interessati si attivino, prima della stipula, per ristabilire
l’allineamento, ai sensi dell’art. 3 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n.
650, mediante la presentazione di una o più domande di volture.
Sull’argomento, peraltro, si ritiene opportuno rammentare le indicazioni fornite dall’amministrazione,
con circolare n. 3 del 2 maggio 2002, emanata congiuntamente dall’Agenzia del Territorio
e dall’Agenzia delle Entrate, in tema di adempimenti correlati alla presentazione del modello
unico informatico di registrazione, trascrizione e voltura catastale.
Con specifico riferimento agli adempimenti in materia di voltura catastale, in tale ultimo
documento di prassi sono state illustrate le modalità operative finalizzate alla regolare esecuzione
delle volture stesse nell’ipotesi, prevista dal comma 2 dell’articolo 5 del decreto del Presidente
della Repubblica 18 agosto 2000, n. 308 6 , in cui non vi sia concordanza fra i soggetti intestati in
catasto e quelli risultanti in atto (cfr. paragrafo 6.1 della circolare n. 3 del 2002).
Qualora, invece, il disallineamento derivi da una mancata registrazione, da parte dell’Ufficio,
a fronte di una domanda di volture presentata, sarà sufficiente produrre apposita istanza presso
l’Ufficio provinciale competente o al Contact Center, ovvero presentare una domanda di volture
di preallineamento (esente dalla corresponsione dei relativi tributi speciali catastali).
Gli Uffici Provinciali sono invitati al puntuale rispetto delle indicazioni fornite con la presente
circolare e le Direzioni Regionali a verificarne la corretta applicazione.
(Fine)
dimensione geometra
1
Per gli effetti della c.d. “pubblicità sanante” si fa riferimento alle ipotesi previste dall’articolo 2652, n. 6 c.c..
2
Per quanto riguarda le ipoteche, l’art. 2826 prevede che, nel relativo atto di concessione, l’immobile deve essere
specificatamente designato anche con l’indicazione “….dei dati di identificazione catastale”.
3
“Le planimetrie si verificheranno con semplice esame a vista ...e si deciderà della loro accettabilità se corrispondono
allo stato di fatto delle unità immobiliari rappresentate e se la esecuzione del disegno ed il tipo di carta usato
sono conformi alle prescrizioni. ...se la planimetria non è accettabile si annoterà una delle seguenti diciture...Per le
planimetrie inaccettabili si provvederà dall’ufficio ad inviare agli obbligati un avviso.”.
4
“Copia di certificazione / ricevuta n…….. , rilasciata dall’Ufficio in data……… , esibita dalla parte,acquisita agli
atti in sostituzione dell’originale” . Tale annotazione sarà datata e sottoscritta a cura del responsabile del Settore /
Reparto Servizi all’Utenza. Sarà comunque conservata agli atti dell’Ufficio fotocopia di tale certificazione opportunamente
vidimata dal responsabile del Settore / Reparto.
5
Di conseguenza, per tali ultimi casi, la dichiarazione di variazIOne non si ritiene dovuta, fatta salva l’opportunità dei
soggetti interessati di richiedere comunque l’allineamento attraverso gli usuali canali informativi, quali, ad esempio
per l’adeguamento della toponomastica, la segnalazione in front-office o tramite Contact-Center.
6
Disposizioni che si pongono in coerenza con quanto previsto dall’art. 2, comma 4, del decreto del Ministro delle
Finanze 19 aprile 1994, n. 701, il quale stabilisce che “Qualora non vi sia concordanza tra la situazione dei soggetti
titolari del diritto di proprietà o di altri diritti reali e le corrispondenti scritture catastali, è fatto obbligo al notaio
ed agli altri pubblici ufficiali che ricevono atti o autenticano firme su atti civili, giudiziari e amministrativi, che
danno origine a variazione di diritti censiti in catasto, di fare menzione, nell’atto medesimo e nella relativa nota di
trascrizione, dei titoli che hanno dato luogo ai trasferimenti intermedi o delle discordanze.”
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Catasto
Accessi telematici necessari per gli
aspetti catastali della professione
Guida alle visure catastali, alla presentazione telematica degli atti di
aggiornamento e firma digitale degli stessi
di Tommaso Ratzenbeck
Tommaso Ratzenbeck
Il collega Ratzenbeck ha redatto una puntuale e precisa “guida” agli accessi telematici
ormai indispensabili per il nostro lavoro catastale, con particolare riferimento alle
possibilità messe a disposizione direttamente dall’Agenzia del Territorio, quindi ai
servizi accessibili da tutti i soggetti tecnici e privati. Naturalmente, noi consigliamo
tutti i Geometri iscritti ai nostri Albi, ad aderire senza indugio alla Società Geoweb,
che è la nostra società per i servizi telematici, per una più completa e significativa
operatività.
Comunque la “guida” che qui riportiamo integralmente, sarà di grande utilità per i
colleghi che ancora non hanno acquisito la dimestichezza necessaria con questo tipo
di approccio e potranno quindi consultarla con facilità, anche grazie alla puntuale
e precisa illustrazione fatta dal collega Ratzenbeck, che ringraziamo.
dimensione GEOMETRA
SISTer – Servizio Visure
Il Decreto del Direttore dell’Agenzia del
Territorio del 4 maggio 2007 ha introdotto
il nuovo regime convenzionale per
l’accesso telematico alle banche dati catastale
ed ipotecaria, che è usufruibile
dai tecnici previa stipula della “Convenzione
per l’accesso al sistema telematico
dell’Agenzia del Territorio per la
consultazione delle banche dati ipotecaria
e catastale”. Nonostante da molto
tempo sia possibile accedere ed inviare
in via telematica le documentazioni
catastali, l’Agenzia del Territorio ad oggi
lamenta che sono ancora pochi i tecnici
che usufruiscono di tali procedure. Al
fine di agevolare l’accesso telematico,
anche da parte dei colleghi meno addentro
alle tematiche catastali, si ricordano
qui di seguito, i passi necessari per ottenere
tutte le autorizzazioni.
