La patologia dell'agevolazione "prima casa" - Notaio-Busani.It

696 L’AGEVOLAZIONE PER L’ACQUISTO DELLA ‘‘PRIMA CASA’’
Quanto al saggio di detti interessi, ai sensi dell’articolo 55, comma 4, TUR,
«per gli interessi di mora si applicano le disposizioni delle leggi 26 gennaio 1961,
n. 29, 28 marzo 1962, n. 147, e 18 aprile 1978, n. 130»; peraltro, si tratta di una
disposizione superata, in quanto gli interessi di cui all’articolo 55, comma 4,
TUR, sono attualmente (e cioè dal 18 gennaio 2010) determinati nella misura del
3,5 per cento annuo dall’articolo 6, comma 2, lett. b), d.m. del Ministro dell’Economia
e delle Finanze datato 21 maggio 2009 (129) (precedentemente, ai sensi
dell’articolo 1, legge 26 gennaio 1961, n. 29, si applicava la norma secondo cui
«sulle somme dovute all’Erario per tasse e imposte indirette sugli affari si applicano
gli interessi moratori nella misura semestrale dell’1,375 per cento (130) da
computarsi per ogni semestre compiuto»).
Il computo degli interessi si effettua, per regola generale, «a decorrere dal
giorno in cui il tributo è divenuto esigibile ai sensi delle vigenti disposizioni»
(articolo 2, comma 1, legge 26 gennaio 1961, n. 29, norma che è stata oggetto di
interpretazione ‘‘autentica’’ ad opera dell’articolo unico della legge 28 marzo
1962, n. 147): nel caso della decadenza dall’agevolazione ‘‘prima casa’’ o della
sua revoca, il computo degli interessi di mora di effettua dunque dal giorno della
registrazione dell’atto per il quale venne richiesta l’applicazione dell’agevolazione.
In assenza di una specifica norma decadenziale inerente l’esercizio del
diritto alla riscossione degli interessi da parte dell’Amministrazione, deve ritenersi
applicabile il medesimo termine stabilito per l’imposta cui essi accedono,
trattandosi di un ‘‘accessorio’’ del credito ‘‘principale’’.
9.7.2.3. Il ‘‘ravvedimento’’
Qualora la violazione «non sia stata già constatata e comunque non siano
iniziati accessi, ispezioni, verifiche o altre attività amministrative di accertamento
delle quali l’autore o i soggetti solidalmente obbligati, abbiano avuto formale
conoscenza», la sanzione è ridotta (articolo 13, d. lgs. 18 dicembre 1997, n. 472,
cosiddetto ‘‘ravvedimento’’):
a) a un dodicesimo (131) del minimo «nei casi di mancato pagamento del tributo
[...], se esso viene eseguito nel termine di trenta giorni dalla data della [...]
commissione» della violazione (articolo 13, comma 1, lett. a), d. lgs. 18
dicembre 1997, n. 472);
b) a un decimo (132) del minimo, «se la regolarizzazione degli errori e delle
(129)
(130)
(131)
Pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 136 del 15 giugno 2009.
Dal 18 luglio 2003, per effetto dell’articolo 2, comma 1, d.m. 27 giugno 2003.
La sanzione per questo caso di ravvedimento è stata ridotta da un ottavo a un dodicesimo
del minimo dall’articolo 16, comma 5, d.l. 29 novembre 2008, n. 185, convertito in legge
28 gennaio 2009, n. 2.
(132)
La sanzione per questo caso di ravvedimento è stata ridotta da un quinto a un decimo
del minimo dall’articolo 16, comma 5, d.l. 29 novembre 2008, n. 185, convertito in legge 28
gennaio 2009, n. 2.