AMMINISTRARE Immobili - Anaci
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BIBLIoTECA CoNdoMINIALE Millescale Cristoforo Moretti Centro studi condominiali Anaci Milano Euro 30,00 Millescale vuole ribadire le infinite possibilità di rischio presenti in un condominio, con il richiamo al rischio più palese e meno risolvibile in assoluto: la scala. Ogni fabbricato ne ha un tipo diverso e ogni tipo presenta un suo rischio particolare, l’analisi e l’eventuale intervento devono essere preceduti dalla opportuna specifica conoscenza. Si tratta della storia di uno spazio web (www.millescale.it) quale contributo alla diffusione della cultura della sicurezza sul lavoro, in particolare negli ambienti propri dei condomini di civile abitazione, luoghi spesso “dimenticati” dalle considerazioni legate alla sicurezza e alla salute dei lavoratori, ma non per questo privi di rischi. Sono suggerite le regole “auree”: n. 1 – parlare di sicurezza sul lavoro e prevenzione infortuni dei lavoratori nell’ambito condominiale, senza immischiarsi in questioni diverse che esulano dal tema; n. 2 – siccome il denaro del condominio non è il denaro del suo amministratore, distinguere sempre ed in modo netto tra l’obbligatorio (quanto prescritto dalle leggi), l’opportuno (quanto consigliabile, autorevolmente suggerito, ma non obbligatorio) ed il facoltativo (quanto non obbligatorio e neppure particolarmente opportuno); n. 3 – parlare chiaro ad uso dell’amministratore di condominio, cercando di semplificare concetti che spesso le leggi, le circolari, i pareri tecnici rendono (volutamente?) ambigui. Ed altre 10 regole pratiche per un condominio concretamente sicuro: 320 1. Buttare via tutte le scalette portatili che giacciono, vecchie ed insidiose, nelle parti comuni (cantine, solai, ripostigli, locali tecnici, guardiole, ecc.): è l’unica maniera per essere sicuri che nessuno le usi anche occasionalmente per lavori condominiali; 2. verificare che i percorsi comuni abbiano pavimenti piani, integri, senza insidie per la testa e che siano bene illuminati dall’ambito condominiale; 3. verificare che tutte le rampe di scala abbiano un corrimano, oppure un parapetto a cui reggersi con facilità, e che i gradini non siano scivolosi o costruttivamente insidiosi (per forma e/o materiali); nel qual caso mettere le strisce antiscivolo; 4. controllare che le attrezzature del portiere siano complete degli accessori d’uso ed in buono stato, che la scala portatile utilizzata sia integra e stabile e che il portiere non la debba usare su gradini, rampe di scale e balconi; AMMINISTRARE Immobili 5. domandarsi chi cambia le lampadine degli apparecchi illuminati a soffitto e a parete. Per i lavori con pericolo di sbandamento la scala portatile va tenuta al piede da altra persona, che quasi sempre nel condominio manca: ci sono lavori che il portiere non può fare; 6. comperare al portiere una spazzola con prolunga ed imporne l’uso per i vetri alti: meno il dipendente usa la scala portatile, meglio è; 7. verificare che non siano facilmente accessibili luoghi sopraelevati privi di parapetti alti un metro; altrimenti dotarli di porte con chiave e vietarne l’accesso al portiere; 8. controllare che le canne di caduta siano dotate di dispositivo terminale blocca rifiuti, così che il portiere possa cambiare i sacchi dell’immondizia senza rischiare infortuni e malattie; 9. domandarsi se è stata fornita al portiere la dotazione di sicurezza: “cassetta” di primo soccorso, scarpe e stivali per neve antifortunistici. E se il portiere ha frequentato il corso di formazione; 10. fare mente locale sugli impianti: elettrico, di messa a terra, ascensore, antincendio, riscaldamento.
Sulla rivista Amministrare Immobili sono previste per l’anno 2010 uscite di “Speciali” in collaborazione con aziende partner ANACI per trattare argomenti di grande interesse e attualità per il mondo condominio Vuoi acquistare o realizzare spazi pubblicitari su Amministrare Immobili? Affidati all’esperienza della Francesco Venunzio Communication PIANO USCITE SPECIALI ■ ■ ■ GENNAIO ■ ■ ■ Risparmio Energetico ■ ■ ■ MARZO ■ ■ ■ Condizionamento ■ ■ ■ APRILE ■ ■ ■ Il rifacimento delle facciate condominiali ■ ■ ■ MAGGIO ■ ■ ■ La manutenzione dei tetti e dei lastrici solari ■ ■ ■ GIUGNO ■ ■ ■ Certificazione Energetica ■ ■ ■ OTTOBRE ■ ■ ■ Ascensori ■ ■ ■ DICEMBRE ■ ■ ■ Domotica Via Cleto Tomba, 22 - 40127 Bologna - Tel. 051/6217386 - Fax. 051/6215872 www.francescovenunzio.com - info@francescovenunzio.com www.artigraficherapparini.it
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