Per l’abilitazione al servizio di Visure
Catastali SISTer per l’accesso alle banche
dati ipotecaria e catastale su base
convenzionale, è previsto il pagamento
dell’importo di € 200,00 da corrispondere
una tantum; è previsto inoltre un
importo di € 30,00 da corrispondere annualmente
nell’anno solare. Eventuali
tasse ipotecarie previste dalla normativa
vigente per ogni consultazione ipotecaria
effettuata, necessitano la costi-
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24

dimensione GEOMETRA
tuzione (da parte dell’utente), di un deposito
a scalare (denominato “castelletto”,
differente da quello in uso per il
servizio di Presentazione Documenti).
La consultazione e la stampa delle visure
sono gratuite.
Procedura
Per aderire alla convenzione si deve essere
in possesso di una firma digitale
certificata C.N.I.P.A. (va bene quella già
in possesso per il servizio di Presentazione
Documenti), ma soprattutto va
bene quella fornita da ARUBA tramite
il nostro Consiglio Nazionale (attraverso
i Collegi), che in più fornisce il certificato
di ruolo di ogni iscritto, quindi i
dati di iscrizione all’albo, ed è usufruibile
per molti altri servizi.
1) Ci si collega al sito http://sister.agenziaterritorio.it
, quindi si accede al link
“Convenzioni”, da qui seguendo le
istruzioni a video.
2) Alla ricezione via mail delle credenziali
(circa 3 giorni) si può accedere
al servizio. Dalla pagina principale
di SISTer si clicca su “Servizi”, quindi
su “Rinnovo password”. Al primo
collegamento è necessario effettuare
i pagamenti degli importi (€ 200
una tantum e 30 € per password)
Il pagamento può essere effettuato
on-line con Carta di credito, Postepay
o con modello F24 telematico. Si fa
notare che quest’ultimo tipo di pagamento
potrebbe richiedere anche 15
giorni per l’addebito.
3) Se si effettuano operazioni ipotecarie,
cui vengono richiesti dei tributi, è
necessario ricaricare il “castelletto”,
con le modalità indicate a video. Per
le visure catastali e le altre operazioni
gratuite non è necessario effettuare
questa operazione.
Ora è possibile collegarsi ed utilizzare il
portale Visure Catastali da SISTer su http://sister.agenziaterritorio.it
In alternativa o preferibilmente, si possono
utilizzare altri portali privati, quali
Geoweb o altri, che offrono diverse e
più ampie tipologie di servizi e contratti,
dando inoltre la possibilità di accedere
alle banche dati PRA, Conservatorie,
DEI, etc. E’ evidente che il miglior consi-
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dimensione GEOMETRA
glio da dare agli iscritti è quello di aderire
a Geoweb, che è la nostra società per
servizi telematici, che offre in assoluto
i servizi migliori, soprattutto per quanto
riguarda l’anticipo delle somme di denaro
necessarie per la presentazione degli
atti di aggiornamento catastale, che
vengono fatturate all’iscritto solamente
quando la pratica è andata a buon fine,
oltre al servizio di consulenza gratuito,
competente e qualificato.
SISTer – Presentazione Documenti
Il servizio di “Presentazione Documenti”
permette di inoltrare telematicamente
atti, versamenti e documenti, alcuni
dei quali realizzati con pacchetti applicativi
erogati dall'Agenzia del Territorio
(ad esempio: DOCFA, PREGEO, volture,
ecc…), per l'aggiornamento delle basi informatiche
presso gli Uffici di competenza
ed il monitoraggio dello stato di elaborazione
e la ricezione in via telematica
delle risposte dell'Ufficio al mittente.
Inoltre è possibile richiedere gli estratti
di mappa per aggiornamento e prenotare
subalterni.
Il servizio di invio degli atti è sempre attivo,
ma l’accettazione delle pratiche dipende
esclusivamente dall’Ufficio provinciale.
Può essere attivato da chiunque
sia abilitato all’uso professionale, previa
abilitazione all’invio telematico degli atti,
da richiedere presso il Catasto.
L'abilitazione al servizio di Presentazione
Documenti è gratuita. L’invio telematico
degli atti è gratuito, pertanto saranno
addebitati su un “castelletto” i soli
tributi comunque dovuti. Quindi si potranno
inviare pratiche DOCFA e PRE-
GEO e richiedere estratti di mappa per
aggiornamento, solo avendo il credito
sufficiente per eseguire l’operazione richiesta.
Dal “castelletto”, che è il credito
che viene versato dal tecnico all’Agenzia
del Territorio e che viene ricaricato in base
alle esigenze, verranno scalati i tributi
catastali dovuti.
La procedura di abilitazione è semplice.
Ci si reca dal gestore del sistema
dell’Ufficio Catasto e si compila il modulo
di richiesta, che andrà timbrato e
firmato, allegandovi anche copia della
carta di identità.
Dopo un paio di giorni ci si deve recare
nuovamente all’ufficio con un CD-Rom
vergine o con chiavetta usb. Si riceveranno
quindi due buste A e B, al cui interno
sono impressi i codici di accesso
ai servizi, nonché il software, i manuali
e l’informativa.
A questo punto è possibile contattare
il centro servizi di Roma al numero
06.72.00.45.00, il quale procederà all’ultimazione
dell’attivazione.
Ora si è abilitati all’invio telematico degli
atti. L’invio della prima pratica comporta
l’obbligo della creazione di un “castelletto”
apposito, la cui ricarica va effettuata
prima del primo inoltro, sempre tramite
l’interfaccia di SISTer. Se si usano
tramiti privati (come ad es. Geoweb), a
seconda del contratto, non vengono richiesti
anticipi, in quanto i versamenti li
effettua direttamente ed anticipatamente
alla stessa società Geoweb.
La ricarica è possibile con il modello F24
firmato digitalmente (richiede 15 giorni
per l’accredito sul “castelletto”), con la
carta di credito ed anche con la Postepay
(24 ore per l’accredito).
Le pratiche da inoltrare DOCFA e PRE-
GEO dovranno essere firmate con una
Firma Digitale certificata C.N.I.P.A.
