Bando - Comune di Treviglio

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Prot. n. 2012/9513 G.M. 

CITTA’ DI TREVIGLIO 

PROVINCIA DI BERGAMO 

SETTORE ECONOMICO E FINANZIARIO 

UFFICIO PATRIMONIO 

AVVISO ASTA PUBBLICA 

IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO PATRIMONIO 

In esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n. 11 del 

31 gennaio 2012 con la quale veniva approvato il Piano delle 

Alienazioni anno 2012, parte integrante e sostanziale al Bilancio 

di Programmazione anno 2012 e delle deliberazioni: 

• Giunta Comunale n. 104 del 3 agosto 2011 “Rideterminazione 

nuovi valori di alienazione per l’edilizia libera e 

convenzionata Lotto D3 “San Zeno” – ubicato in zona nord/est 

Via San Zeno – area di espansione denomina “Bollone”, 

esecutiva ai sensi di legge; 

• Giunta Comunale n. 14 del 01 febbraio 2012 “Piano attuativo 

denominato “San Zeno” comparto “D” ubicato in zona di 

espansione nord – est / Via San Zeno denominata “Bollone”. 

Approvazione nuova soluzione plani volumetrica area proprietà 

comunale in variante alle delibere di G.M. n. 130 del 5 

ottobre 2009, n. 67 del 21 aprile 2011 e n. 93 del 27 luglio 

2011” esecutiva ai sensi di legge; 

Si rende noto che il giorno 24 aprile 2012 alle ore 10.00 in 

apposita sala del Palazzo Comunale, davanti al Dirigente del 

Settore Economico - Finanziario, sarà tenuta pubblica asta per la 

VENDITA DI FONDI DI PROPRIETA’ COMUNALE, POSTI NEL TERRITORIO DI 

TREVIGLIO - “ZONA BOLLONE” - . 

Il Responsabile del procedimento per l’alienazione dei suddetti 

terreni è il Signor Giacomo Melini dell’Ufficio Patrimonio. 

Il referente tecnico per le alienazioni immobiliari del Comune di 

Treviglio è l’Arch. Valentino Rondelli. 

L’esecuzione della procedura di gara è demandata all’Ufficio 

Patrimonio il cui responsabile è il Signor Giacomo Melini. 

RIFERIMENTI TECNICI 

Le aree oggetto del presente bando sono soggette al Piano 

Attuativo approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 

101 del 12 novembre 2008, oltre alla convenzione Notaio Tataranno 

P.zza Cameroni – 24047 Treviglio (BG) – Tel. 0363.31.78.09 – Fax 0363.31.73.09 

PEC comune.treviglio@legalmail.it

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Elisabetta del 14 dicembre 2009 – Rep. 27527 – Racc. 2808 – 

registrata all’Agenzia delle Entrate di Treviglio il 18 dicembre 

2009 al n. 6532 serie 1T – Trascritta alla Conservatoria di 

Bergamo il 21 dicembre 2009 ai n. 83214/52217 – 83215/52218 – 

83216/52219 – 83217/52220 – 83218/52221 ed alla deliberazione 

della Giunta Comunale n. 130 del 5 ottobre 2009. 

DESCRIZIONE DEI LOTTI 

I° Lotto D3-A – Edilizia Libera 

- Superficie territoriale mq 1.315,90 

- Volume edificabile edilizia residenziale libera mc.3.982,90 

- Superficie coperta < 30% dello s.t.; 

- Superficie drenante > 30% dello s.t.; 

- Altezza massima edifici m. 10,50 

(con possibilità di ricavare un piano attico nel sottotetto 

edificio) 

• mc. 3.982,90 x € 178,40= € 710.549,36= 

II° LOTTO D3-B – Edilizia Libera 


- Volume edificabile edilizia residenziale libera mc.3.982,90 





edificio). 

• mc. 3.982,90 x € 178,40= € 710.549,36= 

III° Lotto D3-C – Edilizia Convenzionata 


- Volume edificabile edilizia residen. convenzionata mc.4.218,27 






• mc. 4.218,27 x € 116,00= € 489.319,32= 



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IV° Lotto D3-D – Edilizia Convenzionata 


- Volume edificabile edilizia residenziale convenzionata mc. 

