La patologia dell'agevolazione "prima casa" - Notaio-Busani.It

CAPITOLO IX 659
vo (54) , anche sotto questo profilo non appare possibile distaccarsi dal principio
per il quale, in tal caso, il termine scade il giorno immediatamente successivo a
quello festivo, principio esplicitato sia nella legislazione civilistica (55) sia nella
legislazione fiscale (56) .
Nel particolare caso infine della vendita di un ‘‘bene culturale’’, occorre
considerare che, ai sensi dell’articolo 60, comma 1, d. lgs. 22 gennaio 2004, n.
42, lo Stato (oppure la Regione, la Provincia o il Comune) «hanno facoltà di
acquistare in via di prelazione i beni culturali alienati a titolo oneroso o conferiti
in società, rispettivamente, al medesimo prezzo stabilito nell’atto di alienazione o
al medesimo valore attribuito nell’atto di conferimento»; che detta prelazione va
«esercitata nel termine di sessanta giorni dalla data di ricezione della denuncia
prevista dall’articolo 59» (articolo 61, comma 1, d. lgs. 22 gennaio 2004, n.
42); e che, «in pendenza del termine prescritto dal comma 1 l’atto di alienazione
rimane condizionato sospensivamente all’esercizio della prelazione e all’alienante
è vietato effettuare la consegna della cosa» (articolo 61, comma 2, d. lgs. 22
gennaio 2004, n. 42); ne dovrebbe conseguire che, se il quinquennio in questione
scade mentre questa condizione è pendente, la stipula del contratto
alienativo in data anteriore alla scadenza del quinquennio non provoca la
revoca dell’agevolazione.
9.4.7. Il ‘‘riacquisto’’ infrannuale con effetto esimente dalla revoca
dell’agevolazione
Come già detto, la Nota II bis, comma 4, all’articolo 1 della Tariffa, Parte
Prima, allegata al d.P.R. 131/1986, commina la revoca dell’agevolazione per il
caso del «trasferimento per atto a titolo oneroso o gratuito degli immobili acquistati
con i benefici di cui al presente articolo prima del decorso del termine di
cinque anni dalla data del loro acquisto» a meno che «il contribuente, entro un
anno (57) dall’alienazione dell’immobile acquistato con i benefici di cui al presente
(54)
Sul concetto di ‘‘giorno festivo’’ cfr. anche la legge 27 maggio 1949, n. 260 (‘‘Disposizioni
in materia di ricorrenze festive’’), la legge 4 marzo 1958, n. 132 (‘‘Ricorrenza festiva
del 4 ottobre in onore dei Patroni speciali d’Italia San Francesco d’Assisi e Santa Caterina da
Siena’’), la legge 5 marzo 1977, n. 54 (‘‘Disposizioni in materia di giorni festivi’’) e il d.P.R. 28
dicembre 1985 n. 792 (‘‘Riconoscimento come giorni festivi di festività religiose determinate
d’intesa tra la Repubblica italiana e la Santa Sede ai sensi dell’art. 6 dell’accordo, con protocollo
addizionale, firmato a Roma il 18 febbraio 1984 e ratificato con legge 25 marzo 1985, n. 121’’).
(55)
Per l’articolo 2963, comma 3, del codice civile, «se il termine scade in giorno festivo, è
prorogato di diritto al giorno seguente non festivo». Identica disposizione vi è nell’articolo 155 del
codice di procedura civile.
(56)
Per l’articolo 66, comma 1, d.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, «per il computo dei
termini si applicano le disposizioni dell’art. 2963 del codice civile».
(57)
Per il calcolo di questo periodo può essere qui ripetuto quanto riportato nel paragrafo
8.2.7. di questo volume in tema di ‘‘riacquisto’’ da cui consegue il credito d’imposta.