Con SISTer è possibile richiedere anche
l’estratto di mappa per aggiornamen-
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to e la prenotazione dei subalterni. Tali
operazioni si eseguono tramite la pagina
“Servizi Catastali” di SISTer. Il costo
dell’operazione è gratuito, quindi si
pagheranno solamente i tributi comunque
dovuti.
Firma Digitale
La Firma elettronica autenticata (o
“firma digitale”) è un sistema di autenticazione
di documenti digitali
che, ai sensi del D.Lgs 82/2005
art. 21, equipara il documento informatico
sottoscritto con firma digitale
alla scrittura privata autografata.
Per ottenere la firma digitale ci si può
recare sempre all’A.d.T., oppure si può
usare la firma digitale ottenuta per i
Geometri da ARUBA tramite il proprio
Collegio di appartenenza. Tale firma digitale
avrà la stessa validità di quella
di pugno consegnata al catasto, con
in più le informazioni relative all’iscrizione
all’albo del Tecnico. Per tale firma
digitale occorre richiedere i dettagli
operativi al proprio Collegio di appartenenza,
il quale provvederà alle
formalità necessarie ed a consegnare
l’apposito kit.
Firmare documenti
L’Agenzia del Territorio mette a disposizione
il software “Firma e Verifica 2.1”,
con il quale si firmeranno tutti gli atti da
inoltrare all’Ufficio. Per scaricare tale software
è necessario essere abilitati all’invio
telematico degli atti.
NOTA: Certi atti, ad esempio DOCFA, devono
essere predisposti per l’invio telematico
prima di essere firmati. Una copia
cartacea firmata dal tecnico e dal dichiarante
dovrà sempre essere conservata
in ufficio.
Ora è possibile inviare la prima pratica,
tramite il link apposito “Nuova pratica”,
nella homepage di Presentazione Documenti,
da cui è inoltre possibile consultare
lo stato di avanzamento delle pratiche
inviate.
Accesso a SISTer con altri servizi privati
Per chi fosse già cliente di altri servizi privati
(tipo Geoweb ed altri), si invita a contattare
il servizio clienti del proprio fornitore
di servizio, in quanto le modalità di
accesso al sito, di pagamento, di ricarica
del “castelletto”, tempi, costi e procedure
sicuramente differiscono dalle presenti
indicazioni.
dimensione geometra
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Topografia
Assemblea ordinaria dei soci A.G.I.T.
e “1° workshop”
11 Giugno 2010 – Roma
di Luigi Francescutti
dimensione GEOMETRA
Luigi Francescutti
Sono certo che molti tra i lettori della nostra
rivista sanno già cos’è AGIT; mi permetto
comunque di ricordare che è un’associazione
voluta e nata in seno al Consiglio
Nazionale dei Geometri ed ha la propria
sede assieme alle altre associazioni di
categoria, in Via Barberini, 68 a Roma.
L’Associazione Geometri Italiani Topografi
è composta da circa 600 iscritti sparsi in
tutt’Italia, e comprende ovviamente non
solo tanti Geometri topografi, ma anche
Collegi, Società, Enti e Scuole che si occupano
di topografia.
Più o meno in questo periodo dello scorso
anno, è stato rinnovato il Consiglio Direttivo
con l’elezione di sette membri, alcuni
di loro già facenti parte del precedente
e dunque rieletti, ed alcune nuove
forze che, tutti assieme lavorano intensamente
per gli iscritti, per i Collegi e
non solo, fornendo loro vari servizi, relativi
alla materia della topografia.
Nell’ottica dell’aggiornamento costante
ed obbligatorio della nostra professione,
AGIT si occupa anche di istruire i formatori
(i cosidetti TUTOR) e di istituire numerosi
corsi di formazione specifica, che vengono
poi svolti, a richiesta dei Collegi ed
in base ad un intenso calendario, sull’intero
territorio nazionale.
Già diversi sono i corsi organizzati e svol-
ti anche nella nostra Regione; di fatto, nel
corso della prima parte del 2010 a livello
nazionale sono stati oltre una ventina,
con argomenti quali “La topografia applicata”,
il “Catasto Terreni e Pregeo 10”,
come “Leggere e disegnare una carta”,
la “Livellazione e Quote”, “Il Tuo GPS” e
numerosi altri utili argomenti.
Venerdì 11 Giugno scorso, si è svolta dunque
a Roma l’assemblea ordinaria presso
la Sede Nazionale della Cassa Italiana
di Previdenza ed Assistenza dei Geometri
in Via Lungotevere Arnaldo da Brescia,
4.
In questa occasione, dopo alcune brevi
ma importanti relazioni introduttive sul lavoro
fin qui svolto da parte dei Consiglieri,
tra cui quella del Presidente AGIT, dal titolo
“Non si possono fare grandi cose senza
grandi difficoltà”, il Presidente del nostro
Consiglio Nazionale Fausto Savoldi e
il Geom. PANUNZI presidente di Geoweb
ci hanno parlato dell’operato più che positivo
di AGIT, degli auspici su importanti
obiettivi da raggiungere nel campo della
formazione in generale e, per esempio,
delle nuove opportunità aggiuntive che ci
offrirà a breve GEOWEB, altra importante
e direi indispensabile associazione al
nostro servizio.
Oltre ai compiti canonici dell’Assemblea
7/2010
32

(la discussione degli argomenti all’ordine
del giorno; l’approvazione del bilancio
consuntivo 2009 per un importo di oltre
65.000 Euro e di quello preventivo per il
pia sala “TRILUSSA” (in verità non molto
gremita a causa dello sciopero dei mezzi
pubblici), sono stati presentati i primi
cinque lavori alla presenza come mode-
Le relazioni dei
consiglieri e
del presidente
CNGGL
Fausto Savoldi
dimensione geometra
2010 con la previsione di spesa di circa
ratore del collega Fabio Zonetti di Roma,
100.000 Euro) gli instancabili ed agguerri-
responsabile del Gruppo Comunicazio-
ti componenti del Consiglio Direttivo ave-
ne dell’AGIT.
vano in precedenza, al momento dell’in-
Non ho avuto modo di appurare se la pre-
vio dell’invito di partecipazione a tutti gli
sentazione fosse stata programmata e sia
iscritti, prospettato la possibilità di tenere
avvenuta nell’ordine di ricezione dei lavori
all’interno dell’evento, il 1° WORKSHOP
stessi o con qualche altro criterio.
