Relazione stima Lotto 3 (.pdf - 6735 Kb) - Provincia di Ferrara
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PROVINCIA DI FERRARA<br />
Settore Tecnico<br />
Ufficio Patrimonio<br />
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Il Dirigente del Settore<br />
Tecnico e Patrimonio<br />
Ing. Mauro Monti<br />
Corso Isonzo, 34 - 44121 <strong>Ferrara</strong> - tel. 0532/299408 - fax 0532/299466 - e-mail provincia.ferrara@cert.provincia.fe.it<br />
http://www.provincia.fe.it/ - Co<strong>di</strong>ce Fiscale e Partita IVA 00334500386
PROVINCIA DI FERRARA<br />
Settore Tecnico<br />
Ufficio Patrimonio<br />
1. OGGETTO<br />
CAP. 1 - DATI SALIENTI<br />
<strong>Relazione</strong> e perizia <strong>di</strong> <strong>stima</strong> dell’immobile, identificato nel seguito, per la determinazione del più probabile<br />
valore <strong>di</strong> mercato finalizzata all’alienazione.<br />
2. IDENTIFICAZIONE IMMOBILE<br />
2.1 Anagrafica<br />
CODICE: 588<br />
DENOMINAZIONE: AREA MAPPALE 1657<br />
2.2 Ubicazione<br />
Via Spiaggia - Lido <strong>di</strong> Volano, comune <strong>di</strong> Comacchio.<br />
2.3 Dati Catastali<br />
Catasto Terreni: Foglio 12 mappale 1657 e 1658.<br />
3. DATI DIMENSIONALI<br />
La superficie del lotto è <strong>di</strong> mq. 1.169 (catastali).<br />
4. CONFORMITA’ CATASTALE<br />
Lo stato <strong>di</strong> fatto dell’immobile al momento della redazione della presente relazione non è conforme ai dati<br />
catastali. Deve essere cancellato dagli atti catastali il fabbricato urbano da accertare in quanto inesistente.<br />
La particella 1658 deve essere frazionata per scorporare la particella da alienare.<br />
5. ZONIZZAZIONE URBANISTICA<br />
Come da Certificato <strong>di</strong> Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune <strong>di</strong> Comacchio in data 12/10/2010<br />
prot. n. 43719, allegato alla presente relazione quale parte integrante, il terreno ricade nelle seguenti<br />
destinazioni <strong>di</strong> zona:<br />
5.1 PIANO REGOLATORE VIGENTE<br />
Art. 36 – Norme generali per le zone “B”<br />
Art. 39 – Sottozone “B3” consolidate <strong>di</strong> riqualificazione e<strong>di</strong>lizia – B3.c - estensiva<br />
5.2 P.T.C.P.<br />
Art. 8 – U.d.P. 9 delle Dune<br />
Art. 12 – Sistema costiero<br />
VMG – Parco regionale del delta del Po – Ambito del Piano Territoriale Stazione Volano Mesola Goro<br />
Art. 27 bis – Rete natura 2000, Zone <strong>di</strong> protezione Speciale, Siti <strong>di</strong> interesse Comunitario<br />
Art. 27 quater – nodo ecologico esistente<br />
5.3 Parco regionale delta del Po<br />
Stazione Volano – Mesola – Goro<br />
Art. 24 – Zone <strong>di</strong> protezione ambientale, Zone C – C. SPG..b<br />
5.4 Vincoli<br />
Idrogeologico ai sensi del R.D. n. 3267 del 30/12/1923;<br />
paesaggistico-ambientale D.lgs. 22/01/2004 n. 42;<br />
aree pSIC (siti <strong>di</strong> importanza comunitaria proposti) ai sensi della <strong>di</strong>rettiva Habitat 92/43/CEE;<br />
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Ufficio Patrimonio<br />
aree ZPS (zone <strong>di</strong> protezione speciale) ai sensi della Direttiva Uccelli 79/409/CEE.<br />
5.5 NUOVO CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA<br />
I dati urbanistici sopra riportati sono da intendersi superati dal nuovo Certificato <strong>di</strong> Destinazione Urbanistica<br />
che sarà allegato in seguito.<br />
5.6 P.R.G. ON-LINE<br />
La zonizzazione urbanistica scaricata dal sito internet del Comune <strong>di</strong> Comacchio (al link<br />
http://sit2.geographics.eu/Geovistaweb/frmUserPagesPortale.aspx?ID=COMACCHIO#) rappresenta quanto<br />
segue::<br />
5.6.a)ZONIZZAZIONE<br />
