AMMINISTRARE Immobili - Anaci

SPAzIo ALLE SEdI REGIoNALI / PRoVINCIALI
Intervista a Marco Lombardozzi,
presidente provinciale di Bolzano
LE INTERVISTE DI FRANCESCO VENUNZIO
2010: quarto anno come
Presidente della sede
ANACI di Bolzano, come
sono cambiate le cose
dalla sua nomina?
Ho iniziato il mio incarico
nel gennaio 2006, allora
gli iscritti erano 29 mentre
64 erano iscritti APACI - Associazione Provinciale Amministratori
Condominiali Immobiliari, costola dell’Unione Turismo e
Servizi di Bolzano; grazie all’impegno e al lavoro di tutta la
sede oggi contiamo 93 iscritti ANACI mentre APACI è stata assorbita
all’interno di ANACI Bolzano; sono stati tuttavia mantenuti
i rapporti con l’Unione della quale sono recentemente
diventato Vicepresidente della Giunta Servizi.
Quali sono stati i primi cambiamenti da lei portati alla
sede?
Al momento della mia nomina i rapporti con le istituzioni locali
erano inesistenti e non si faceva attività formativa così come
non si faceva attività come direttivo; ho quindi deciso di fissare
immediatamente ogni primo mercoledì del mese la riunione
del direttivo coinvolgendo ogni volta di più i componenti che
un poco alla volta hanno iniziato a seguirmi ed a divenire anche
loro propositivi. Ho inoltre riallacciato i rapporti con la stampa
locale, che oggi sono ottimi, così come i rapporti con le autorità
locali a partire dal Centro Tutela Consumatori Utenti della
Provincia Autonoma di Bolzano che, da una posizione inizialmente
estremamente critica, è passato nel corso del tempo
ad una fase di proficua collaborazione fino a creare insieme il
Tavolo Conciliativo composto da un rappresentante del CTCU
ed uno della Sezione ANACI di Bolzano per le problematiche
legate al condominio di particolare rilevanza e difficoltà. Ho
inoltre iniziato una rubrica di domanda e risposta sull’inserto
quindicinale di un quotidiano in lingua tedesca, così come su
un giornalino in lingua italiana a distribuzione gratuita in oltre
70.000 famiglie con un grande ritorno di immagine per
ANACI, credo infatti che l’informazione sia essenziale per fare
conoscere l’associazione e le attività che si fanno.
Come si presenta oggi la sede ANACI Bolzano?
Il lavoro svolto dalla sede ANACI Bolzano ha certamente contribuito
a far conoscere ANACI come l’associazione di categoria
maggiormente rappresentativa; oggi chi non è iscritto
ANACI spesso viene escluso dalle gare o da altre attività.
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AMMINISTRARE Immobili
Quali sono, brevemente, le attività da lei svolte?
Nel 2007 ho deciso di partecipare alla fiera Klimahouse di Bolzano
con un grande ritorno pubblicitario per l’associazione e
una grande soddisfazione personale in quanto non solo è stata
mia l’idea ma anche la realizzazione pratica fino al momento di
montare lo stand e di tenerlo aperto allorquando molti colleghi
mi hanno fornito il proprio aiuto e la propria disponibilità. Ritenendo
di fondamentale importanza l’investimento nella formazione
ho organizzato seminari, workshop e convegni con
cadenza mensile da settembre a maggio di ogni anno e sempre
con un’ottima partecipazione di colleghi. Ho inoltre creato
dal nulla il sito www.anaci.bz.it ottenendo sponsorizzazioni
poco impegnative da parte di fornitori locali ai quali, a fronte di
poche centinaia di Euro annui, offriamo un adesivo con il logo
ANACI e la scritta in calce “Consigliato ANACI” da applicare
sulle loro vetrine o sui loro veicoli; il rinnovo annuale comporta
il rilascio di un bollino che riporta l’anno di validità da applicare
sull’adesivo stesso. Infine ho allacciato rapporti con la Provincia
Autonoma di Bolzano ottenendo tramite il TIS Innovation Park
Cluster Edilizia l’utilizzo gratuito di una modernissima sala polifunzionale
per 90 o per 300 persone.
Ho realizzato anche rubriche televisive che sono andate in
onda sulle reti locali e nelle quali ho affrontato temi legati al
condominio nell’intento di fare scuola per prima cosa tra i condomini
stessi – ho organizzato corsi di formazione per aspiranti
amministratori con cadenza biennale (prima non se ne erano
mai fatti) con una buona partecipazione e buoni risultati finali
dal punto di vista della preparazione dei partecipanti.
La formazione e l’informazione, quindi, sono per lei attività
importanti per svolgere il lavoro di amministratore
di condominio?
Ritengo che l’aggiornamento continuo sia certamente stimolo
al miglioramento dell’operato di ogni professionista; ho quindi
deciso di istituire una prova scritta ed una orale per l’iscrizione
all’ANACI e sono riuscito ad inserire in commissione di esami
un nostro rappresentante allorquando la Provincia Autonoma
di Bolzano organizza ogni sei mesi il proprio corso di formazione
per aspiranti amministratori al quale partecipo anch’io
per illustrare, come docente, cos’è ANACI – sono stato invitato
ad offrire la mia collaborazione con i responsabili della Scuola
Professionale al fine di elevare i contenuti del corso che ha visto
accrescersi il proprio programma sia come contenuti che come
durata (da 40 a oltre 100 ore).
Sempre nell’ambito della formazione ho organizzato, prima