A.G.I.T., richiedendo a chi lo avesse de-
Di certo mi ha fatto molto piacere ed an-
siderato, l’invio di un proprio lavoro o più
che una certa emozione, avere avuto l’op-
lavori svolti, da poter presentare agli altri
portunità di presentare il nostro lavoro, si-
intervenuti, stimolando il reciproco scam-
curamente facilitato nel compito dalla pre-
bio di esperienze, di informazioni, di cono-
disposizione dell’apposito fascicolo, pre-
scenza e di sicura professionalità.
parato dal collega Abrami e trasformato
In accordo quindi con il Consiglio del no-
in file powerpoint.
stro Collegio e con i colleghi che hanno
Ciò, non senza sottolineare che allo svol-
partecipato alla realizzazione del progetto
gimento pratico delle operazioni di misu-
“Capisaldi planoaltimetrici – Basi misu-
ra, coinvolgendoli direttamente ed a tito-
rate” presso il parcheggio Sud dello Sta-
lo formativo, hanno partecipato anche di-
dio Friuli di Udine (lavoro sinteticamente
versi giovani studenti diurni del Marinoni,
già presentato in occasione del semina-
in periodo di stage, uno studente serale
rio sulla cartografia del 25 Marzo scor-
ed un praticante.
so, svoltosi all’auditorium della Regione
Posso senz’altro affermare di aver con-
F.V.G.), ho presentato una breve descri-
statato da parte di vari presenti, un vivo
zione del progetto stesso.
interesse nei confronti del lavoro esposto,
Nel pomeriggio del giorno 11, una vol-
poiché alla fine della presentazione (della
ta completati i lavori dell’assemblea con
durata di una decina di minuti), sono se-
l’elezione di due probiviri, nella stessa am-
guite una serie di domande di contenu-
33
7/2010

Consegna del
riconosciento
da parte del
Presidente
dell'AGIT
Giuseppe
Mangione
to prettamente Tecnico, che riguardavano in particolare
i dettagli delle strumentazioni utilizzate e le
medie dei valori finali, ottenute nelle varie campagne
di misura ecc. ecc. alle quali, con i miei limiti
in particolare per quanto riguarda le misure GPS
(in effetti eseguite nello specifico dai colleghi Gattesco
e Toffoletti), ho cercato di fornire tutte le risposte
necessarie.
L’inaspettata e gradita sorpresa finale è stata quella
di ricevere assieme al collega Pierdomenico Abrami,
dalle mani del Presidente AGIT Giuseppe Mangione
(detto Pino), un attestato/targa-premio di riconoscimento
e ricordo dell’evento.
Sono seguite poi, le presentazioni degli altri quattro
lavori che trattavano vari argomenti, di pari interesse
ed importanza, con uguale riconoscimento e consegna
della targa di partecipazione ai relatori.
Nell’ordine, ecco gli argomenti trattati:
Intervento di presentazione del nostro lavoro
LA RETE TOPOGRAFICA
DEL SERVIZIO IDRICO PONTINO:
realizzata dai colleghi Adriano e Valerio di Roma.
Il lavoro riguardava il rilievo planoaltimetrico di numerosi
serbatoi idrici, distanti tra loro anche diversi
chilometri, con calcolo delle Quote del filo
dell’acqua all’interno dei serbatoi stessi. Rilievi
che per le evidenti problematiche di attendibilità
dei dati finali, sono stati effettuati con strumentazione
GPS integrata da stazione totale e da livello
di precisione.
dimensione GEOMETRA
La targa ricevuta ed il fascicolo che illustra il nostro lavoro
UN INCROCIO PERICOLOSO :
realizzato dai colleghi Nunzio e Vincenzo Gagliano
di Mascali, ridente paese posto tra la più nota
Taormina e le falde dell’Etna. L’opera riguardava
il rilievo planoaltimetrico di un incrocio di evidente
pericolosità, di tre strade poste a livelli diversi
e confluenti in un’arteria di grande traffico Messina/Catania,
lavoro finalizzato alla progettazione di
una rotonda.
PICCOLI TOPOGRAFI CRESCONO
dalla SCUOLA alla PROFESSIONE:
realizzato da un gruppo congiunto di ben 10 colle-
7/2010
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scopri le porte del futuro
by
Edilizia Ceramiche Ferramenta
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tel. 0432 66 53 52
fax 0432 66 53 93

dimensione GEOMETRA
ghi: Alessandra Goso (la relatrice dell’opera),
A. D’Angelis, M. Foderà, F. Frighi, M.
Goso, A. Grembiale, G. Mangione, L. Marchi,
P. Radice, B. Suliani. L’opera, o meglio
il libretto di piccolo formato, consiste in
un simpatico manuale - compèndio di regole,
formule, consigli ed esempi pratici
di aiuto nel campo della topografia; redatto
con l’intento di avere sempre sottomano
un utile amico di viaggio, dalla scuola
all’attività professionale.
LA REALTA’ CARTOGRAFICA ITALIANA
di Fausto ROBERTI.
Più che un lavoro svolto o un’opera realizzata,
si è trattato dell’esternazione di un
desiderio, sicuramente condiviso da tanti:
quello di poter preventivamente conoscere
tutte le varie forme e problematiche
insorgenti al momento in cui un topografo
si accinge ad operare in un territorio diverso
da quello a lui abituale.
In pratica, il collega ha auspicato la possibilità
tramite un sito AGIT dedicato, di conoscere
i dettagli e le cartografie disponibili
in una specifica zona e le numerose
diverse modalità per poter accedere
a tali informazioni.
A tale proposito, nel caso del Friuli Venezia
Giulia, si potrebbe trattare della possibilità,
purtroppo non ancora nota a molti,
di “scaricare” dal sito della Regione e in
forma gratuita, tutta la CTR tridimensionale
e nei vari formati disponibili.