4.218,27 






• mc. 4.218,27 x € 116,00= € 489.319,32= 

************* 

Si precisa che le superfici indicate nel presente avviso, saranno 

oggetto di frazionamento prima della stipula dell’atto di vendita 

e, pertanto, l’area reale potrà subire delle variazioni. 

************* 

PREZZO A BASE D’ASTA: 

Lotti N. D3-A e D3-B – EDILIZIA LIBERA parte dell’ex Mapp. n. 

1424 – 16206 – 16204 – 16207 € 710.549,36= a lotto; 

Lotto N. D3-C e D3-D – EDILIZIA CONVENZIONATA parte dell’ex Mapp. 

n. 1424 – 16206 – 16204 – 16207 € 489.319,32= a lotto. 

ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA, SECONDARIA E COSTO DI 

COSTRUZIONE 

I valori sopramenzionati sono al netto degli oneri di 

urbanizzazione primaria, secondaria e del costo di costruzione. 

Si precisa che il valore degli oneri annessi allo sviluppo 

urbanistico dell’area del lotto oggetto della presente procedura 

ad evidenza pubblica sono a carico dell’acquirente e possono 

essere così riassunti: 



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Oneri di urbanizzazione primaria €/mc. 16,87 

Oneri di urbanizzazione secondaria €/mc. 18,41 

Contributo percentuale sul costo di 

costruzione 

Polizza fidejussoria di €/mc. 5,00= a 

lotto 

Importo dovuto solo su 

edilizia libera 

Polizza fidejussoria PER 

LOTTO EDILIZIA LIBERA € 

19.914,50= 

Polizza fidejussoria PER 

LOTTO EDILIZIA 

CONVENZIONATA € 

21.091,35= 

Spese di istruttoria e per coordinamento 

della progettazione complessiva della 

zona 

Realizzazione ed asservimento all'uso 

perpetuo di aree da destinare a pista 

ciclopedonale. 

€ 597,46= a lotto 

I lottizzanti per tali 

aree provvedono 

all'attrezzatura delle 

stesse utilizzando 

materiali di 

pavimentazione impiegati 

dal Comune di Treviglio 

per la realizzazione di 

piste ciclopedonali. 

Costo presunto €/mc. 

3,00 

5% sull’importo complessivo degli oneri di urbanizzazione 

primaria, secondaria e costo di costruzione per “interventi che 

sottraggono superfici agricole nello stato di fatto ai sensi del 

comma 2-bis dell’art. 43 della Legge Regionale n. 12 del 11 marzo 

2005 



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Il valore degli oneri è soggetto a variazione: si dovranno versare 

gli oneri vigenti all’atto di presentazione del permesso a 

costruire. 

Alla sottoscrizione dell’atto di compravendita dovrà essere 

versato il 25% dell’ammontare complessivo degli oneri di 

urbanizzazione corrispondenti ad €/mc. 16,87= per urbanizzazione 

primaria ed €/mc. 18,41= per urbanizzazione secondaria oltre ad 

una polizza fidejussoria dell’importo di €/mc. 5,00= a lotto, 

corrispondente a: 

• Polizza fidejussoria PER OGNI LOTTO EDILIZIA LIBERA 

€ 19.914,50=; 

• Polizza fidejussoria PER OGNI LOTTO EDILIZIA CONVENZIONATA 

€ 21.091,35=. 

Saranno a carico dei lottizzanti la realizzazione di piste 

ciclabili con l’asservimento all’uso pubblico perpetuo secondo le 

modalità ed i criteri determinati dall’art. 17 della convenzione 

Notaio Tataranno Elisabetta del 14 dicembre 2009 – Rep. 27527 – 

Racc. 2808. 

L’asta pubblica sarà tenuta con il sistema di cui all’art. 73 

lett. c) del R.D. 23.05.1924, n. 827, mediante la presentazione di 

offerte segrete da confrontarsi poi col prezzo a base d’asta. Non 

sono ammesse offerte alla pari o in diminuzione rispetto alla base 

d’asta. In caso di offerte uguali, gli offerenti saranno invitati 

a migliorare la loro offerta secondo quanto disposto dall’art. 77 

del R.D. 827/1924. 

Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola 

offerta valida. 

CONDIZIONI GENERALI 

L’alienazione si intenderà fatta nelle condizioni di fatto e di 

diritto in cui attualmente si trovano gli immobili, con ogni 

inerente azione, ragioni, adiacenza e pertinenza. 

Sono ammesse a presentare offerte le persone fisiche e le persone 

giuridiche che non si trovino in condizioni di incapacità a 

contrattare con la Pubblica Amministrazione. 

E’ possibile presentare offerte in forma associata. 



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Non è ammessa l’offerta per conto di persone o ditte da 

dichiarare. 

Ciascun concorrente può presentare l’offerta per tutti i lotti 

oggetto dell’asta pubblica. 

Il soggetto aggiudicatario di un lotto che rinunci allo stesso 

perderà la cauzione depositata per l’asta pubblica. 

L’offerta ha la validità di 180 gg. dalla presentazione. 

Decorso tale termine, l’offerente potrà considerarsi svincolato 

dall’offerta. 

La stipula del contratto di compravendita dovrà avvenire entro 30 

giorni dalla determinazione di aggiudicazione e conseguentemente 

effettuare il relativo versamento, pena la decadenza dalla 

vendita, con conseguente incameramento del deposito cauzionale di 

cui al successivo punto c) e salvo il risarcimento danni a favore 

dell’Amministrazione medesima. 

Se il deposito cauzionale, di cui sopra, sarà costituito mediante 

assegno circolare non trasferibile, lo stesso assumerà il 

carattere di versamento in acconto; in tal senso l’aggiudicatario 

dovrà versare, al momento della stipula del contratto (rogito) la 

differenza tra l’importo di aggiudicazione e la cauzione già 

versata a garanzia dell’offerta. 

L’acquirente subentra in tutti i diritti e gli obblighi del 

Comune. 

Per partecipare all’asta pubblica gli interessati dovranno far 

pervenire a mezzo raccomandata postale A.R. o postacelere, o 

tramite agenzia di recapito autorizzata, con recapito a rischio e 

pericolo del mittente, oppure a mezzo di consegna a mano presso 

l’Ufficio Protocollo - Palazzo Comunale - Piazza Luciano Manara n. 

1, entro le ore 12,00 del giorno 20 aprile 2012, pena 

l’esclusione dalla stessa senza danno per il Comune stesso ove 

l’offerta non giunga in tempo utile per qualsivoglia ragione, un 

plico sigillato con ceralacca o altro idoneo mezzo e firmato sui 

lembi di chiusura, sul quale dovrà essere indicato il mittente e 

apposta la seguente scritta: 

“OFFERTA PER L’ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI FONDI DI PROPRIETA’ 

COMUNALE, POSTI NEL TERRITORIO DI TREVIGLIO AREA DENOMINATA 

“BOLLONE” - EDILIZIA CONVENZIONATA O EDILIZIA LIBERA – LOTTO 

________ (specificare il riferimento del lotto)” 

Nel plico sigillato dovrà essere inserita la seguente 

documentazione: 

Busta sigillata con ceralacca o altro idoneo mezzo e controfirmata 



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sui lembi di chiusura, con la scritta: “OFFERTA ECONOMICA - LOTTO 

N._____ (inserire il lotto di riferimento)” contenente l’offerta 

redatta in bollo, utilizzando lo schema allegato, e firmata in 

originale dall’offerente, con l’indicazione in cifre ed in 

lettere del prezzo offerto per il lotto prescelto. In caso di 

discordanza sarà ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per 

il Comune. 

Qualora si intenda presentare offerte per più lotti, ogni offerta 

dovrà essere chiusa in una singola busta, con le modalità di cui 

sopra. 

Se l’offerente agisce in nome o per conto di altri dovrà 

specificatamente indicarlo e fornire procura speciale; allorché le 

offerte siano presentate a nome di più soggetti o persone, questi 

s’intendono solidalmente obbligati. 