ZONA: B - Zone e<strong>di</strong>ficate e <strong>di</strong> completamento a prevalente destinazione residenziale<br />
SOTTOZONA: B3.C - Consolidate <strong>di</strong> riqualificazione e<strong>di</strong>lizia - Estensiva<br />
6. DISPONIBILITA’<br />
L’immobile è libero e nella piena <strong>di</strong>sponibilità della <strong>Provincia</strong> <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong>.<br />
7. TITOLI DI PROPRIETA’ E STATO GIURIDICO<br />
7.1 Proprietà<br />
L’immobile è al 100% <strong>di</strong> proprietà della <strong>Provincia</strong> <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong>.<br />
7.2 Atto <strong>di</strong> acquisto<br />
L’immobile venne acquisito al patrimonio con atto del 12/6/1967 rep. 2222, giusta delibera C.P.<br />
nn.232/19930 del 29/12/1966, registrato a <strong>Ferrara</strong> il 16/9/1968 al num. 3340, trascritto al part. 6827 del<br />
1/10/1968, Ufficiale rogante dr. Attila Torcoletti. Con tale atto la <strong>Provincia</strong> <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong> acquistava dallo Stato,<br />
tramite l’intendenza <strong>di</strong> Finanza <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong>, un appezzamento <strong>di</strong> terreno <strong>di</strong> complessivi ha. 16.02.42, allora<br />
foglio 12 mappale 23/a rosso e mappale 23 - ½, facente parte dell’arenile <strong>di</strong> Volano in Comune <strong>di</strong><br />
Comacchio, terreno sclassificato con Decreto Interministeriale 27/11/1957 pubblicato in sunto nella Gazzetta<br />
Ufficiale n. 316 del 21/12/1957 e trasferito dal Pubblico Demanio Marittimo ai Beni Patrimoniali dello Stato.<br />
7.3 Stato giuri<strong>di</strong>co<br />
Il bene appartiene al patrimonio <strong>di</strong>sponibile dell’Ente.<br />
7.4 Servitù costituite e apparenti<br />
Dalla consultazione degli atti in possesso dell’ufficio e dalla visura ipotecaria on-line presso la Conservatoria<br />
RR.II. non risultano costituite servitù a carico o a favore dell’immobile in oggetto.<br />
7.5 Trascrizioni in conservatoria RR.II.<br />
La consultazione on-line degli atti trascritti alla Conservatoria dei RR.II. <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong>, sugli immobili<br />
identificati al Catasto Terreni e al Catasto fabbricati del Comune <strong>di</strong> Comacchio foglio 12 mappale 1657 e<br />
1658, ha fornito esito negativo.<br />
8. SCOPO DELLA STIMA<br />
CAP. 2 - PROCESSO DI VALUTAZIONE<br />
La presente relazione <strong>di</strong> <strong>stima</strong> è istruita al fine <strong>di</strong> determinare il più probabile prezzo da porre a base <strong>di</strong> gara<br />
nell’asta che sarà esperita per l’alienazione dell’immobile.<br />
9. NOTIZIE DI CARATTERE GENERALE<br />
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Il Lido <strong>di</strong> Volano è il più settentrionale dei sette li<strong>di</strong><br />
comacchiesi ed è considerato il più naturale. Dal sito<br />
internet www.ferraraterraecqua.it si legge “E' la<br />
località più a nord del litorale <strong>di</strong> Comacchio e prende il<br />
nome da un ramo dell'antico corso del fiume Po. Da qui<br />
si può godere appieno <strong>di</strong> bellezze che privilegiano un<br />
contatto <strong>di</strong>retto con la natura incontaminata: le<br />
spiagge, con il loro arenile comodo per lunghe<br />
passeggiate e bagni <strong>di</strong> sole, sono protette da una<br />
grande pineta e guardano verso il grande Delta del Po<br />
e la Sacca <strong>di</strong> Goro.<br />
Oggi il più intatto tra i sette Li<strong>di</strong> vanta un moderno<br />
porto turistico nei pressi del ponte sul Volano. Per la<br />
sua posizione un po' isolata, ma esposta a vento e correnti marine, il Lido <strong>di</strong> Volano è il centro <strong>di</strong><br />