A conclusione dell’intensa giornata trascorsa,
con la nostra presenza fisica e
con il sostegno morale di diversi altri colleghi
soci AGIT, che ci avevano fornito le
loro deleghe a rappresentarli e che pubblicamente
qui ringraziamo per la fiducia
riposta, siamo convinti di aver fatto
ben figurare il nostro Collegio e la nostra
regione in ambito nazionale, presentando
il particolare lavoro sperimentato allo
Stadio Friuli.
Nel contempo, auspichiamo che numerosi
siano i nostri colleghi che operando
nel campo topografico/catastale come
noi, sentano il bisogno e comprendano
la necessità di iscriversi all’Associazione,
dalla quale, con i nutriti programmi attuali
in corso nel campo della formazione e
di quelli futuri programmati, si possono
trarre idee, informazioni, un arricchimento
culturale, professionale ed anche (non
ultimo e non meno importante) un arricchimento
sotto il profilo umano.
In attesa di poter disporre, leggere, assimilare
ed utilizzare quel prezioso “Manualetto”
presentato come quarto lavoro,
anch’io dopo quasi trent’anni di attività,
sento il desiderio (condividendoli pienamente),
di riportare brevemente alcuni
punti e pensieri esposti nella presentazione
e nelle conclusioni dello stesso: …
…Si può:.. ../.. - Condividere e puntare
ad un risultato comune;
-Mettere da parte le individualità al servizio
della categoria;
-Condividere che il massimo della soddisfazione
è nel dare agli altri quello che
si sa;
-Essere certi che il futuro sta nei giovani,
che meritano tanta fiducia e il nostro
aiuto incondizionato.
Ed ancora.. “ I professionisti di oggi a servizio
delle nuove leve che faranno la categoria
del domani”.
Infine nella parte conclusiva del manualetto,
il centratissimo pensiero di un coautore..
“….Sapete ogni volta che parlo del
mio lavoro mi emoziono perché per me
essere Geometra è passione è il mio vivere
ed è una cosa che mi rende felice…..
e mi permette di volare alto!!!!!
7/2010
36

Estimo
Valori Agricoli Medi
Tabella dei valori agricoli medi (VAM) dei terreni, applicabili ai procedimenti
espropriativi del 2010
di Elio Miani
7/2010
dimensione GEOMETRA
38

Per il calcolo dell'indennità definitiva, in
applicazione dell'articolo 41 del DPR 8
giugno 2001 n. 327 (testo unico delle
disposizioni legislative e regolamentari
in materia di espropriazione per
pubblica utilità), così come modificato
ed integrato ai sensi del Decreto Legislativo
27 dicembre 2002 n. 302 (G.U.
22.01.2003 n. 17), le commissioni provinciali
per la determinazione dell'indennità
di esproprio di Pordenone, Trieste,
Udine e Gorizia hanno predisposto
le tabelle dei valori agricoli medi (VAM)
dei terreni compresi nelle singole regioni
agrarie, riferiti all'annata agraria
2009 e valevoli per la determinazione
dei valori agricoli di indennità espropriative
dell'anno 2010.
La fonte dei dati è il Bollettino Ufficiale
della Regione FVG del 3 giugno 2010
n. 22.
La cartina riportata individua tutte le
regioni agrarie del Friuli Venezia Giulia,
raggruppate con i rispettivi comuni.
E' doveroso evidenziare che, quanto
pubblicato nel BUR, presenta alcune
discrepanze con i dati di pronunciamento:
della Commissione Provinciale
di Pordenone n. 432 del 28.01.2010 e
della Commissione Provinciale di Trieste
n. 293 del 12.02.2010, tutti reperibili
sul sito dell'Agenzia del Territorio.
dimensione geometra
COMMISSIONE PROVINCIALE PER LA DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA' DI ESPROPRIAZIONE - TRIESTE
TABELLA DEI VALORI AGRICOLI MEDI DEI TERRENI NELL'ANNATA AGRARIA 2009 VALEVOLI PER L'ANNO 2010
DETERMINATI SECONDO QUANTO STABILITO DALL'ARTICOLO 41 DEL DPR 8 GIUGNO 2001 N. 327
Fonte Bollettino Ufficiale della Regione FVG
del 03 giugno 2010
COLTURA ANNO 2010
valori medi/HA
SEMINATIVO 42.000,00
SEM. ARB. IRR. ----------
PRATO 30.000,00
VIGNETO (**) 86.000,00
ORTO 110.000,00
PASCOLO 21.525,00
BOSCO 26.650,00
VIGNETO DOC (*) 104.000,00
GOLENALE IN. ----------
FLORIVIVAISTICA 85.000,00
ULIVETO 49.000,00
INCOLTO NON COLTIV. 13.325,00
INCOLTO COLTIV. 21.525,00
REGIONE AGRARIA N. 19 - “Collina litoranea”
Comuni:
Duino-Aurisina, Monrupino, Muggia, San Dorligo della valle, Sgonico, Trieste
Coltura più redditizia:
Vigneto
ANNOTAZIONE (*) : Il dato riportato entro parentesi si riferisce al dato riportato nella Delibera n. 293 del 12/02/2010 della Commissione Provinciale
di Trieste, reperibile presso l'Agenzia del Territorio
ANNOTAZIONE (**): Vigneto incolto classificato al pari del seminativo
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dimensione GEOMETRA
COMMISSIONE PROVINCIALE PER LA DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA' DI ESPROPRIAZIONE - GORIZIA
TABELLA DEI VALORI AGRICOLI MEDI DEI TERRENI NELL'ANNATA AGRARIA 2009 VALEVOLI PER L'ANNO 2010
DETERMINATI SECONDO QUANTO STABILITO DALL'ARTICOLO 41 DEL DPR 8 GIUGNO 2001 N. 327
Fonte Bollettino Ufficiale della Regione FVG
del 03 giugno 2010
VALORI MEDI PER ETTARO ESPRESSI IN EURO
COLTURA PIU' REDD
COLTURA
REGIONI AGRARIE
REGIONE AGRARIA 1 REGIONE AGRARIA 2 REGIONE AGRARIA 3
VIGNETO D.O.C. * VIGNETO D.O.C. * VIGNETO D.O.C. *
SEMINATIVO 28.000,00 29.000,00 30.000,00
SEM. ARB. ---------- ---------- ----------
SEM. IRR. ---------- ---------- ----------
SEM. ARB. IRR. ---------- ---------- ----------
PRATO 13.500,00 13.500,00 13.500,00
PRATO ARB. ---------- ---------- ----------
PRATO A MARCITA ---------- ---------- ----------
VIGNETO 45.000,00 45.000,00 45.000,00
ORTO 50.000,00 50.000,00 50.000,00
PASCOLO 5.000,00 5.000,00 5.000,00
PASCOLO CESP. ---------- ---------- ----------
INCOLTO PRODUTTIVO ---------- ---------- ----------
BOSCO ALTO FUSTO ---------- ---------- ----------
FRUTTETO ---------- ---------- ----------
BOSCO 10.000,00 10.000,00 10.000,00
VIGNETO DOC 100.000,00 85.000,00 70.000,00
FLORIVIVAISTICA ---------- ---------- ----------
ELENCO DELLE ZONE E DEI COMUNI CHE LE COMPONGONO
REGIONE AGRARIA N. 1 - colline di Gorizia
Comuni:
Gorizia, San Floriano del Collio, Savogna d' Isonzo.
