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Animali in Condominio 2011 - Ambulatorio Veterinario Bucci

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RIFORMA DEL CONDOMINIO: OCCASIONE PER GLI ANIMALI<br />

http://www.anmvioggi.it/pr<strong>in</strong>t/12370<br />

Pag<strong>in</strong>a 1 di 2<br />

28/03/<strong>2011</strong><br />

Articolo pubblicato su @nmvi Oggi (http://www.anmvioggi.it)<br />

RIFORMA DEL CONDOMINIO:<br />

OCCASIONE PER GLI ANIMALI<br />

Pubblicato il: 7 Mar <strong>2011</strong> - 15:51<br />

La presenza di animali da compagnia nelle parti comuni e nelle abitazioni private è<br />

da sempre foriera di liti condom<strong>in</strong>iali. Ma l'orientamento del legislatore e della giurisprudenza<br />

si direbbe propendere per le ragioni dei proprietari.<br />

E' di questi giorni una sentenza (n. 3705 del 15 febbraio <strong>2011</strong>) della Cassazione che ha ribadito<br />

che per vietare la presenza di un animale nell'abitazione privata e nelle parti comuni serve<br />

l'unanime decisione dei condom<strong>in</strong>i. E' stata così cassata la posizione della Corte d'Appello di<br />

Bari che al contrario aveva ritenuto sufficiente una modifica assembleare al regolamento<br />

"ord<strong>in</strong>ario".<br />

La discipl<strong>in</strong>a del condom<strong>in</strong>io è oggetto di riforma [2]e proprio domani la Commissione<br />

Giustizia della Camera esam<strong>in</strong>erà una proposta di legge <strong>in</strong> tal senso. Sul testo, già approvato dal<br />

Senato, la LAV chede di apportare una modifica, <strong>in</strong>serendo l'articolo sui regolamenti<br />

condom<strong>in</strong>ali e detenzione di animali contenuto nella proposta di legge 2122 [3] dell'On<br />

Gabriella Giammanco.<br />

La pdl 2122 stabilisce che "Nel regolamento di condom<strong>in</strong>io non possono essere <strong>in</strong>serite<br />

disposizioni che, <strong>in</strong> qualunque modo, limit<strong>in</strong>o il diritto di ciascun condom<strong>in</strong>o a possedere o a<br />

detenere un animale familiare, nonché la facoltà o le modalità del proprietario o del detentore di<br />

ospitarlo nella sua abitazione". La proposta si sp<strong>in</strong>ge oltre f<strong>in</strong>o a prevedere che tali limitazioni<br />

non possano essere previste neanche da deliberazioni assembleari assunte all'unanimità.<br />

Inoltre, "nessun accordo tra le parti contraenti, pubbliche o private, può avere ad oggetto<br />

limitazioni al diritto di possedere o di detenere un animale familiare o alla facoltà del<br />

proprietario o del detentore di ospitarlo nella sua abitazione. Tali limitazioni comportano la<br />

nullità dell'accordo per illiceità della causa".<br />

Quanto alle parti comuni, è sempre la la proposta di legge dell'On Giammanco a stabilire che il<br />

transito e la permanenza di animali familiari nelle parti comuni degli edifici ad uso abitativo o<br />

<strong>in</strong> aree private "sono sempre consentiti e devono avvenire sempre <strong>in</strong> presenza o sotto la<br />

responsabilità del proprietario o del detentore, che garantisce la pulizia degli spazi comuni<br />

eventualmente sporcati dal proprio animale. Nel caso <strong>in</strong> cui si tratti di cani, il transito è


RIFORMA DEL CONDOMINIO: OCCASIONE PER GLI ANIMALI<br />

http://www.anmvioggi.it/pr<strong>in</strong>t/12370<br />

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28/03/<strong>2011</strong><br />

consentito con l'ausilio del gu<strong>in</strong>zaglio. Non è consentito ostacolare il transito e la permanenza,<br />

per il tempo necessario, alle persone che accudiscono gli animali familiari".<br />

Resta ferma la responsabilità civile del proprietario o del detentore per qualunque danno<br />

cagionato dall'animale.<br />

L<strong>in</strong>k della pag<strong>in</strong>a: http://www.anmvioggi.it/12370/07-03-11/riforma-del-condom<strong>in</strong>iooccasione-gli-animali

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