riferimento per sport un po’ particolari come il kite surfing e il windsurf.”.<br />
Il mercato immobiliare al Lido <strong>di</strong> Volano è dominato dalla tipologia residenziale, nella zona del paese<br />
compresa tra la strada “Acciaioli” e la pineta. Nella zona <strong>di</strong> Volano Spiaggia sono presenti alcune attività<br />
commerciali. Attualmente sono altresì in ven<strong>di</strong>ta appartamenti in villetta anche nella località “Spiaggia”, in<br />
contesto <strong>di</strong> nuova costruzione.<br />
10. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE<br />
10.1 Generalità<br />
L’area oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> è stata occupata da un<br />
soggetto privato che ha restituito l’immobile nel<br />
2007. Sull’area sono collocate due casette su<br />
ruote, prive dei minimi requisiti <strong>di</strong> abitabilità.<br />
Non sono mai stati rinvenuti titoli e<strong>di</strong>lizi per la<br />
colocazione, per cui sono da ritenersi a tutti gli<br />
affetti abusive.<br />
10.2 Morfologia<br />
Il terreno risulta costituito da un lotto <strong>di</strong> forma<br />
pressoché rettangolare, dalla quale si <strong>di</strong>partono<br />
due strette appen<strong>di</strong>ci, una verso la strada<br />
provinciale, in fregio alla quale costituisce<br />
un’accesso, l’altra verso il bosco.<br />
La superficie è completamente piana e tenuta a<br />
prato con alberi <strong>di</strong> alto fusto.<br />
10.3 Caratteristiche ubicazionali<br />
L’immobile è ubicato nel centro abitato della località “Spiaggia”<strong>di</strong> fronte al parcheggio nord.<br />
Vista dell’area da via Spiaggia<br />
10.4 Collegamenti viari<br />
Aereo: aeroporto "G. Marconi" Bologna a 95 km.<br />
Treno: stazione <strong>di</strong> <strong>Ferrara</strong> a 55 km (FS); stazione <strong>di</strong> Co<strong>di</strong>goro a 18 km (Ferrovie Emilia Romagna).<br />
Autobus: Linea extraurbana ACFT - <strong>Ferrara</strong> - Li<strong>di</strong> <strong>di</strong> Comacchio.<br />
10.5 Attrezzature collettive<br />
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In<strong>di</strong>viduazione approssimativa dell’area<br />
Il Lido <strong>di</strong> Volano è un centro abitato prevalentemente nei<br />
mesi estivi. La chiesa più vicina è a Volano, la caserma<br />
carabinieri è a Bosco Mesola, uno sportello bancario a Lido<br />
Nazioni e Bosco Mesola, ufficio postale a Bosco Mesola,<br />
farmacia a Bosco Mesola e Lido Nazioni. La sede comunale<br />
<strong>di</strong> Comacchio è <strong>di</strong>stante circa 18 km.<br />
L’ospedale più vicino è l’Ospedale del Delta a Lagosanto,<br />
<strong>di</strong>stante circa 17 Km.<br />
10.6 Esercizi commerciali<br />
Nel centro abitato vi sono alcuni negozi <strong>di</strong> vicinato aperti<br />
prevalentemente in estate, anche attorno al piazzale<br />
Spiaggia.<br />
10.7 Livello <strong>di</strong> qualificazione dell’ambiente esterno<br />
La località è nota per il suo aspetto naturale, quasi<br />
Vista dell’area dalla Strada <strong>Provincia</strong>le<br />
“selvaggio” e poco antropizzato. Le poche costruzioni sono<br />
basse, <strong>di</strong> aspetto molto <strong>di</strong>messo o popolare, sorte in gran<br />
parte oltre 50 anni fa in assenza <strong>di</strong> pianificazione urbanistica.<br />
L’immobile confina a sud e a nord con proprietà private sulle quali sono state recentemente e<strong>di</strong>ficate due<br />
villette plurifamigliari, a ovest con il Demanio dello Stato, a est con via Spiaggia; l’appen<strong>di</strong>ce meri<strong>di</strong>onale<br />
confina a sud con la S.P. 54, a est con proprietà privata, a ovest con il Demanio dello Stato; l’appen<strong>di</strong>ce<br />