7/2010
REGIONE AGRARIA N. 2 - pianura di Gorizia
Comuni:
Capriva del Friuli, Cormons, Doberdò del Lago, Dolegna del Collio, Farra d'Isonzo, Gradisca d'Isonzo, Mariano del
Friuli, Medea, Moraro, Mossa, Romans d'Isonzo, Sagrado, S. Lorenzo Isontino, Villesse.
REGIONE AGRARIA N. 3 - pianura del basso Isonzo
Comuni:
Fogliano-Redipuglia, Grado, Monfalcone, Ronchi dei Legionari, San Canzian d'Isonzo, San
Pier d'Isonzo, Staranzano, Turriaco
ANNOTAZIONE * : La coltura più redditizia si riferisce al dato riportato nella Delibera n. 4 del 27/01/2010 della Commissione Provinciale di Gorizia, reperibile presso l'Agenzia del Territorio
40

COMMISSIONE PROVINCIALE PER LA DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA' DI ESPROPRIAZIONE - PORDENONE
TABELLA DEI VALORI AGRICOLI MEDI DEI TERRENI NELL'ANNATA AGRARIA 2009 VALEVOLI PER L'ANNO 2010
DETERMINATI SECONDO QUANTO STABILITO DALL'ARTICOLO 41 DEL DPR 8 GIUGNO 2001 N. 327
Fonte Bollettino Ufficiale della Regione FVG
del 03 giugno 2010
VALORI MEDI PER ETTARO ESPRESSI IN EURO
REGIONI AGRARIE
REGIONE AGRARIA 5a REGIONE AGRARIA 7A REGIONE AGRARIA 7B REGIONE AGRARIA 10 REGIONE AGRARIA 11A REGIONE AGRARIA 11B
COLTURA
COLTURA PIU' REDD
S E M I N AT I V O
(VIGNETO D.O.C.)*
S E M I N AT I V O
(VIGNETO D.O.C.)*
V I G N E T O
(VIGNETO D.O.C.)*
BOSCO D'ALTO FUSTO VIGNETO D.O.C. VIGNETO D.O.C.
SEMINATIVO 20.000,00 30.000,00 23.000,00 50.000,00 40.000,00 45.000,00
SEM. ARB. 20.000,00 30.000,00 23.000,00 50.000,00 40.000,00 45.000,00
SEM. IRR. ---------- 32.500,00 30.000,00 55.000,00 45.000,00 50.000,00
SEM. ARB. IRR. ---------- 32.500,00 30.000,00 55.000,00 45.000,00 50.000,00
PRATO 12.000,00 16.000,00 14.000,00 32.000,00 31.500,00 31.500,00
PRATO ARB. 12.000,00 16.000,00 14.000,00 ---------- ---------- ----------
PRATO A MARCITA ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ----------
VIGNETO ---------- 60.000,00 50.000,00 70.000,00 65.000,00 70.000,00
ORTO 31.500,00 42.000,00 37.800,00 55.000,00 52.500,00 54.600,00
PASCOLO 13.000,00 14.000,00 (1.400,00)* 13.000,00 (1.300,00)* ---------- ---------- ----------
PASCOLO CESP. ---------- 14.000,00 13.000,00 ---------- ---------- ----------
INCOLTO PRODUTTIVO 6.300,00 8.400,00 8.400,00 16.000,00 15.800,00 15.800,00
BOSCO ALTO FUSTO 12.000,00 16.000,00 12.000,00 16.000,00 16.000,00 16.000,00
BOSCO CEDUO 12.000,00 16.000,00 12.000,00 16.000,00 16.000,00 16.000,00
BOSCO MISTO 12.000,00 16.000,00 12.000,00 16.000,00 16.000,00 16.000,00
FRUTTETO ---------- 55.000,00 45.000,00 70.000,00 65.100,00 68.300,00
VIGNETO DOC ---------- 65.000,00 65.000,00 80.000,00 80.000,00 80.000,00
PIOPPETO ---------- 21.000,00 19.000,00 36.800,00 36.800,00 36.800,00
FLORIVIVAISTICA ---------- 45.000,00 42.000,00 70.000,00 65.000,00 65.000,00
7/2010
ELENCO DELLE ZONE E DEI COMUNI CHE LE COMPONGONO
REGIONE AGRARIA N. 5a REGIONE AGRARIA N. 10
Montagna interna: "ALTE VALLI DEL CELLINA E DEL MEDUNA" Pianura: "PIANURA TRA CELLINA E LIVENZA"
Comuni: Andreis, Barcis, Cimolais, Claut, Clauzetto, Erto e Casso, Frisanco, Tramonti di Sopra,
Comuni:
Tramonti di Sotto, Vito d'Asio.