Dichiarazione sottoscritta dall’offerente in carta semplice, ai 

sensi degli artt. 46 e 47 del T.U. sulla documentazione 

amministrativa approvato con D.P.R. 445/00 e successive 

modificazioni, con la quale l’interessato dichiari: 

di essere immune da condanne penali che facciano venire meno la 

capacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione; 

di essersi recato sui luoghi oggetto del contratto, di aver preso 

visione e perfetta conoscenza dell’immobile alienando, delle 

condizioni locali, delle normative urbanistiche, nonché di tutte 

le circostanze generali e particolari che possano aver influito 

sulla determinazione dei prezzi e delle condizioni contrattuali e 

di aver giudicato congruo il prezzo offerto; 

di accettare le condizioni di vendita stabilite nel presente 

avviso d’asta. 

La dichiarazione deve essere corredata da una semplice fotocopia 

del documento d’identità del dichiarante e non deve riportare data 

anteriore ai 6 mesi rispetto a quella stabilita per la gara. 

Ricevuta del deposito cauzionale da effettuarsi presso la 

Tesoreria Comunale – Banca Credito Valtellinese - filiale di 

Treviglio, determinato nella misura del 2% dell’importo a base 

d’asta per il lotto o i lotti prescelti (art. 14 del Regolamento 

di semplificazione delle procedure contrattuali). 

In alternativa può essere presentata fidejussione bancaria, con 

validità di 180 giorni, o assegno circolare non trasferibile 

intestato al Tesoriere del Comune di Treviglio. 

Non sono ammesse fotocopie dei predetti documenti relativi al 

deposito cauzionale, pena l’esclusione. 



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Il presente avviso d’asta, lo schema dell’offerta e il modulo per 

le dichiarazioniz, sono disponibili sul sito internet del Comune 

www.comune.treviglio.bg.it , oppure presso l’Ufficio Patrimonio 

del Comune di Treviglio – P.zza Cameroni – interno area mercato 

del sabato. 

Si sottolinea che qualunque inosservanza alle prescrizioni sopra 

riportate a garanzia della segretezza delle offerte oppure la 

mancanza o la irregolarità anche di uno solo dei documenti 

succitati, comporteranno l’esclusione dalla gara. 

Si avverte, inoltre, che il pagamento del prezzo dovrà avvenire in 

unica soluzione entro e non oltre il giorno precedente a quello 

che l’Amministrazione Comunale fisserà per la concreta 

stipulazione del contratto di compravendita a mezzo del Segretario 

Comunale e/o del Notaio che l’acquirente designerà. 

La vendita non è soggetta ad IVA; sono a carico dell’acquirente 

tutte le spese, tasse, imposte relative al contratto (ivi compreso 

l’onorario del Notaio o i diritti di segreteria connessi 

all’attività rogatoria del Segretario Comunale), comunque 

denominate, presenti e conseguenti, nonché quelle di consegna. 

Maggiori informazioni tecniche ed in ordine alle modalità di 

presentazione dell’offerta potranno essere assunte presso 

l’Ufficio Patrimonio (Tel. 0363.31.78.09 – Signor Giacomo Melini – 

Responsabile Ufficio Patrimonio), dove sono depositati, in libera 

visione e durante il consueto orario di apertura al pubblico, 

l’atto di stima per ogni singolo lotto descrivente la consistenza 

e le condizioni dei terreni in questione, nonché tutti i relativi 

atti amministrativi citati. 

Per quanto non previsto si fa riferimento alle norme del più volte 

citato R.D. 23.05.1924, n.827. 

VALIDITA’ DELLA GRADUATORIA: La graduatoria redatta in sede di 

gara avrà validità di 1 (uno) anno. 

CONTROVERSIE E FORO COMPETENTE: A tutti gli effetti della 

convenzione, giudiziali ed extragiudiziali, la ditta o il soggetto 

aggiudicatario dovrà eleggere domicilio in Treviglio. Per 

eventuali controversie il Foro competente è quello di Bergamo, 

fatta salva la competenza del G.A. E’ esclusa la competenza 

arbitrale. Contro il presente provvedimento è proponibile ricorso 



9 





avanti il TAR entro 60 giorni dalla data di pubblicazione del 

presente bando sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana 

ed è proponibile ricorso straordinario avanti al Presidente della 

Repubblica entro 120 giorni dalla medesima data di pubblicazione. 