settentrionale confina a nord con l’area <strong>di</strong> proprietà provinciale, a ovest con il Demanio dello Stato, a est con<br />
proprietà privata.<br />
11. GIUDIZIO DI VALORE<br />
Il lotto confinante a nord con l’immobile oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> è stato compravenduto nel maggio del 2011. E'<br />
quin<strong>di</strong> possibile adottare il proce<strong>di</strong>mento della determinazione del valore <strong>di</strong> mercato del bene per<br />
comparazione <strong>di</strong>retta, applicando eventualmente opportuni coefficienti <strong>di</strong> correzione del prezzo rapportati a<br />
<strong>di</strong>verse caratteristiche proprie dell'immobile.<br />
Il proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> <strong>stima</strong> adottato è pertanto:<br />
11.1 STIMA SINTETICA PER<br />
COMPARAZIONE DIRETTA<br />
Tutti i dati <strong>di</strong> input necessari per la<br />
<strong>stima</strong> del valore <strong>di</strong> mercato del bene<br />
per comparazione <strong>di</strong>retta sono<br />
<strong>di</strong>sponibili. Essi sono: il periodo <strong>di</strong><br />
riferimento, la presenza <strong>di</strong> un mercato<br />
omogeneo, il parametro, la similarità<br />
dei beni posti a confronto e i prezzi.<br />
L'assenza <strong>di</strong> un e<strong>di</strong>ficio, da utilizzare<br />
quale serbatoio <strong>di</strong> volumi e<strong>di</strong>ficatori in<br />
caso <strong>di</strong> demolizione e ricostruzione o<br />
per eventuali ristrutturazioni, può<br />
limitare le potenzialità e<strong>di</strong>ficatorie in<br />
presenza <strong>di</strong> possibili future varianti al<br />
PRG che venissero adottate in senso<br />
restrittivo.<br />
Inoltre l’area è <strong>di</strong> forma irregolare e le<br />
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due appen<strong>di</strong>ci non possono essere e<strong>di</strong>ficate, pur contribuendo alla formazione degli in<strong>di</strong>ci.<br />
Il valore <strong>di</strong> mercato deve essere depurato dei costi da sostenere per la necessaria bonifica dell’area dalle case<br />
mobili e da materiale <strong>di</strong> rifiuto ivi depositato.<br />
La formula che identifica il proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> <strong>stima</strong> è la seguente:<br />
Vm1 = p 0 * S 0 * C - <strong>Kb</strong><br />
nella quale<br />
Vm 1 = VALORE DI MERCATO DEL BENE OGGETTO DI STIMA<br />
p 0 = PREZZO UNITARIO ORDINARIO RILEVATO DAL MERCATO<br />
S 0 = SUPERFICIE DEL BENE OGGETTO DI STIMA<br />
C = COEFFICIENTI DI ADEGUAMENTO ALLE CARATTERISTICHE.<br />
<strong>Kb</strong> = COSTI DI BONIFICA<br />
Lo sviluppo dei calcoli e delle operazioni viene dettagliato nella perizia tecnico-economica allegata alla<br />
presente relazione come sub 1.<br />
11.1.a) Determinazione <strong>di</strong> p 0 = PREZZO UNITARIO ORDINARIO RILEVATO DAL MERCATO<br />
L'indagine condotta su immobili oggetto <strong>di</strong> recente compraven<strong>di</strong>ta ha evidenziato che un immobile simile,<br />
per caratteristiche morfologiche e urbanistiche, confinante con il bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> è stato oggetto <strong>di</strong><br />
compraven<strong>di</strong>ta nel maggio del 2011. Essendo nota la superficie St del terreno, il prezzo unitario or<strong>di</strong>nario<br />
rilevato dal mercato è risultato pari a ca. 225,00 €/mq.<br />
11.1.b)Superficie del bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong><br />
La superficie del bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> è pari a 1.169 mq.<br />
11.1.c) Determinazione <strong>di</strong> C = COEFFICIENTI DI ADEGUAMENTO ALLE CARATTERISTICH<br />