Azzano Decimo, Brugnera, Chions, Cordenons, Fiume Veneto, Fontanafredda, Pasiano di Pordenone, Porcia,
Pordenone, Prata di Pordenone, Pravisdomini, Roveredo in Piano, Sacile, San Quirino, Zoppola
REGIONE AGRARIA N. 7 - ZONA A REGIONE AGRARIA N. 11 – ZONA A
Collina interna: "MEDIO CELLINA E MEDIO MEDUNA" Pianura: "PIANURA TRA CELLINA E LIVENZA"
Comuni: Comuni: Arzene, S. Giorgio della Richinvelda, S. Martino al Tagliamento, Spilimbergo, Valvasone, Vivaro.
Arba, Aviano, Budoia, Caneva, Maniago, Montereale Valcellina, Polcenigo, Sequals, Vajont.
REGIONE AGRARIA N. 7 - ZONA B REGIONE AGRARIA N. 11 – ZONA B
Collina interna: "MEDIO CELLINA E MEDIO MEDUNA" Pianura: "PIANURA TRA CELLINA E LIVENZA"
Comuni: Comuni: Casarsa della Delizia, Cordovado, Morsano al Tagliamento, S. Vito al Tagliamento, Sesto al Reghena.
Castelnovo del Friuli, Cavasso Nuovo, Fanna, Meduno, Pinzano al Tagliamento, Travesio.
ANNOTAZIONE (*) : Il dato riportato entro parentesi si riferisce al dato riportato nella Delibera n. 432 del 28/01/2010 della Commissione Provinciale di Pordenone, reperibile presso l'Agenzia del Territorio
dimensione geometra
41

dimensione GEOMETRA
COMMISSIONE PROVINCIALE PER LA DETERMINAZIONE DELL'INDENNITA' DI ESPROPRIAZIONE - UDINE
TABELLA DEI VALORI AGRICOLI MEDI DEI TERRENI NELL'ANNATA AGRARIA 2009 VALEVOLI PER L'ANNO 2010
DETERMINATI SECONDO QUANTO STABILITO DALL'ARTICOLO 41 DEL DPR 8 GIUGNO 2001 N. 327
Fonte Bollettino Ufficiale della Regione FVG
del 03 giugno 2010
VALORI MEDI PER ETTARO ESPRESSI IN EURO
COLTURA PIU' REDD
7/2010
REGIONI AGRARIE
1 2 3 4 5 6 8 9 12 13 14 15
COLTURA
SEMINATIVO 21.000,00 21.000,00 20.000,00 20.000,00 20.000,00 19.000,00 28.000,00 28.000,00 35.000,00 35.000,00 40.000,00 40.000,00
SEM. ARB. 21.000,00 21.000,00 20.000,00 20.000,00 20.000,00 19.000,00 28.000,00 28.000,00 35.000,00 35.000,00 40.000,00 40.000,00
SEM. IRR. ---------- 23.000,00 ---------- ---------- ---------- ---------- 30.000,00 30.000,00 37.000,00 37.000,00 42.000,00 42.000,00
SEM. ARB. IRR. ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- 30.000,00 30.000,00 37.000,00 37.000,00 42.000,00 42.000,00
PRATO 10.500,00 10.500,00 10.000,00 10.000,00 10.000,00 10.000,00 12.500,00 12.500,00 14.000,00 14.000,00 15.000,00 15.000,00
PRATO ARB. 10.500,00 10.500,00 10.000,00 10.000,00 10.000,00 10.000,00 12.500,00 12.500,00 ---------- ---------- ---------- ----------
PRATO IRR. ---------- 10.500,00 ---------- ---------- 10.000,00 ---------- 13.500,00 13.500,00 ---------- ---------- ---------- ----------
VIGNETO ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- 40.000,00 45.000,00 45.000,00 45.000,00 46.000,00 46.000,00
ORTO 32.000,00 32.000,00 32.000,00 32.000,00 32.000,00 32.000,00 35.000,00 35.000,00 38.000,00 38.000,00 43.000,00 43.000,00
PASCOLO 1.200,00 1.200,00 1.200,00 1.200,00 1.200,00 1.200,00 ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ----------
PASCOLO CESP. 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 500,00 ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ----------
BOSCO A. F. 9.500,00 9.500,00 11.500,00 11.500,00 9.000,00 9.000,00 8.500,00 7.500,00 8.500,00 8.500,00 10.000,00 10.000,00
BOSCO CEDUO 4.000,00 4.000,00 5.000,00 5.000,00 5.000,00 5.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00
FRUTTETO 33.500,00 33.500,00 33.500,00 33.500,00 33.500,00 33.500,00 40.000,00 41.000,00 43.500,00 43.500,00 46.000,00 46.000,00
BOSCO 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.500,00 6.500,00 7.000,00 7.000,00
VIGNETO DOC e ITG IN ZONA DOC ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- 46.000,00 65.000,00 51.000,00 65.000,00 51.000,00 55.000,00
ALPE 260,00 260,00 260,00 260,00 ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ----------
PIOPPETO ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- 30.000,00 30.000,00 35.000,00 35.000,00 40.000,00 40.000,00
GOLENALE IN. 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00
FLORIVIVAISTICA ---------- 43.000,00 ---------- ---------- ---------- ---------- 43.000,00 43.000,00 43.000,00 43.000,00 43.000,00 43.000,00
INCOLTO PROD. 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 12.000,00 12.000,00 12.000,00 12.000,00 12.000,00 12.000,00
ELENCO DELLE ZONE E DEI COMUNI CHE LE COMPONGONO
ZONA 1 Comuni: Ampezzo, Comeglians, Enemonzo, Forni Avoltri, Forni di Sopra, Forni di Sotto, Lauco, Ovaro, Prato Carnico,
ZONA 12 Comuni:
Preone, Ravascletto, Raveo, Rigolato, Sauris, Socchieve, Villa Santina.
Basiliano, Camino al Tagliamento, Codroipo, Coseano, Dignano, Flaibano, Lestizza,
Mereto di Tomba, San Vito di Fagagna, Sedegliano.
ZONA 2 Comuni: Amaro, Arta Terme, Cavazzo Carnico, Cercivento, Ligosullo, Paluzza, Paularo, Sutrio, Tolmezzo, Treppo Carnico, ZONA 13 Comuni:
Verzegnis, Zuglio.
ZONA 3 Comuni:
ZONA 4 Comuni:
Chiusaforte, Dogna, Moggio Udinese, Pontebba, Resia, Resiutta, Venzone.
