PIANO DI ZONA DEL DISTRETTO F2 Comune capofila CERVETERI

1.3 Il rapporto dei due comuni con la vicina città di Roma
Analizzando l’interscambio migratorio 2 sussistente attualmente tra il comune di Roma
(nelle cancellazioni e nelle iscrizioni anagrafiche) e l’insieme dei comuni di hinterland si osserva
come negli anni recenti il fenomeno di trasferimento residenziale dal capoluogo verso l’hinterland
si sia ulteriormente intensificato,infatti negli anni 2003, 2004 e 2005 mediamente ben il 46,8%
dei cancellati dall’anagrafe del comune di Roma hanno trasferito la residenza nei comuni di
hinterland provinciale (mentre un altro 13% si è iscritto nelle anagrafi dei comuni delle altre
quattro province del Lazio, con una netta preferenza per quella di Viterbo).
Il bilancio dell’interscambio migratorio di residenti tra il comune di Roma ed i comuni di
hinterland risulta fortemente negativo per il capoluogo. Nel 2004 e nel 2005 ad esempio il
bilancio migratorio cumulato tra Roma ed un solo sottoinsieme di nove importanti comuni di
hinterland (Guidonia, Pomezia, Fiumicino, Ladispoli, Ardea, Cerveteri, Anzio, Albano e Fonte
Nuova) faceva registrare un saldo netto a favore di questi ultimi di ben 13.559 nuovi residenti
provenienti da Roma.
Il riequilibrio residenziale dell’area metropolitana in atto verso l’hinterland, tuttavia non
significa che muti sostanzialmente il grado di attrazione gravitazionale di Roma, che rimane quasi
del tutto immutato visti i dati sull’incidenza del pendolarismo giornaliero dai comuni, fenomeno
particolarmente consistente sia per Cerveteri che per Ladispoli, prevalentemente di tipo
occupazionale, poiché persiste un forte squilibrio tra la domanda di lavoro e l’offerta di lavoro,
aggravata quest’ultima anche da una accentuata tendenza all’invecchiamento della popolazione
residente nel comune di Roma. In sostanza Roma ridistribuisce la propria popolazione
nell’hinterland per ragioni spesso legate alle migliori condizioni dell’accesso economico alle
abitazioni, ma mantiene relativamente accentrata la struttura produttiva o, se si vuole, perde
attrazione residenziale ma conserva una buona attrazione e/o vantaggio localizzativo per le
imprese e le istituzioni.
1.4 Reddito medio e struttura produttiva dei due comuni
Dall’analisi dei dati riportati nel citato rapporto annuale sull’area romana (2007-2008) emerge che
nell’hinterland romano, mentre sono sottodimensionate le imprese del settore terziario evoluto
(istruzione, produzione e distribuzione energetica, informatica etc) sono sovradimensionate le
imprese appartenenti al settore delle costruzioni. Delle 47.000 imprese censite e allocate
nell’hinterland a Ladispoli risultano 2.419 imprese e a Cerveteri 2319. Più dettagliatamente
Ladispoli (insieme a Mentana e Ardea) si colloca al 2° posto per la presenza di imprese di
costruzioni, mentre Cerveteri ( insieme a Velletri e Frascati) si posiziona al 1° posto per la presenza
di imprese agricole.
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La Provincia Capitale “Rapporto annuale sull’area romana 2007-2008”
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