Il bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> presenta caratteristiche leggermente <strong>di</strong>verse da quello preso a confronto, legate alle<br />
potenzialità e<strong>di</strong>ficatorie. Il peso <strong>di</strong> tali caratteristiche è rappresentato da numeri che, moltiplicati tra loro,<br />
esprimono lo scostamento complessivo del valore unitario del bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> da quello del bene preso<br />
a confronto. Tali caratteristiche sono la presenza <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici nel lotto confinante, la quale impone il rispetto <strong>di</strong><br />
<strong>di</strong>stanze e minore libertà e<strong>di</strong>ficatoria, e l’assenza, nel lotto oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong>, <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici esistenti da ristrutturare<br />
o demolire e ricostruire. Il lotto preso a confronto, infatti, in precedenza era e<strong>di</strong>ficato e i volumi demoliti<br />
sono stati, evidentemente, utilizzati per la nuova costruzione.<br />
CAP. 3 - VALORE DI MERCATO<br />
Il valore <strong>di</strong> mercato risultante dalla <strong>stima</strong> è <strong>di</strong> €. 211.000,00.=<br />
CAP. 4 - ELENCO ALLEGATI<br />
Allegato sub 1: <strong>stima</strong> economica<br />
Allegato sub 2: corografia<br />
Allegato sub 3: visure catastali per immobile ed estratto <strong>di</strong> mappa catastale<br />
Allegato sub 4: visure ipotecarie<br />
Allegato sub 5: certificato <strong>di</strong> destinazione urbanistica<br />
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STIMA DI IMMOBILE EDIFICATO<br />
CDC 588-2 - AREA DEL LIDO DI VOLANO MAPPALE 1657<br />
VALORE DI MERCATO € 211.000,00<br />
Un immobile simile e confinante a quello oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> compravenduto nel maggio del 2011. E' quin<strong>di</strong> possibile adottare il proce<strong>di</strong>mento<br />
della determinazione del valore <strong>di</strong> mercato del bene per comparazione <strong>di</strong>retta, applicando eventualmente opportuni coefficienti <strong>di</strong> correzione<br />
del prezzo rapportati a <strong>di</strong>verse caratteristiche proprie dell'immobile.<br />
PROCEDIMENTO 1 - STIMA SINTETICA PER COMPARAZIONE DIRETTA<br />
Tutti i dati <strong>di</strong> input necessari per la <strong>stima</strong> del valore <strong>di</strong> mercato del bene per comparazione <strong>di</strong>retta sono <strong>di</strong>sponibili. Essi sono: il periodo <strong>di</strong><br />
riferimento, la presenza <strong>di</strong> un mercato omogeneo, il parametro, la similarità dei beni posti a confronto e i prezzi. L'assenza <strong>di</strong> un e<strong>di</strong>ficio può<br />
limitare le potenzialità e<strong>di</strong>ficatorie in presenza <strong>di</strong> possibili future varianti al PRG che venissero adottate in senso restrittivo. L'area è inoltre da<br />
bonificare dalle case mobili presenti. La formula che identifica il proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> <strong>stima</strong> è la seguente:<br />
Vm 1 = p 0 * S 0 * C - <strong>Kb</strong><br />
dove:<br />
Vm 1 = VALORE DI MERCATO DEL BENE OGGETTO DI STIMA<br />
p 0 = PREZZO UNITARIO ORDINARIO RILEVATO DAL MERCATO<br />
S 0 = SUPERFICIE DEL BENE OGGETTO DI STIMA<br />
C = COEFFICIENTI DI ADEGUAMENTO ALLE CARATTERISTICHE<br />
<strong>Kb</strong> = COSTI DI BONIFICA<br />
DETERMINAZIONE DI: p0 = PREZZO UNITARIO ORDINARIO RILEVATO DAL MERCATO<br />
L'indagine condotta su immobili oggetto <strong>di</strong> recente compraven<strong>di</strong>ta ha evidenziato che un immobile simile, per caratteristiche morfologiche e<br />