DISPOSIZIONI FINALI: Per tutto quanto non espressamente previsto 

nel presente bando troveranno applicazione le disposizioni 

previste in materia dal Codice Civile. 

Il Responsabile del procedimento: Signor Giacomo Melini – Tel 

0363.31.78.09. 

Il Referente Tecnico per le Alienazioni Comunali, che può essere 

contattato al recapito telefonico Tel. 0363.31.74.03 – Cell. 

348.71.12.756 – è il Funzionario Arch. Valentino Rondelli. 

Il presente bando viene pubblicato per estratto su: 

Sul settimanale “Il Popolo Cattolico”; 

Sul quotidiano “Eco di Bergamo” 

Il presente bando viene pubblicato integralmente su: 

All’Albo Pretorio Comunale on-line; 

Sito web del Comune: www.comune.treviglio.bg.it; 

Treviglio, 27 febbraio 2012 



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ALLEGATI 

Marca 

da 

bollo 

€ 14,62 

OFFERTA ECONOMICA 

Spettabile 

COMUNE DI TREVIGLIO 

Ufficio Patrimonio 

P.zza L. Manara, 1 

24047 TREVIGLIO (BG) 

BANDO DI GARA PER L’ALIENAZIONE DEL TERRENO AREA 

DENOMINATA “BOLLONE” – LOTTO ______ (indicare lotto di riferimento) 

Il Sottoscritto __________________________________________________ 

Nato a __________________ Il _____________ In qualità di titolare 

/legale rappresentante della Ditta (1) ___________________________ 

Con sede in _______________________Via ___________________________ 

C.F. Persona Fisica / P. I.V.A. per Ditta ________________________ 

O F F R E 

Per la vendita del terreno edificabile di cui al LOTTO ____ del 

bando di gara del 27 febbraio 2012 Prot. 9513 il prezzo di € 

___________________ (in cifre) Euro _____________________(in lettere), 

ritenuto congruo dopo aver effettuato un sopralluogo nell’area 

oggetto del bando, visionato gli allegati allo stesso e verificato 

le norme tecniche urbanistiche vigenti nonché le tariffe vigenti 

per gli oneri di urbanizzazione. 

Luogo e data, _____________________ 

________________________________ 

firma leggibile 



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NOTE: (1) se l’offerta è presentata da persona fisica, cancellare gli spazi 

riservati ai dati della Ditta. 

La presente offerta deve essere chiusa in una busta sigillata con 

ceralacca o altro idoneo mezzo, e controfirmata sui lembi di 

chiusura. 

In tale busta non deve essere inserito nessun altro documento. 



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DICHIARAZIONE punto b) dell’avviso d’asta 

BANDO DI GARA PER L’ALIENAZIONE DEL TERRENO AREA 

DENOMINATA “BOLLONE” – LOTTO ______(indicare lotto di riferimento) 

Il Sottoscritto __________________________________________________ 

Nato a _____________________ il _____________________In qualità di 

titolare/legale rappresentante della Ditta (1) ___________________ 

Con sede in _____________________ Via ____________________________ 

C.F. Persona Fisica / P. IVA per Ditta ___________________________ 

In merito alla vendita del terreno edificabile di cui al LOTTO 

____ del bando di gara 

DICHIARA 

Ai sensi e per gli effetti previsti dagli artt. 46 e 47 del T.U. 

sulla documentazione amministrativa approvato con D.P.R. 445/00 e 

successive modificazioni: 

- L’assenza a proprio carico di condanne penali che comportino 

l’incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione; 

- Che non è in stato di fallimento, di liquidazione, di 

regolamento giudiziario o di concordato preventivo o in ogni 

altra analoga situazione risultante da una procedura della 

stessa natura prevista dalla legislazione e regolamentazione 

nazionale; 