Malborghetto-Valbruna, Tarvisio.
Bicinicco, Buttrio, Campoformido, Manzano, Martignacco, Moimacco, Mortegliano,
Pasian di Prato, Pavia di Udine, Povoletto, Pozzuolo del Friuli, Pradamano,
Premariacco, Reana del Roiale, Remanzacco, S. Giovanni al Natisone, S. Maria la
Longa, Tavagnacco, Trivignano Udinese, Udine
ZONA 5 Comuni: Bordano, Forgaria nel Friuli, Trasaghis. ZONA 14 Comuni: Bagnaria Arsa, Bertiolo, Castions di Strada, Chiopris-Viscone, Gonars, Palmanova,
ZONA 6 Comuni: ZONA 8 Comuni: Drenchia, Grimacco, Lusevera, Pulfero, San Leonardo, Savogna, Stregna, Taipana
Buia, Cassacco, Colloredo di M. A., Fagagna, Majano, Moruzzo, Osoppo, Pagnacco, Ragogna, Rive d'Arcano,
San Daniele del Friuli, Treppo Grande, Tricesimo. ZONA 15 Comuni: Pocenia, Porpetto, Rivignano, Ronchis, S. Vito al Torre, Talmassons, Teor, Varmo,
Visco.
Aiello del Friuli, Aquileia, Campolongo al Torre, Carlino, Cervignano del Friuli,
ZONA 9 Comuni:
Artegna, Attimis, Cividale del Friuli, Corno di Rosazzo, Faedis, Gemona del Friuli, Magnano in Riviera, Montenars,
Nimis, Prepotto, S. Pietro al Natisone, Tarcento, Torreano.
Fiumicello, Latisana, Lignano Sabbiadoro, Marano Lagunare, Muzzana del Turgnano,
Palazzolo dello Stella, Precenicco, Ruda, S. Giorgio di Nogaro, Tapogliano, Terzo
d'Aquileia, Torviscosa, Villa Vicentina.
42

Formazione
Calendario di Corsi e Seminari di
Formazione in Regione
TIPO
1 DESCRIZIONE DELL’EVENTO PERIODO ORE ORG.
2
LUOGO N°
3
CREDITI
4
C
GEOVAL corso professionale in Estimo
Immobiliare
Settembre 40 PN ITG Pertini Pordenone 40 40*
C Pubblicità e tariffe professionali Settembre 8 PN ITG Pertini Pordenone 40 4
C
Predisposizione piano di sicurezza e
di coordinamento
02/09/09
16-23/09
16 PGDU
Collegio Periti UD
Collegio Geometri UD
35 8
C
L’esperto del giudice: le attività, i compensi
ed il tentativo di conciliazione
13-14-15/09 24 UD Collegio Geometri UD 40 24*
S Posa di membrane bituminose 14/09 giornata GO Verona sede INDEX 50 3
C I compensi del C.T.U. 16/09 8 UD Collegio Geometri UD 40 8*
C
Predisposizione piano di sicurezza e
di coordinamento
15-22-29/09
06/10
16 PGDU
Collegio Periti UD
Collegio Geometri UD
35 8
C Capacità di parlare in pubblico 16-17/09 16 GO Collegio Geometri GO 20 8
S Gestione privacy per ufficio tecnico 21/09 4 GO
Collegio Geometri GO o
altra sede se > 25 unità
s.l. 3
C
Formazione per coordinatori per la
sicurezza (T.U. 81/2008)
da 28/09
2 volte a sett.
120+esame
GO ENAIP GO 40
60+4 per
esame
C
Predisposizione piano di sicurezza e
di coordinamento
30/09
07-14-21/10
16 PGDU
Collegio Periti UD
Collegio Geometri UD
35 8
S Progettazione senza barriere 30/09 4 GO
C Predisposizione fascicolo dell’opera Ottobre 8 PGUD
Collegio Geometri GO o
altra sede se > 25 unità
Collegio Periti UD
Collegio Geometri UD
s.l. 3
35 4
S
Pregeo 10 e Docfa 4 valutazioni nuove
procedure
Ottobre 4 PN ITG Pertini Pordenone 40 3
dimensione GEOMETRA
S PEC e Firma Digitale Ottobre 2 PN
C
Approfondimento informatica
da 6/10
1 volta a sett.
Saletta Banca BCC Pordenone
30 GO ENAIP GO 18
40 2
1 TIPOLOGIA: corsi = C seminari = S 3 POSTI DISPONIBILI: s.l. = senza limiti
2 ORGANIZZAZIONE: Collegio di Gorizia = GO
Collegio di Udine
= UD
Collegio di Pordenone = PN
Collegio Periti e
Geometri di Udine = PGUD
4 CREDITI IPOTIZZATI: in attesa di validazione
da parte del CNG
* CREDITI GIA’ RICONOSCIUTI DAL CNG
15+4 per
esame
7/2010
44

P A R I E D

in copertina
“I “I poggioli pozzi del del Friuli Friuli Venezia Giulia”
Cassacco Buttrio - Villa (Ud) Otellio de Carvalho (Ud)
dimensione
GEOMETRA
Organo ufficiale del Comitato
Regionale dei collegi dei geometri e
geometri laureati del Friuli Venezia Giulia
DIRETTORE RESPONSABILE
bruno razza
COMITATO DI DI REDAZIONE
PIER GIUSEPPE SERA (Go)
ANTONIO TIEGHI (Pn)
LIVIO LACOSEGLIAZ (Ts)
elio miani (Ud)
COORDINATORE DI DI REDAZIONE
Gloria Gobetti (Ud)
Proprietà
Organo ufficiale del Comitato
Regionale dei collegi dei geometri e e
geometri laureati del Friuli Venezia Giulia
Editore, DIREZIONE,
REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE
ASSOCIAZIONE DEI GEOMETRI E E GEOMETRI
LAUREATI DELLA PROVINCIA DI DI UDINE
per conto del Comitato Regionale dei Collegi
dei Geometri e Geometri laureati
del Friuli Venezia Giulia
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33100 Udine
Tel 0432 501503
Fax 0432 504048
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5/2010
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