urbanistiche, confinante con il bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> è stato oggetto <strong>di</strong> compraven<strong>di</strong>ta nel maggio del 2011. Tale immobile è stato venduto per<br />
la cifra <strong>di</strong>:<br />
p = PREZZO DI COMPRAVENDITA 200.000,00 €<br />
essendo nota la superficie St del terreno, il prezzo unitario or<strong>di</strong>nario rilevato dal mercato è risultato pari a:<br />
p0 = p / St<br />
p = PREZZO DI COMPRAVENDITA 200.000,00 €<br />
St = SUPERFICIE DEL TERRENO 890,00 mq<br />
p0 = PREZZO UNITARIO ORDINARIO RILEVATO DAL MERCATO 224,72 €/mq<br />
che, arrotondato, si assume pari a:<br />
p0 = PREZZO UNITARIO ORDINARIO RILEVATO DAL MERCATO 225,00 €/mq<br />
DETERMINAZIONE DI: S0 = SUPERFICIE DEL BENE OGGETTO DI STIMA<br />
La superficie del bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> coincide con l'estensione del lotto, la quale è pari a:<br />
S0 = SUPERFICIE DEL BENE OGGETTO DI STIMA 1.169,00 mq<br />
DETERMINAZIONE DI: C = COEFFICIENTI DI ADEGUAMENTO ALLE CARATTERISTICHE<br />
Il bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> presenta caratteristiche leggermente <strong>di</strong>verse da quello preso a confronto, legate alle potenzialità e<strong>di</strong>ficatorie ed alla<br />
forma non regolare del lotto. Il peso <strong>di</strong> tali caratteristiche è rappresentato da numeri che, moltiplicati tra loro, esprimono lo scostamento<br />
complessivo del valore unitario del bene oggetto <strong>di</strong> <strong>stima</strong> da quello del bene preso a confronto. Tali caratteristiche sono:<br />
irregolarità 0,900<br />
assenza <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici esistenti (volumi <strong>di</strong>sponibili) 0,920<br />
C = COEFFICIENTI DI ADEGUAMENTO ALLE CARATTERISTICHE 0,828<br />
pagina 1
DETERMINAZIONE DI: <strong>Kb</strong> = COSTI DI BONIFICA<br />
L'area deve essere bonificata dalle case mobili e dai rifiuti presenti. Tali costi costituiscono un peso che <strong>di</strong>minuisce il valore <strong>di</strong> mercato e sono<br />
quantificabili forfetariamente in:<br />
<strong>Kb</strong> = COSTI DI BONIFICA 7.000,00 €<br />
RIEPILOGO GENERALE<br />
Vm1 = p0 * S0 * C - <strong>Kb</strong><br />
p0 = PREZZO UNITARIO ORDINARIO RILEVATO DAL MERCATO 225,00 €/mq<br />
S0 = SUPERFICIE DEL BENE OGGETTO DI STIMA 1.169,00 mq<br />
PRODOTTO 263.025,00 €<br />
C = COEFFICIENTI DI ADEGUAMENTO ALLE CARATTERISTICHE 0,828<br />
PRODOTTO 217.784,70 €<br />
<strong>Kb</strong> = COSTI DI BONIFICA 7.000,00<br />
S0 = SUPERFICIE DEL BENE OGGETTO DI STIMA 210.784,70 €<br />
che con arrotondamento si assume pari a:<br />
PRODOTTO € 211.000,00<br />
pari a 180,50 €/mq<br />
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PROVINCIA DI FERRARA<br />
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Corso Isonzo, 34 - 44121 <strong>Ferrara</strong> - tel. 0532/299408 - fax 0532/299466 - e-mail provincia.ferrara@cert.provincia.fe.it<br />
http://www.provincia.fe.it/ - Co<strong>di</strong>ce Fiscale e Partita IVA 00334500386
Data: 07/02/2012 - Ora: 18.33.24<br />
Visura storica per immobile Visura n.: T434532 Pag: 1<br />
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 07/02/2012<br />
Segue<br />
Dati della richiesta Comune <strong>di</strong> COMACCHIO ( Co<strong>di</strong>ce: C912)<br />
<strong>Provincia</strong> <strong>di</strong> FERRARA<br />
Catasto Terreni Foglio: 12 Particella: 1657<br />
INTESTATO<br />
1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386* (1) Proprieta` per 1000/1000<br />
Situazione dell'Immobile dal 27/07/2011<br />
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA<br />
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Red<strong>di</strong>to<br />