- Che nei propri confronti non è in corso una procedura di 

dichiarazione di fallimento, di amministrazione controllata, di 

concordato preventivo oppure ogni altra procedura della stessa 

natura prevista dalla legislazione e regolamentazione 

nazionale; 

- Che non ci si è resi gravemente colpevoli di false 

dichiarazioni nel fornire le informazioni richieste; 

- Che nei propri confronti non è stata disposta la misura di 

prevenzione della sorveglianza di cui all’art. 3 della Legge 27 

dicembre 1956, n. 1423; 



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- Che nei propri confronti non è pendente un procedimento per 

l’applicazione delle misure di prevenzione della sorveglianza 

di cui all’art. 3 della Legge 27 dicembre 1956, n. 1423; 

- Che nei propri confronti, negli ultimi cinque anni, non sono 

stati estesi gli effetti delle misure di prevenzione della 

sorveglianza di cui all’art. 3 della Legge 27 dicembre 1956, n. 

1423; 

- Che nei propri confronti non sono state pronunciate sentenze di 

condanna passata in giudicato, oppure sentenze di applicazione 

della pena su richiesta, ai sensi dell’art. 444 del codice di 

procedura penale per reati che incidono sull’affidabilità della 

morale; 

- Di essersi recato sui luoghi oggetto della presente 

alienazione, di avere preso conoscenza delle normative 

urbanistiche, nonché di tutte le circostanze generali e 

particolari che possano aver influito sulla determinazione dei 

prezzi e delle condizioni contrattuali e di aver giudicato 

congruo il prezzo offerto; 

- Di aver preso visione delle tariffe per gli oneri di 

urbanizzazione vigenti nel Comune di Treviglio; 

- Di obbligarsi a stipulare, in caso di aggiudicazione, il 

contratto di compravendita entro il termine fissato 

dall’Amministrazione Comunale pena, in caso di inottemperanza, 

l’incameramento della cauzione; 

- Di avere attentamente esaminato, una per una, ed accettare 

espressamente e senza condizioni tutte le clausole 

contrattuali, nessuna esclusa, contenute nel bando di gara; 

- Di farsi carico, in caso di aggiudicazione, di tutte le spese 

accessorie, contrattuali e fiscali previste dalla legge e dal 

presente bando; 

- Che tutti i documenti di gara sono sufficienti ed atti ad 

individuare completamente l’oggetto della vendita ed a 

consentire l’esatta valutazione di tutte le prestazioni e 

relativi oneri connessi, conseguenti e necessari per 

l’acquisizione dei terreni; 

- Di accettare le condizioni di vendita stabilite nel bando di 

gara datato 27 febbraio 2012 Prot. 9513; 

- Di essere informato, ai sensi e per gli effetti del D. Lgs. 30 

giugno 2003, n. 196, che i dati personali raccolti saranno 



14 





trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente 

nell’ambito del procedimento per il quale la presente 

dichiarazione viene resa. 

Dichiara, inoltre, di essere consapevole delle sanzioni penali 

previste per il caso di dichiarazione mendace, così come stabilito 

dall’art. 76 del T.U. sulla documentazione amministrativa 

approvato con D.P.R. 445/00 e successive modificazioni. 

ALLEGA: 

Polizza fidejussoria bancaria intestata al Comune di Treviglio nr. 

________________ emessa da __________ sede 

________________________ pari ad € ___________,00. 

Non sono ammesse fotocopie dei predetti documenti relativi al 

deposito cauzionale, pena l’esclusione. 

Allega fotocopia del seguente documento di identità personale 

tuttora in corso di validità di cui di seguito gli estremi: 

documento Nr. _____________ rilasciato in data ___________________ 

Luogo e Data, ________________________ 

Firma per esteso del dichiarante 

_________________________________ 

NOTE: (1) se l’offerta è presentata da persona fisica, cancellare 

gli spazi riservati ai dati della ditta. 

Informativa ai sensi dell’Art. 13 del D.Lgs. 196/2003: i dati sopra riportati sono 

prescritti dalle disposizioni vigenti ai fini del procedimento per il quale sono 

richiesti e verranno utilizzati esclusivamente per tale scopo.

Bando - Comune di Treviglio

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