ha are ca Dominicale Agrario<br />
1 12 1657 - IMPRODUTT 07 76 VARIAZIONE D'UFFICIO del 27/07/2011 n . 1210<br />
.1/2011 in atti dal 27/07/2011 (protocollo n . FE0118176)<br />
Notifica Partita<br />
Annotazioni <strong>di</strong> sta<strong>di</strong>o: RETTIFICA DELLA DESTINAZIONE PROPEDEUTICA ALLA COSTITUZIONE DEL CATASTO FABBRICATI; <strong>di</strong> immobile: SR<br />
Situazione dell'Immobile dal 17/06/2004<br />
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA<br />
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Red<strong>di</strong>to<br />
ha are ca Dominicale Agrario<br />
1 12 1657 - FU D ACCERT 07 76 FRAZIONAMENTO del 17/06/2004 n . 85672 .1/2004 in<br />
atti dal 17/06/2004 (protocollo n . FE0085672)<br />
Notifica Partita<br />
Annotazioni SR<br />
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:<br />
- foglio 12 particella 1655<br />
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:<br />
- foglio 12 particella 1656 - foglio 12 particella 1658<br />
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:<br />
* Co<strong>di</strong>ce Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 07/02/2012 - Ora: 18.33.24<br />
Visura storica per immobile Visura n.: T434532 Pag: 2<br />
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 07/02/2012<br />
Fine<br />
Situazione degli intestati dal 17/06/2004<br />
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI<br />
1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386 (1) Proprieta` per 1000/1000<br />
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 17/06/2004 n. 85672.1/2004 in atti dal 17/06/2004 (protocollo n. FE0085672)<br />
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 17/06/2004<br />
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA<br />
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Red<strong>di</strong>to<br />
ha are ca Dominicale Agrario<br />
1 12 1655 - FU D ACCERT 20 59 Tabella <strong>di</strong> variazione del 17/06/2004 n . 85672 .1/2004 in<br />
atti dal 17/06/2004 (protocollo n . FE0085672)<br />
Notifica Partita<br />
Annotazioni SR<br />
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:<br />
- foglio 12 particella 1645 - foglio 12 particella 1646 - foglio 12 particella 1647<br />
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:<br />
Situazione degli intestati dal 17/06/2004<br />
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI<br />
1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386 (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 17/06/2004<br />
DATI DERIVANTI DA del 17/06/2004 Variazione n. 85672.1/2004 in atti dal 17/06/2004 (protocollo n. FE0085672)<br />
Per ulteriori variazioni richiedere le visure storiche dei seguenti immobili variati o soppressi, originari del precedente:<br />
- foglio 12 particella 1645<br />
- foglio 12 particella 1646<br />
- foglio 12 particella 1647<br />
Rilasciata da: Servizio Telematico<br />
* Co<strong>di</strong>ce Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria
Data: 07/02/2012 - Ora: 18.34.19<br />
Visura storica per immobile Visura n.: T435050 Pag: 1<br />
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 07/02/2012<br />
Segue<br />
Dati della richiesta Comune <strong>di</strong> COMACCHIO ( Co<strong>di</strong>ce: C912)<br />
<strong>Provincia</strong> <strong>di</strong> FERRARA<br />
Catasto Terreni Foglio: 12 Particella: 1658<br />
INTESTATO<br />
1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386* (1) Proprieta` per 1000/1000<br />
Situazione dell'Immobile dal 17/06/2004<br />
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA<br />
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Red<strong>di</strong>to<br />
ha are ca Dominicale Agrario<br />
1 12 1658 - FU D ACCERT 03 93 FRAZIONAMENTO del 17/06/2004 n . 85672 .1/2004 in<br />
atti dal 17/06/2004 (protocollo n . FE0085672)<br />
Notifica Partita<br />
Annotazioni SR<br />
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:<br />
- foglio 12 particella 1655<br />
Sono stati inoltre variati i seguenti immobili:<br />
- foglio 12 particella 1656 - foglio 12 particella 1657<br />
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:<br />
Situazione degli intestati dal 17/06/2004<br />
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI<br />
1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386 (1) Proprieta` per 1000/1000<br />
DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 17/06/2004 n. 85672.1/2004 in atti dal 17/06/2004 (protocollo n. FE0085672)<br />
Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dal 17/06/2004<br />
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA<br />
Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Red<strong>di</strong>to<br />
ha are ca Dominicale Agrario<br />
1 12 1655 - FU D ACCERT 20 59 Tabella <strong>di</strong> variazione del 17/06/2004 n . 85672 .1/2004 in<br />
* Co<strong>di</strong>ce Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria<br />
atti dal 17/06/2004 (protocollo n . FE0085672)
Data: 07/02/2012 - Ora: 18.34.19<br />
Visura storica per immobile Visura n.: T435050 Pag: 2<br />
Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 07/02/2012<br />
Notifica Partita<br />
Annotazioni SR<br />
Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili:<br />
- foglio 12 particella 1645 - foglio 12 particella 1646 - foglio 12 particella 1647<br />
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:<br />
Situazione degli intestati dal 17/06/2004<br />
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI<br />
1 PROVINCIA DI FERRARA 00334500386 (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 17/06/2004<br />
DATI DERIVANTI DA del 17/06/2004 Variazione n. 85672.1/2004 in atti dal 17/06/2004 (protocollo n. FE0085672)<br />
Per ulteriori variazioni richiedere le visure storiche dei seguenti immobili variati o soppressi, originari del precedente:<br />
- foglio 12 particella 1645<br />
- foglio 12 particella 1646<br />
- foglio 12 particella 1647<br />
Rilasciata da: Servizio Telematico<br />
* Co<strong>di</strong>ce Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria<br />
Fine
PROVINCIA DI FERRARA<br />
Settore Tecnico<br />
Ufficio Patrimonio<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Corso Isonzo, 34 - 44121 <strong>Ferrara</strong> - tel. 0532/299408 - fax 0532/299466 - e-mail provincia.ferrara@cert.provincia.fe.it<br />
http://www.provincia.fe.it/ - Co<strong>di</strong>ce Fiscale e Partita IVA 00334500386
Ispezione Ipotecaria<br />
<br />
<br />
<br />
Pag. 1 - Fine<br />
Ispezione telematica<br />
<br />
<br />
<br />
Dati della richiesta<br />
<br />
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<br />
<br />
Situazione aggiornamento<br />
<br />
Elenco immobili
Ispezione Ipotecaria<br />
<br />
<br />
<br />
Pag. 1 - Fine<br />
Ispezione telematica<br />
<br />
<br />
<br />
Dati della richiesta<br />
<br />
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<br />
Situazione aggiornamento<br />
<br />
Elenco immobili
PROVINCIA DI FERRARA<br />
Settore Tecnico<br />
Ufficio Patrimonio<br />
<br />
<br />
<br />
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<br />
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<br />
<br />
Corso Isonzo, 34 - 44121 <strong>Ferrara</strong> - tel. 0532/299408 - fax 0532/299466 - e-mail provincia.ferrara@cert.provincia.fe.it<br />
http://www.provincia.fe.it/ - Co<strong>di</strong>ce Fiscale e Partita IVA 00334500386
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